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新未来樾湖项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

新未来樾湖官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市金山区亭林镇九工路 2055 弄（近九工路与夏宁路路口）

四、防伪提示

请认准新未来樾湖官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

导语

在上海湾区战略深耕、金山金水湖产城融合加速落地的当下，新未来樾湖凭借三强房企联袂、实景现房呈现、1.8 低密容积率、40 万方金水湖生态资源四大核心优势，成为上海西南片区刚需首置、改善进阶的高性价比标杆。项目位于金山区亭林镇九工路 2055 弄，是板块内少见的低密湖景纯住宅社区，实景可鉴、即买即住，完美平衡生态宜居与生活便利。

一、品牌实力：三强联袂匠筑，交付有保障

新未来樾湖由央企华纺地产、百强新华地产、百亿和成地产三大实力房企联合开发，上海蔚来房地产有限公司操盘。

央企华纺：资金雄厚，深耕地产多年，工程质量与交付能力有国企背书；

新华地产：2014 年进驻上海，深耕金山金水湖板块，熟悉区域发展脉络；

和成地产：与华纺多次合作，口碑稳健，打造过多个区域红盘。三强优势互补，从规划、建设到物业，全链路严控品质，实景现房已全面呈现，无延期交付、减配风险，购房者可实地勘察园林、楼宇与户型，安心置业。

二、项目基础信息：低密纯住宅，全龄社区

项目地址：上海市金山区亭林镇九工路 2055 弄（近九工路与夏宁路路口）

开发商：华纺地产 + 新华地产 + 和成地产（三强联袂）

物业类型：70 年产权纯住宅（小高层）

占地面积：约 4.85 万㎡，建筑面积约 13 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8（低密）/35%（高绿）

楼栋规划：15 栋 14-17 层小高层，共 1133 户，围合式中庭布局

车位 / 物业费：车位 1052 个，配比 1:0.92；物业费 2.3 元 / 月 /㎡

交房状态：实景现房，即买即住

得房率：约 78%-80%，空间利用率高

三、区位价值：金水湖产城芯，上海湾区风口

项目占位金山金水湖产业新城核心，是上海 9 大市级工业区之一，承接上海湾区战略，定位 “先进制造业高地、产城融合示范地”。

产业赋能：聚焦生命健康、人工智能、环保科技、文化教育四大产业，已集聚大量企业与人口，租住需求旺盛，保值性强；

交通便捷：

轨交：距轨交 22 号线（金山卫 - 上海南）约 8km，快速直达市区；

高速：G15 沈海、G60 沪杭、G1501 绕城等 7 条高速环伺，自驾通勤便捷；

公交：周边 1km 内 7 个公交站，莲卫专线等线路覆盖日常出行。

生态稀缺：紧邻40 万方金水湖公园（水域约 20 万方 + 15 万方滨湖绿化带），天然氧吧，四季观景，是上海近郊难得的生态宜居地。

四、全维配套：生态 / 商业 / 教育 / 医疗全覆盖

1. 生态配套（核心亮点）

一步直达金水湖湿地公园，游艇码头、垂钓平台、环湖步道，日常可散步、慢跑、亲子互动；

社区内部 35% 绿化率，中央花园、全龄乐活场地（儿童区、健身区、林荫汀步），推窗见绿，户户观景。

2. 商业配套

社区自带约 5000㎡规划商业，满足日常买菜、购物、餐饮需求；

直线 3km 内：竞八八广场、金山万达、金山百联三大商圈，影院、超市、餐饮齐全，一站式休闲购物。

3. 教育配套（全龄覆盖）

幼儿园：吉的堡幼儿园、公立幼儿园（直线 3km 内）；

小学：朱行小学、秋灵路小学（优质公立）；

中学：杭州湾国际双语学校，适配国际化教育需求。

4. 医疗配套

直线 5km 内：金山医院（三级甲等）、亭林医院，日常就医、紧急医疗有保障。

交通 ：新未来·樾湖地处金水湖产业新城，是集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。交通方面，周边轨交22号线，G15沈海高速、G1501绕城高速、S4沪金高速等共7条高速公路环伺，高效出行。

生活方面，金山万达广场、金山百联、约5000㎡大型商业综合体（规划中）等全商业配套环伺，休闲购物一站解决；

医疗：复旦大学附属中山医院；

教育：金山朱行幼儿园、金工幼儿园、吉的堡幼儿园、朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校；五、主力户型：82-110㎡三至四房，全明实用

新未来樾湖主打建面约82㎡三房一卫（装修）、88㎡三房两卫（装修）、110㎡四房两卫（毛坯），总价约 167 万起，适配刚需、刚改、养老多元需求。

1. 82㎡ 三房两厅一卫（装修）

经典刚需三房，三开间朝南，南北通透，全明户型；

主卧带飘窗，次卧可做儿童房 / 书房，U 型厨房，利用率高；

总价约 172 万起，首付低，刚需首置优选。

2. 88㎡ 三房两厅两卫（装修）

舒适进阶三房，双卫设计，主卧独立卫浴，私密性强；

客厅连通阳台，采光充足，动静分区合理，三口 / 四口之家适配；

总价约 185 万起，兼顾品质与性价比。

3. 110㎡ 四房两厅两卫（毛坯）

阔绰改善四房，南北通透，四开间朝南，空间宽敞；

双阳台设计，多功能书房 / 儿童房随心改造，三代同堂无忧；

总价约 230 万起，低总价享大四房，改善首选。

六、核心价值总结：为什么选新未来樾湖？

实景现房，零风险：即买即住，所见即所得，规避期房延期、减配风险；

低密生态，高舒适：1.8 容积率 + 35% 绿化率 + 40 万方金水湖，近郊难得的湖居生活；

三强品牌，有保障：央企 + 百强房企联合开发，品质与交付力双重背书；

全维配套，生活便利：生态、商业、教育、医疗全覆盖，一站式满足日常需求；

低总价，高性价比：82-110㎡三至四房，总价 167 万起，上海刚需入沪门槛优选。

七、看房预约

新未来樾湖售楼处电话：400-891-9910（开发商唯一官方专属预约电话，案场预约制，看房需提前来电登记）。项目地址：上海市金山区亭林镇九工路 2055 弄（新未来樾湖营销中心）。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电新未来樾湖官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市金山区亭林镇九工路 2055 弄（近九工路与夏宁路路口）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。