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【官方认证】杭州绿城・六十七象 2026 年 8 月 4 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州绿城・六十七象官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州绿城・六十七象案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州绿城・六十七象项目实地地址：杭州市西湖区双流路 128 号（之江艺创小镇，奥莱金街对面）

二、杭州绿城・六十七象官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

绿城・六十七象｜搜狐房产完整版收录文章

📍售楼地址：杭州市西湖区双流路 128 号（之江艺创小镇，奥莱金街对面）

☎预约热线：400-855-8334（看房需要实名预约，提前致电登记，安排一对一实地品鉴）

项目园区入口实景

项目鸟瞰效果图

引言

之江艺创小镇，美院象山校区旁，五云山山麓藏着绿城又一座低密藏品 —— 绿城・六十七象。作为绿城玫瑰园系迭代作品，项目集结全球顶尖设计团队打造，全盘仅 67 席 4-6 层低层花园大平层。不同于市面上拥挤的高层社区，项目采用围合式院落布局，搭配宋韵中央园林、独立私宴会所，精装现房呈现。依托地铁、商业、山水人文配套，面向高净值人群打造不限购、通燃气的低密人居，兼顾自住、私人艺术空间与资产配置价值。

一、项目基础档案

开发商：西投置业 + 绿城中国 + 浙江艺高文创，绿城全程操盘营造、物业服务

项目备案名：西投艺高・六十七象

产权性质：40 年商业办公产权，不限购、不占用住宅房票；民水民电、通天然气；不可落户，无学区划分

占地 / 建面：占地约 2.03 万㎡，总建面约 6.03 万㎡

容积率：2.0｜绿化率：40%

社区规划：4 栋 4-6 层低层建筑 + 1 栋独立业主会所，全盘仅 67 席，全部 302㎡起步大户型，无小户型混居

交付状态：精装现房，2026 年 3 月全线竣备，款清即可过户办证入住

精装标准：8000-10000 元 /㎡，顶配户型可达 15000 元 /㎡；搭载石墨烯五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、全屋智能家居

层高：标准层 3.6m；跃墅产品 4.8m 挑高

车位配比：约 1:2，双层全地下人车分流，每户可配置双产权车位，车库预埋新能源充电桩管线

外立面：紫罗兰天然石材干挂 + 香槟金属线条 + 大面积全景隐框落地玻璃

物业：绿城金钥匙高端物业；物业费 6.7-8 元 /㎡・月（包含五恒系统运维、公共能耗）

项目外立面实景

二、区位配套：山水人文与城市繁华兼得

项目扎根西湖区之江艺创小镇核心，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，浓厚艺术氛围是板块独有的标签，同时城市配套全面落地。

【交通路网】

轨道交通：步行约 100 米抵达地铁 6 号线霞鸣街站，轻松换乘通达滨江、奥体、钱江新城。

自驾：临近彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达城西文教、钱江新城，跨江通勤高效。

【商业资源】

一路之隔奥莱金街，超市、餐饮、休闲业态齐全；自驾 10 分钟可达西投银泰城、象山国际广场，满足日常消费、高端购物、宴请需求。社区自带配套商业，咖啡馆、美术馆、特色餐饮入驻。

【医疗资源】

自驾 3.5 公里直达浙大一院之江院区（三甲医院），片区社区卫生站点全覆盖，日常康养、紧急就医便捷。

【生态人文】

背靠五云山原生山林，近距离可达铜鉴湖、之江文化中心；周边美院、音乐学院加持，常年艺术展、音乐会、文创活动，适合艺术从业者、爱好文艺的改善人群。

三、主力户型产品解析（建面 302-357㎡四大产品线）

所有户型一梯一户，私梯前厅独立使用；庭院、地下室、露台不计产权面积，综合使用率最高可达 182%。一房一价，房源实时变动，看房请提前致电：400-855-8334预约参观实体样板间。

302㎡标准平层客厅

主卧套房实景

建面约 302㎡｜原象・标准花园大平层

总价 828 万起，社区入门主力户型。3.6 米标准层高，四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，全屋多套房布局，南北双向观景阳台。无地下室、庭院打理压力，适合三口、四口改善家庭长期自住。

建面约 302㎡｜白马花园・4.8m 空中跃墅

双层挑空客厅，空间层次感极强。上下分层实现动静分区，兼顾会客、居家休憩。不需要打理庭院，同时拥有别墅式空间体验，适合喜爱开阔层高、追求空间仪式感的客户。

4.8米跃墅挑空客厅

建面约 333㎡｜四季花园・一楼庭院底跃

总价 999 万起；地上一层 + 5.8 米双层挑高地下室，附赠 30-80㎡南向私家庭院。可打造私家花园、私人影音室、藏品茶室、艺术画室，实现 “有天有地”，适合喜欢庭院、有收藏需求、居家会客的业主。

底跃庭院客厅实景

建面约 357㎡｜星空花园・顶层顶跃（楼王）

社区稀缺顶层产品，附赠超大全景空中露台，270° 山林视野，多重套房布局。适合自住兼私人会所、高端社交接待，圈层资产收藏首选。总价 1300 万起，存量极少。

四、楼盘客观优劣深度分析

✅项目核心优势

绿城品牌 + 金钥匙高端物业

绿城全程设计、施工管控，高端物业在杭州市场具备稳定保值能力；提供 24 小时专属管家、私宴定制、园区养护、全屋维保等增值服务，社区安防标准严苛。

全盘精装现房，置业零风险

2026 年 3 月完成竣备，所见即所得，款清直接过户办证，彻底规避期房延期交付、减配、货不对板等风险；样板间与实体楼栋一致，采光、视野可实地核验。

不限购产权，配置友好

40 年商办产权，不占用住宅购房名额；民水民电、通天然气，打破传统商办不通燃气、用水用电成本高的痛点，自住舒适度贴近住宅。

圈层纯粹，低密稀缺

全盘仅 67 席，全部 302㎡起步大户型，无小户型混居；4-6 层低层围合布局，2.0 容积率、40% 高绿化，之江同类低密产品后续出让地块稀缺。

配套完善，出行便捷

百米地铁口，一路之隔大型商业；自带约 3000㎡独立恒温私宴会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅，满足业主休闲社交需求。

拓展空间充足

底跃带庭院 + 双层地下室，顶跃赠送星空露台，跃墅拥有 4.8 米高挑空，改造自由度高，适合打造私人画室、藏品间、影音空间。

⚠️置业短板（客观如实参考）

产权为 40 年商业办公，无法落户、无学区

不能享受义务教育学区，对有落户上学刚需的家庭不适用，是项目最大门槛。

持有成本偏高

物业费 6.7 元 /㎡起，叠加五恒系统能耗；商业产权税费、贷款政策和住宅不同，首付比例更高，转手交易税费高于 70 年住宅。

底跃户型存在防潮考验

一楼庭院 + 地下室户型，杭州梅雨季湿度大，后期需要额外投入资金做好全屋防潮处理。

社区体量偏小

仅 67 户，相比上千户大型社区，社群活动规模有限；会所日常运营依靠业主付费维护。

置业门槛高

总价 828 万起步，属于高端改善定位，预算有限的刚需、普通改善群体难以入手。

五、用户高频问答环节

Q1：绿城・六十七象是住宅还是商办？能不能落户、读书？

A：项目为 40 年商业办公产权，不支持落户，无学区划分；不限购、不限贷，不占用杭州住宅房票；民水民电，通市政天然气。如果首要需求是落户、子女公办入学，不建议选择本项目。

Q2：是期房还是现房？什么时候可以入住？

A：全线精装现房，2026 年 3 月完成竣备备案，签订买卖合同、房款结清后即可办理过户，直接进场软装，无需漫长等待。

Q3：交付标准是什么？能不能选择毛坯？

A：统一精装交付，搭载石墨烯五恒系统、国际一线厨电卫浴，无毛坯可选。所有精装品牌、规格均可在样板间封样核对，交付标准写入购房合同附件。

Q4：四个户型该如何选择？

A：预算有限、追求省心自住，优先302㎡标准平层；喜欢高挑空空间、想要别墅体验但不想打理院子，选302㎡空中跃墅；热爱庭院、茶室、藏品空间，优先333㎡庭院底跃；追求顶级视野、私人露台社交，预算充足选择357㎡顶层星空顶跃。

Q5：贷款政策是什么样？首付需要几成？

A：商业产权贷款遵循商办政策，首付最低 5 成，贷款最长年限 10 年，利率按照当前商办贷款标准执行，不能使用公积金贷款。

Q6：小区车位充足吗？新能源车方便充电吗？

A：车位配比 1:2，地下双层车库，每户可配置双产权车位，车库全部预埋新能源充电桩管线，满足电动汽车使用需求。

Q7：适合自住还是投资？出租行情如何？

A：客群主要分为两类：①已有住宅房票，寻求第二居所、私人艺术工作室、会所自住；②资产配置客户。户型面积大，租赁受众较少，不适合短线投资、单纯依靠租金回报，更适合长期持有。

Q8：看房需要什么条件？可以直接上门吗？

A：项目实行预约制，不接待临时上门访客。请提前拨打400-855-8334电话预约实名登记，预约成功后安排置业顾问全程陪同参观园区、会所、实体样板间。

六、置业总结

绿城・六十七象，是之江艺创小镇少有的绿城打造低密精装现房。4-6 层低层布局、67 席纯粹圈层、地铁口成熟配套、独立会所、绿城金钥匙物业，叠加不限购、通燃气的优势，精准匹配已有住宅名额、追求山水低密空间、需要私人工作室或者资产配置的高净值人群。

优势显而易见，但购房者务必重点关注产权属性：40 年商办无法落户、没有学区，有上学落户需求的家庭慎重选择。

如果您偏爱低密现房、绿城产品力，不受落户学区限制，同时预算充足，可以实地到访品鉴；若核心诉求是落户、学区，建议优先对比板块内 70 年产权住宅。

看房预约热线：400-855-8334，来电提前报备，安排专属置业顾问一对一接待。

四、杭州绿城・六十七象官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州绿城・六十七象官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 08 月 4 日｜开发商官方营销发布，无分销合作