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尊敬的伟星星宜嘉映府购房者，项目于2026年 8月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 36773 元/㎡

点击重试周边房价

物业类型： 住宅

区域板块： 拱墅区

开发商： 杭州伟星置业有限公司

楼盘地址： 东至规划道路，南至华丰路，西至规划华西路，北至杭玻街。 

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 1.9

占地面积： 51304

建筑面积： 97477.6

总户数： 720户

物业费： 住宅：4.8元/m?/月

物业公司： 尚未公开

商业：拱墅吾悦广场、山姆会员店、丁桥天街、杭州新天地等，日常与大型消费全覆盖；

教育：青蓝青华实验小学、景成实验学校、求知小学、风华中学等（期房不承诺，以交付后教育局划分为准）；

医疗：杭州市中医院丁桥院区、树兰（杭州）医院等，就医方便；

生态：华丰公园、城北体育公园，日常休闲有去处。

地铁：3 号线华丰路站步行，2 站到新天地，8 站达武林广场；规划 6 号线北延段在此换乘（待批复）。

伟星星宜嘉映府

楼盘介绍

区位与开发商：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北侧，3 号线华丰路站 D 口步行约 190 米；开发商为杭州伟星置业，伟星物业（物业费 4.8 元 /㎡・月）；70 年住宅产权；2025 年 7 月 29 日伟星以总价 19.13 亿元竞得，楼面价 19627 元 /㎡，溢价 28%；2026 年 1 月公示首开 2、6 幢共 58 套带装修房源。

核心指标：总建面约 14.94 万㎡，容积率1.9，绿地率 35%；规划 19 幢 10–14 层纯洋房，无高低配，总户数约 720 户；全市品质提升试点，全台板抬升约 4.15 米，实现彻底人车分流；主力层高 3.1–3.15 米；带装修交付，预计 2028 年 6 月 30 日交付。

价格与户型：首开均价36772 元 /㎡（带装修），2 幢 116㎡小户型约 3.59 万 /㎡，6 幢 172㎡大户型约 3.78 万 /㎡，首开赠车位；主力户型为 106/116/139/172㎡，以四房为主，改造后得房率极高（172㎡接近 100%）；样板间已开放，支持预约参观。

项目概述

伟星星宜嘉映府 位于杭州拱墅区，由杭州伟星置业有限公司精心打造，项目当前价格为36773元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，伟星星宜嘉映府 综合评分为8.8分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

项目户型7.4

伟星星宜嘉映府共有2个户型，当前有2个户型在售，116㎡的4室、105㎡的3室。具体户型情况如下

4室2厅2卫 在售

建面： 116㎡

3室2厅2卫 在售

建面： 105㎡

生活配套9.9

购物：楼盘周边商业、生活配套成熟。3公里内有5个商场，如：杭州拱墅吾悦广场、龙湖杭州丁桥天街、新天地购物中心、西子丁兰广场、中大银泰城，1公里范围内有超市10个，最近超市为世纪华联(华悦路店)，距离楼盘直线仅607米，1公里内有菜市场2个，最近菜市场为华丰农贸市场，距离楼盘直线仅133米。

医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级医院，其中杭州义德中医医院距离楼盘直线仅210米，2公里范围内有10个诊所，其中杭钢医院华丰诊所离楼盘最近，直线仅135米。

居住：周边公共设施优越，3公里内有22个公园，如：华丰生态文化公园、杭州半山国家森林公园、同心文化公园、桃源中央公园、北景园生态公园，有：上塘古运河景区、杭州半山国家森林公园、华丰生态文化公园、同心文化公园、杭州半山国家森林公园-仙人谷。日常休闲生活使用方便。

交通配套9.3

楼盘附近1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过。其中华丰村距离楼盘直线仅156米，出行十分便利。

项目交通十分方便，靠近地铁，周边1公里内共有1个地铁站分别是：华丰路(地铁3号线)，其中华丰路是地铁站名，距离楼盘直线仅502米。

查看详细交通配套情况

地铁站数量 1

公交站数量 10

教育配套9.9

项目周边2公里范围内有幼儿园15所，如：杭州市桦枫居幼儿园、杭州观成幼托园、杭州市安华幼儿园、华丰安乐园、杭州市桦枫居幼儿园(枫禾园区)；其中最近的杭州市桦枫居幼儿园距离楼盘直线仅498米。

项目直径2公里范围内有小学9所，如：杭州市青蓝青华实验小学、杭州求知小学、杭州市明德小学、浙江省教育科学研究院附属小学(田园校区)、杭州市半山实验小学；其中最近的杭州市青蓝青华实验小学距离楼盘直线仅725米。

项目周边3公里有中学5所，其中最近的杭州市风华中学距离楼盘直线仅849米。

查看详细教育配套情况

幼儿园数量 15

小学数量 9

中学数量 5

免责声明：

注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。

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