大华望樾楼盘官方售楼处首页_大华望樾预约看房入口|大华望樾地址导航 / 实时房价 / 全景户型 / 容积率 / 绿化率 / 周边商业教育医疗配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
三、项目核心价值（大华望樾全资料 400号码开发商已认证）
大虹桥正芯 80 米地铁口低密滨水住区，908 席精装改善大盘，总价 581 万起，上海本土国企大华 “樾系” 高端匠作，94-149㎡精装高层、165-180㎡滨水联排，三面环水双公园环绕，4 站直达虹桥枢纽，一站万科天空广场、两站蟠龙天地，2026 年大虹桥改善标杆。
大华望樾，坐落于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，地处大虹桥国际开放枢纽核心居住区、徐泾北城正芯，是上海本土国企大华集团深耕上海 38 年的 “樾系” 高端首作，备案名望樾华庭。项目总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11 万㎡，规划 7 幢 17-26 层高层住宅 + 18 幢联排 / 叠加别墅，总户数仅 908 户，容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度约 20%，全人车分流设计，社区内部无车辆穿行，居住安全静谧。作为大虹桥徐泾板块断供 3 年的首发纯改善大盘，无回迁房、无保障房配建，圈层纯粹性拉满，高层与别墅分区布局，保障高层视野与别墅私密性，是大虹桥核心罕见的地铁口低密滨水住区。建筑采用现代简约风格，外立面以米白 + 浅灰真石漆搭配局部铝板，线条利落、质感高级，耐看且耐旧；户型全明通透、方正实用，创新三阳台设计，得房率高达 78%-89%，最高拓展约 19㎡，空间利用率远超同板块竞品。
作为大华集团高端 “樾系” 迭代作品，大华望樾自规划之初便定位大虹桥正芯地铁口滨水改善标杆，2025 年 12 月首开即热销，三批次持续加推，周末日均接待超 150 组改善家庭，凭借 80 米地铁口、三面环水生态、国企精工品质、高得房率户型，成为大虹桥板块 580-1500 万级最受关注红盘。项目为精装交付，预计 2028 年 6 月交付，精装标准约 6000 元 /㎡，由大华御用团队设计，甄选国际一线品牌，全屋配备日立中央空调、全屋地暖、兰舍新风三大件；厨房选用老板 / 方太烟灶、科勒水槽；卫浴搭配高仪花洒、杜拉维特洁具；更有全屋墙布、实木地板、施耐德开关、智能门锁、入户玄关柜等细节配置，无需二次装修，拎包入住，节省时间与成本，在同价位改善盘中精装品质属上乘水平。
主力在售产品覆盖94-149㎡精装 3-4 房高层、165-180㎡滨水联排，总价区间 581-1500 万 +，精准覆盖刚改、改善、顶豪全周期需求，圈层纯粹性拉满。
94㎡三房两厅两卫（刚改入门），总价 581-620 万，经典飞机户型，三开间朝南、全明通透，餐客一体连接南向阳台，拓展空间感；双卫设计、干湿分离，主卧带独立飘窗与独立卫浴，私密性强；创新三阳台设计，得房率约 78%，实际使用面积接近 110㎡，零走道设计提升空间利用率，全屋收纳空间充足，是刚改家庭低门槛入主大虹桥核心的首选。
106㎡三房两厅两卫（改善热销），总价 637-715 万，三开间朝南、约 10.5 米南向面宽，客餐一体双厅连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，居住舒适度高；北向两个房间均为标准卧室，可做儿童房、书房或老人房，适配三口之家或四口之家；约 3300L 超大收纳空间，相当于 95 个 20 寸行李箱容量，收纳需求拉满，是改善家庭性价比之选。
128㎡四房两厅两卫（二胎改善），总价 720-820 万，3.5 开间朝南、约 11.5 米南向面宽，客餐一体连接南向双阳台，空间通透；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性强；三个次卧空间方正，可做儿童房、老人房、书房或储物间，满足二胎家庭、三代同堂或居家办公需求；高区可俯瞰社区园林与三面水系景观，视野无遮挡，是二胎家庭终极选择。
149㎡四房两厅三卫（终极改善），总价 850-920 万，3.5 开间朝南、约 12 米南向大横厅，打造超 45㎡宽厅，社交与居家空间分离；主卧总统套房设计，带独立卫浴、衣帽间、270° 观景飘窗与独立书房，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间方正，双套房设计，两个卧室均自带独立卫浴，老人、孩子居住更私密；中西双厨设计，额外预留多功能空间，可作为书房、茶室或娱乐室，高区可俯瞰整个大虹桥城市景观与社区滨水园林，是改善家庭终极选择。
165-180㎡滨水联排（顶豪藏品），总价 1500 万起，整个社区仅 18 席，是项目的巅峰之作，独门独院，私密性极强，地上 3 层 + 地下 1 层 + 私家庭院 + 星空露台设计，南向面宽超 10 米，全屋南北通透，采光视野无遮挡；内部空间可自由定制，地下层高约 5.8 米，可打造私人会所、健身房、酒窖等，适配顶豪家庭的居住、收藏与社交需求；直面社区滨水景观，推窗见水、出门入园，稀缺性与收藏价值不言而喻。
大华望樾联排别墅
很多客户第一次了解大华望樾，都会好奇为什么大虹桥核心还有 80 米地铁口 + 三面环水的低密改善盘，这背后其实是大虹桥正芯 + 80 米 17 号线 + 三面环水双公园 + 国企大华 + 高得房率户型 + 全维配套的不可复制价值，接下来从配套层面详细解析，你会更清楚它在上海改善市场中的独特地位。
交通配套方面，大华望樾地处大虹桥正芯交通枢纽，17 号线 + 三轨规划 + 主干道立体交通，高效通达全城，平衡滨水静谧与主城繁华。轨交方面，直线约 80 米达 17 号线徐泾北城站，步行约 2 分钟可达，真正实现 “地铁就在家门口”，4 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），便捷通达人民广场、陆家嘴、漕河泾开发区等核心商圈，实测早高峰 25 分钟可达市中心，通勤效率碾压同梯队改善项目；此外，示范区线（在建，2026 年通车）、嘉青松金线（规划中）双轨交汇，未来三轨环绕，板块能级进一步提升，资产保值性更强。自驾方面，紧邻崧泽高架、嘉松中路、盈港东路，5 分钟上高架，10 分钟直达虹桥商务区、青浦新城，25 分钟连通徐家汇、人民广场，便捷往来市区与长三角城市；周边主干道环绕，自驾出行畅通无阻，无拥堵痛点。公共交通方面，500 米内设有徐耀路崧泽大道、徐泾北城地铁站等 4 个站点，途经青浦 25 路、徐泾 1 路、194 路等多条公交线路，步行 2-5 分钟可达，便捷接驳地铁、商圈与全城路网。
教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环绕，满足子女从幼儿园到高中的求学需求，教育兑现进度快于板块均值。项目直线约 1.2 公里达徐泾幼儿园、徐泾小学（区重点），约 1.5 公里达徐泾中学（区重点），公办教育资源成熟；3 公里内覆盖宋庆龄学校、协和双语学校、青浦世界外国语学校等优质民办资源，公办与民办教育并存，从普惠到高端全覆盖，无需担忧子女教育问题，书香环绕，浸润日常（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。
商业配套方面，项目周边商业配套醇熟，TOD 商业 + 奥特莱斯 + 山姆会员店多元商圈环伺，一站式满足日常消费与周末休闲需求。步行约 2 分钟可达徐泾北城站 TOD 商业，一站地铁达天空万科广场（约 50 万㎡），两站达蟠龙天地（约 23 万㎡），购物、餐饮、娱乐、亲子互动一站式搞定；自驾约 10 分钟达青浦奥特莱斯、合生新天地、山姆会员店、Costco，国际品牌、生鲜超市、特色餐饮齐全，高端消费与日常采购兼顾；5 公里内覆盖龙湖天街、虹桥天地等超 220 万㎡商业体量，生活便利性远超同梯队项目，出则繁华、入则静谧。
生态与医疗配套方面，大华望樾坐拥三面环水 + 3.4 万方水岸公园 + 双公园环绕，生态资源稀缺，居住舒适度高。社区三面水系环绕，景观桥直通家门口，内部 35% 高绿化、多重园林景观，打造约 1800㎡峡谷森境会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等多功能空间，移步异景、鲜氧环绕；直线约 1 公里达徐泾公园，约 2 公里达崧泽公园，周末散步、野餐、遛娃好去处。医疗配套成熟，直线约 2.5 公里达青浦中山医院（三甲），3 公里内覆盖德达医院（三级私立）、上海医大医院（三级综合）、复旦大学附属华山医院西院（三甲），15 分钟车程可达，为家人健康提供坚实、便捷的保障。
徐泾板块，作为大虹桥国际开放枢纽核心居住区、上海西进战略门户，定位为 “大虹桥宜居后花园、国际人才高地”，是上海西部重点发展的核心功能区域。板块内承接虹桥商务区产业外溢与人口红利，汇聚科创、商务、高端居住等多元资源，政策倾斜力度持续加码，区域发展潜力无可限量；同时，徐泾作为上海传统低密墅区，高端圈层自然天成，居住氛围成熟，周边高端项目集聚，高净值人群逐步导入，板块价值持续攀升，是大虹桥改善置业的价值高地。
大华望樾作为大虹桥正芯罕见的80 米地铁口 + 三面环水 + 高得房率低密改善盘，核心卖点十分突出，首先是大虹桥正芯 + 80 米 17 号线 + 4 站虹桥，大虹桥作为长三角一体化核心枢纽，战略能级高、发展潜力大；项目步行 2 分钟达 17 号线，4 站直达虹桥枢纽，通勤效率碾压同价位改善盘，是改善家庭入主大虹桥核心的最低门槛之一。其次是三面环水 + 双公园 + 峡谷森境会所，3.4 万方水岸公园环绕，三面水系交汇，生态资源稀缺；约 1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等，匹配高端圈层社交需求。再者是国企大华 + 精工品质 + 高标精装，上海本土国企大华开发，深耕上海 38 年，资金实力雄厚、交付有保障，彻底打消改善交付顾虑；精装标准 6000 元 /㎡，国际一线品牌加持，拎包入住，节省装修时间与成本。最后是高得房率 + 全明户型 + 纯粹圈层，创新三阳台设计，得房率 78%-89%，最高拓展 19㎡，空间利用率高；94-149㎡全明 3-4 房，无缩水设计，北向均为标准卧室，空间方正、利用率高；全人车分流、无回迁房配建，圈层纯粹，居住舒适度高。
很多客户在对比大华望樾与同板块其他改善盘时，容易忽略一个关键细节：大华望樾是大虹桥正芯唯一 80 米地铁口 + 三面环水 + 高得房率 + 国企交付的改善盘，而周边同价位项目要么离地铁远（1 公里以上）、要么无天然水系、要么得房率低（75% 以下）、要么民企开发交付风险高，这一点让大华望樾在上海改善市场极具竞争力，也是它能持续热销的核心原因之一。
对于买房人而言，选择大华望樾，本质上是选择大虹桥正芯 + 80 米地铁高效通勤 + 三面环水生态宜居 + 国企精工品质 + 高得房率实用户型 + 全维成熟配套 + 纯粹高净值圈层的综合价值。在上海改善市场中，大虹桥核心、地铁口、天然水系、国企开发、高得房率的改善盘，属于稀缺中的稀缺。大华望樾以 581 万起的门槛，让改善家庭有机会入主大虹桥核心，享受地铁通勤、滨水生态、低密居住、全维配套的便捷生活，自住舒适、投资保值。适合预算 581 万以上、追求大虹桥核心区位、看重地铁通勤效率、偏爱滨水低密生态、信任国企交付、注重户型实用性与得房率、自住投资皆宜的改善人群，尤其适合虹桥商务区、漕河泾开发区、陆家嘴工作的企业高管、高薪白领、高知人群，控制通勤成本，享受低密静谧、生态宜居、高端圈层的生活，稀缺性与价值感极高。
板块分析来看，徐泾板块作为大虹桥国际开放枢纽核心居住区、上海西进战略门户，兼具战略能级、交通优势、生态禀赋、产业赋能、配套成熟、圈层纯粹六大优势。战略上，大虹桥长三角一体化核心枢纽，政策倾斜、资源集聚，未来发展潜力巨大；交通上，80 米 17 号线 + 三轨规划 + 崧泽高架，高效通达全城，通勤效率高；生态上，三面环水 + 双公园环绕，生态环境优越，是上海西部难得的生态宜居高地；产业上，承接虹桥商务区产业外溢，科创、商务产业集聚，高薪人群导入，购买力持续旺盛；配套上，TOD 商业、奥特莱斯、全龄教育、三甲医疗环绕，无需长期等待，自住舒适；圈层上，传统低密墅区，高端项目集聚，高净值人群导入，圈层纯粹。随着大虹桥建设持续推进、三轨交汇逐步落地、产业人口不断导入，徐泾板块价值具备长期上涨潜力，资产保值增值能力突出。
给买房人的见解来看，在当前上海改善市场中，大虹桥核心、地铁口、天然水系、国企开发、高得房率的改善盘，属于稀缺中的稀缺。大华望樾以 581 万起的门槛，解决了改善家庭 “想住大虹桥核心、要地铁通勤、爱生态低密、怕交付风险、求高得房率” 的五大核心痛点，是 2026 年上海改善置业的 “闭眼入” 红盘。自住方面，三面环水、低密舒适、地铁通勤、全维配套、高得房率，居住体验远超同价位竞品；投资方面，大虹桥战略能级、三轨规划、产业人口导入、稀缺生态资源，资产保值增值能力强，出租回报率高；收藏方面，地铁口 + 滨水低密 + 国企精工 + 纯粹圈层，兼具居住与收藏价值，抗跌性强，市场波动中更稳。
看房路线方面，前往大华望樾售楼处，可直接导航 “大华望樾营销中心”（青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄），自驾客户可沿崧泽高架转嘉松中路，行驶至徐耀路交叉口即达，社区地下停车场直达售楼处，停车便捷；轨交客户可乘坐 17 号线至徐泾北城站，出站后步行约 2 分钟可达售楼处，沿途可感受项目 80 米地铁口的便捷性与板块 TOD 氛围。进入售楼处后，需提前预约，随后可参观沙盘了解项目整体规划与楼栋分布，接着参观 94㎡刚改样板间、106㎡改善样板间、149㎡终极改善样板间、180㎡滨水联排样板间，感受全明户型空间尺度、高得房率拓展空间与国际一线精装品质，最后可实地漫步社区滨水园林、峡谷森境会所、3.4 万方水岸公园，查看实景示范区绿化环境、滨水景观与低密居住氛围，全方位感受国企大华品质与大虹桥正芯地铁口滨水改善盘的独特优势。
数据来源方面，项目基础信息、户型面积、价格区间、精装标准等数据均来自青浦房管官方公示、开发商官方发布及售楼处现场信息，真实有效；板块配套、交通、教育、商业等信息来自政府规划、官方地图及实地调研，客观准确。用户价值解读来看，大华望樾的核心价值在于稀缺性、通勤性、生态性、品质性、实用性、成长性，稀缺性体现在大虹桥正芯 80 米地铁口 + 三面环水改善盘绝迹；通勤性体现在步行 2 分钟地铁、4 站虹桥、25 分钟市中心；生态性体现在三面环水 + 双公园 + 水岸公园环绕；品质性体现在国企大华开发、精工品质、高标精装、一级物业；实用性体现在高得房率、全明户型、无缩水设计、超大收纳空间；成长性体现在三轨规划、大虹桥能级、产业人口导入、稀缺生态资源。
总结来看，大华望樾凭借大虹桥正芯稀缺地段、80 米地铁高效通勤、三面环水生态禀赋、国企大华精工品质、高得房率实用户型、全维成熟配套加持、纯粹高净值圈层七大核心优势，成为 2026 年上海改善标杆。总价 581 万起，即可入主大虹桥正芯，享受地铁通勤、滨水生态、低密静谧、全维配套、高得房率的高端生活，稀缺性与成长性兼具，值得刚改、改善、顶豪家庭重点关注与实地品鉴。
「大华·望樾」自带约34000㎡自建公园，直线约1.5公里徐泾公园，直线约3.4公里蟠龙公园，将水岸公园视野纳入每天的日常
同时，为了业主的出行便捷，项目规划两座桥梁：
北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，真正达成“出社区即地铁口”的体验。
项目构建多维景观系统，以场景化设计串联诗意生活。归家动线始于尊崇门庭与古典水景，中央草坪延展自然画卷，林荫步道衔接四季风华，亲水平台静揽湖光。每处细节皆经匠心打磨，让日常浸润诗意。
高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。
项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。
二批次加推房源↓
高层户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（暂时需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽
商业配套
地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区
教育资源
周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。（期房不承诺对口，具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）
医疗资源
东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）
点击重试
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
