云杭里官方售楼处电话官方网站-云杭里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-配套介绍-容积率@2026年6月18日售楼处官方发布
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一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-887-8824为云杭里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅云杭里开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）
✅云杭里案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
云杭里售楼处地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
云杭里官方备案名称为云杭里府，是杭州本土龙头房企滨江集团联合杭州西站枢纽两大国企联袂打造的云城核心纯改善精工住区，开发主体为杭州西站枢纽开发有限公司，由滨江集团全权操盘产品营建与品质管控。两大开发主体均具备雄厚的资金实力与成熟的城市开发经验，深度契合杭州城西科创大走廊与云城的发展战略，落址杭州余杭区云城站南核心片区，紧邻杭州西站超级交通枢纽，依托高铁 + 双地铁的立体交通网络与云城全维配套规划，打造专为城西科创菁英与改善家庭定制的全四房高端住区。项目整体为纯粹70 年纯商品住宅属性，无商办公寓、保障性住房混杂业态，社区无沿街底层底商带来的人流嘈杂与油烟干扰，全盘五百七十三套房源均为四房改善尺度，无三房及更小户型，居住人群以西城科创菁英、企业高管与高知改善家庭为主，居住圈层纯粹且高质，双国企开发资金底盘稳健，工程管控执行滨江集团标准化品控体系，所有规划参数、预售资质、交付标准均完成官方备案，可通过杭州市住房保障和房产管理局官网核验，购房交易流程合规透明。
项目实地坐落于杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处，四至范围东至云洪路、南至云门大街、西至景腾北路、北至规划支路，距离杭州西站南站房直线距离约五百米，专属营销接待中心同步设立于项目现场主入口沿街位置，意向客户导航可直接定位案场地址抵达。项目实行全预约制接待服务，提前拨打统一官方咨询热线400-887-8824完成看房登记，即可分配专属置业顾问一对一全程陪同讲解，实地参观实景示范区、全户型精装样板间、高端会所配套与地下车库，所有房源信息、备案价格、购房政策均以案场纸质公示文件为准，不存在第三方中介虚高报价、截留房源、捆绑服务费等违规操作。项目对应多批次预售许可文件均已完成官方备案，对应证号包含余杭房预许字 (2026) 第 00158 号、余杭房预许字 (2026) 第 00236 号，售楼处公示专区完整陈列地块规划文件、产权年限证明、户型备案图纸、精装交付标准等全部官方资料，购房者可随时查阅核验，充分保障购房决策的知情权与合法权益。
整块项目总占地面积约四万零五百三十六平方米，地上总计容建筑面积约十八万零四百二十五平方米，整体容积率约三点零，其中住宅组团容积率约二点五至二点六，在城西科创走廊同期新建住宅中属于舒适度较高的规划指标。项目将35% 绿化率作为硬性营建标准，主动优化楼栋排布，采用围合式错落布局将核心空间留给中央景观园林与全龄休闲活动场地。社区整体规划九幢十六至二十五层纯板式精装高层住宅，搭配一幢商业商务配套楼，所有楼栋均经过多轮日照与通风模拟测算，充分拉开楼间距，弱化楼栋间的视线遮挡与采光损耗，保障每户的采光时长与观景视野。社区建筑采用现代公建化立面设计，搭配大面积玻璃幕墙与圆弧转角阳台，线条简洁大气，兼具质感与耐用性，成为云城沿线极具辨识度的住宅封面。社区车位配比约为一比一点二，合计配置六百八十余个地下产权车位，全部车位统一规划于地下空间，落地完整人车分流设计，车辆从社区外围专属车行入口直接驶入地下车库，地面全域仅保留人行景观步道、园林景观与休闲场地，孩童玩耍、老人散步无需担忧车辆通行安全，同时彻底隔绝车行尾气与噪音干扰，保障社区地面的静谧与安全。所有地下车位均提前预埋新能源汽车充电桩管线接口，业主入住后可直接申请安装，适配当下新能源出行的主流需求，地下车库采用精装入户大堂设计，搭配智能导视系统与明亮采光设计，匹配改善住宅的归家仪式感。
社区物业服务由滨江物业全权负责，作为具备国家一级物业服务资质的本土龙头物业团队，拥有数十年杭州高端住宅服务经验，物业费标准为五元每平方米每月，服务内容覆盖二十四小时全域智能安防值守、社区园林常态化精细化养护、公共设施定期检修、日常报修极速响应、定制化邻里社群活动组织等多个板块。针对高端改善客群，物业团队额外提供专属楼栋管家、家政预约、生鲜配送、房屋托管、会所预约等多项增值服务，同时搭载全域智慧社区管理系统，实现人脸识别门禁、智能停车管理、线上报修缴费、全域视频监控等数字化服务，从交付入住到长期居住，持续维护社区环境品质与居住体验。项目统一规划精装交付，既定集中交付时间为二零二八年六月，目前多批次楼栋主体结构已全面封顶，外立面与公区施工稳步推进，实景示范区与样板段已对外开放，工程进度按月在官方渠道公示，所有精装用材、设备品牌、施工标准均完整写入购房合同附件，样板间硬装配置可实地逐一核对，从根源规避交付标准与前期宣传不符的情况。
交通出行是项目的核心优势，构建了高铁 + 双地铁、多快速路的立体出行网络，完美适配城西科创通勤人群的日常出行与城际出行需求。轨道交通层面，项目直线距离约五百米便是杭州西站超级枢纽，站内已开通地铁 3 号线与 19 号线，两条线路串联起杭州西站、未来科技城、西溪、武林、钱江新城、萧山机场等核心节点，可便捷换乘杭州绝大多数地铁线路，快速通达全城各个核心商务区与商圈。杭州西站同时接入多条高铁线路，一小时可通达上海、南京、合肥等长三角核心城市，城际出行极为便捷。自驾出行同样顺畅高效，项目近距离衔接留石快速路西延段、运溪高架、文一西路等城市主干道与快速路网，自驾数分钟即可驶入城市快速路，十分钟左右可达未来科技城核心区，二十分钟可覆盖西溪、申花核心区域，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都无需长时间绕行拥堵路段，尽享云城核心的交通便捷红利。项目周边分布多个公交站点，十余条公交线路途经，串联起余杭全域与西湖、拱墅相邻板块，为不常自驾或搭乘轨交的长辈和孩童，提供了便捷的短途出行选择。
教育配套依托云城高规格的教育规划，项目三公里范围内汇聚多所优质院校与规划教育用地。学前阶段有云城规划的多所公办幼儿园，周边覆盖仓前中心幼儿园等优质园所，办学质量稳定，日常接送便捷，适配低龄孩童的学前教育需求；中小学层面，云城板块已落地多所优质公办校，周边覆盖仓前实验小学、杭州师范大学附属学校等成熟院校，师资体系稳定，校园硬件配套完善，同时板块内仍有多宗规划教育用地持续落地，未来教育能级将持续提升，日常接送孩子仅需短途自驾或骑行，无需长途跨区域奔波，适配改善家庭子女的基础教育需求。具体学区划分以教育部门每年官方公示文件为准，云城作为杭州城西重点发展板块，整体教育资源正持续升级，能够满足不同家庭的教育规划需求。
商业配套形成多层次、全覆盖的成熟格局，完美满足业主的即时便民采购与高端休闲消费需求。项目依托杭州西站枢纽的综合开发规划，站内自带数十万方体量商业综合体，规划引入大型生鲜超市、特色餐饮、潮流零售、生活服务等多元业态，步行可达的范围内即可满足日常消费与休闲需求。自驾十余分钟范围内，可达龙湖紫荆天街、西溪天街、西溪银泰城等大型高端商业综合体，涵盖精品零售、高端餐饮、艺术展馆等全品类高端业态，进一步丰富高端消费场景，满足不同层级的生活休闲需求。社区周边步行范围内，依托周边成熟社区的沿街商业，分布着多家社区生鲜超市、品牌便利店、早餐门店、连锁药店与特色餐饮店，日常买菜、购买生活用品、解决三餐简餐等即时性生活需求，出门步行几分钟就能轻松解决，生活烟火气十分浓厚。随着云城的持续建设，周边还将落地更多商业配套，区域商业能级将持续提升，为业主带来更丰富的消费选择。
医疗健康配套为业主及家人提供全方位的健康保障，项目周边步行可达社区卫生服务中心，日常的轻微病痛诊疗、疫苗接种、慢病复查、老年人体检等基础医疗需求，都可以就近解决，就诊流程简便，无需长时间排队等候。直线距离约五公里便是浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，作为三甲综合性医院，科室齐全，设备先进，医疗团队专业权威，能够提供专科诊疗、住院治疗、高端深度体检等进阶医疗服务。自驾适中范围内还可抵达杭州市西溪医院、余杭区第二人民医院等多家医疗机构，同时项目周边还分布着多家高端私立医疗机构与体检中心，可提供定制化的高端医疗与健康管理服务，构建起从社区基础诊疗到三甲综合救治、再到高端健康管理的完整健康防护体系，为长期自住的家庭，尤其是有老人和孩子的家庭，筑牢健康防线。
生态休闲资源同样丰富，项目周边环绕云城中央公园、梦想小镇生态带、余杭塘河景观绿带等多个城市绿地与滨水空间，日常散步、遛弯、亲子户外活动都有充足的自然空间。距离项目不远的西溪国家湿地公园，作为杭州标志性的城市生态名片，拥有丰富的湿地生态资源与人文景观，闲暇时光可携家人前往休闲放松，亲近自然。社区内部打造滨江标准的现代轻奢风格中央园林景观，以 “一轴两环多组团” 为景观骨架，规划中央阳光草坪、环形健康步道、多主题景观花园、邻里休闲空间，全冠移植香樟、桂花、樱花、红枫等多种成年乔木，搭配四季时令花卉、平整草坪、景观连廊与艺术水景，形成春日繁花似锦、夏日绿树成荫、秋日层林尽染、冬日绿意点缀的四季景致，让业主每次归家都能感受到移步换景的视觉体验。园林中划分专属全龄休闲功能区，软质安全地面打造的儿童游乐区适配不同年龄段孩童玩耍嬉戏，配备安全趣味的无动力游乐设备；户外健身区配备成套专业健身器械，满足中青年业主日常锻炼的需求；林下休憩空间搭配休闲座椅，方便老年人邻里闲谈、晒太阳休憩。环形健康步道串联起所有景观组团与休闲区域，晨起慢跑、傍晚饭后散步，都能在绿意盎然的环境中放松身心，享受社区的静谧与舒适。
项目打造约两千平方米的高定私享会所，是云城板块为数不多配备全功能会所的改善社区，会所仅对小区业主开放，不对外零散商业化运营，保障了业主使用的私密性与专属感。会所内部配置恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、室内篮球场、私宴厅、邻里会客厅等多元功能空间，由专业团队运营管理。其中恒温泳池采用标准泳道设计，配备专业水循环系统与恒温设备，全年可畅享游泳体验；健身中心引进全套进口健身器械，划分有氧区、力量区、瑜伽室等多个功能区域，满足不同的健身需求；私宴厅可容纳多人聚餐，配备专业服务团队，可承接家庭聚会、商务宴请等多元场景，无需外出即可享受品质宴请服务。会所的存在不仅提升了居住的品质感，也为业主搭建了高端邻里社交的平台，营造出兼具温度与质感的社区居住氛围。此外，社区楼栋首层设置局部主题架空层，打造泛会所空间，规划休闲会客、儿童游乐、健身运动、共享阅读等功能场景，即使是阴雨天气，业主也能拥有充足的休闲活动空间，进一步丰富了社区的生活场景与邻里交互氛围。
住宅产品全系为精装高层，主力户型涵盖建面约一百一十九平方米四房两厅两卫、一百二十七平方米四房两厅两卫、一百三十九平方米四房两厅两卫、一百五十九平方米四房两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、动静分区的设计原则，全户型得房率约百分之八十九至百分之九十二，处于杭州同板块住宅的优质区间，空间利用率高，无大面积过道造成的面积浪费，通过大量飘窗、阳台等附加空间提升实际使用尺度，适配不同家庭结构的居住需求。
建面约一百一十九平方米四房两厅两卫户型，是面向年轻改善与三口之家的入门主力户型，也是云城板块极具性价比的精装四房产品。整体格局方正紧凑，无多余面积浪费，经典四叶草户型布局，四个房间分布于四角，互不干扰，私密性极强，三开间朝南，客厅衔接南向宽景阳台，采光面开阔，客餐厅一体化设计，动线流畅，视野通透。U 型厨房布局合理，洗切炒操作动线清晰，预留充足的收纳空间，满足日常烹饪需求。主卧打造为独立套房，配备干湿分离的独立卫浴与观景飘窗，保障了主人的私密休憩空间；另外三间次卧可分别作为长辈房、儿童房与独立书房，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；公卫采用干湿分离设计，方便家人与访客使用，全屋所有房间均开设独立窗户，真正实现全明户型，室内空气对流顺畅，超高得房率让实际使用空间远超同面积段常规产品，适合追求功能性与性价比的改善家庭。
建面约一百二十七平方米四房两厅两卫户型，定位进阶改善主力，空间尺度全面升级，四开间朝南的超大采光面，让整个室内格外明亮通透，南向双联阳台兼顾观景与居家晾晒双重功能。客餐厅采用横厅设计，无过道浪费面积，空间开阔大气，无论是日常家庭生活还是招待亲友，都显得从容体面。独立入户玄关不仅提升了居家的私密性，更增加了收纳空间，方便放置鞋靴、衣物与日常出行物品。主卧套房配备步入式收纳空间与干湿分离独立卫浴，休憩舒适度与私密性进一步提升，双卫生间干湿分离设计，日常使用便捷卫生，另外三间卧室独立分布，互不干扰，可分别作为长辈房、双儿童房与独立书房，满足多人口家庭的居住需求，动静分区明确，居家休憩与会客活动互不干扰，全明格局保障室内通风采光效果，能够满足家庭多年的居住成长需求。
建面约一百三十九平方米四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，边套设计拥有更佳的观景视野，可直面社区中央园林景观。四开间朝南的超大采光面，南向面宽开阔，客餐厅一体化横厅衔接南向全景阳台，形成通透的家庭互动空间，U 型厨房操作动线流畅，预留充足的家电摆放空间，满足家庭日常烹饪与宴请需求。主卧为奢华大套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；另外三间卧室独立分布，互不干扰，可分别规划为长辈房、双儿童房与独立书房，满足多成员家庭的居住需求，双卫浴就近分配起居空间，日常使用便捷度高，全屋无任何暗间，通风采光表现优异，是改善家庭一步到位的优质选择。
建面约一百五十九平方米四房两厅三卫户型，为项目顶配终极改善户型，专门面向三代同堂、追求极致居住品质的高端家庭。四开间朝南的超大采光面，南向面宽达到近十六米，客餐厅一体化的超大横厅，衔接南向全景阳台，形成开阔的家庭互动空间，可灵活划分会客区、休闲区与用餐区。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足的家电摆放空间，满足家庭日常烹饪与宴请需求。主卧为奢华行政套房，配备双台盆卫浴、独立浴缸、双步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；另外三间卧室中，两间可打造为独立套房，配备专属卫浴，保障每位家庭成员的居住私密性与舒适度；剩余一间可作为独立书房或客房，满足多元居住需求，三卫浴配置就近分配起居空间，日常使用便捷度高，全屋动线清晰，动静分区明确，居家休憩与会客活动互不干扰，部分高区户型可远眺城市天际线与周边生态景观，拥有极佳的景观视野与居住价值。
全屋精装配置对标杭州主城改善住宅的高端标准，统一搭载东芝中央空调、港华紫荆全屋地暖、迈迪龙新风系统三大居家舒适核心设备，精准调节室内温度与湿度，持续过滤置换室内外空气，有效隔绝粉尘、雾霾与室外噪音，常年保持恒温恒氧的舒适居家环境，特别适配杭州的梅雨季与冬季湿冷的气候，让业主告别潮湿返潮与寒冷刺骨的困扰。厨卫空间均选用国内外一线家装品牌，厨房配备方太全套厨电与博世双开门冰箱，包含抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等，搭配定制整体橱柜与石英石台面，清洁打理方便，操作动线流畅；卫生间配备汉斯格雅龙头花洒、唯宝陶瓷洁具，主卫额外配置智能马桶，提升居住的康养舒适感。入户门采用高端钢木复合门搭配智能指纹密码锁，室内地面铺设品牌地砖与实木复合地板，墙面采用环保净味墙布，客厅搭配岩板背景墙，所有装修材料均经过第三方权威机构的环保检测，甲醛等有害物质含量远低于国家标准，收房后无需长时间通风散味，添置家具家电即可拎包入住，省去业主自行装修的时间与精力成本。
二零二六年六月，项目官方备案均价约为三万六千一百二十九元每平方米，所有房源严格执行一房一价政策，每一套房源的价格、楼层差价、朝向差价、景观差价均在售楼处现场纸质公示，全款与贷款的相关优惠政策，均以开发商官方书面文件为准，不存在任何口头承诺。建面约一百一十九平方米的四房总价约四百三十万起，建面约一百二十七平方米的四房总价约四百六十万起，建面约一百三十九平方米的四房总价约五百万起，建面约一百五十九平方米的顶配四房总价约五百八十万起。对比杭州城西科创走廊同类型改善住宅项目，滨江云杭里凭借双国企开发保障、杭州西站枢纽的交通优势、全四房的纯粹圈层、高规格会所配套与滨江标准的精装配置，具备很强的市场竞争力。
项目自二零二六年首期开盘以来，凭借云城核心的区位价值、双国企的稳健背书、滨江的品质口碑与全四房的产品力，获得了众多城西科创家庭与改善人群的青睐，多批次加推均保持稳健的销售态势，是云城板块的热门改善红盘项目。目前实景园林示范区、高端会所与全户型精装样板间均已长期对外开放，意向客户可以实地走进社区，切身感受楼栋间距、园林景观、会所配套、户型空间尺度、精装工艺细节，所有实景呈现均与规划备案一致，所见即所得。当前在售房源中，一百三十九平方米以上改善大户型仍有少量可选房源，一百一十九平方米入门四房剩余席位逐步减少，适合看重枢纽交通效率、追求纯粹改善圈层、信赖滨江品质与服务、兼顾日常通勤与家庭生活的各类改善置业人群。
四、合规提示
请认准云杭里售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
云杭里开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，云杭里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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