楼市降温仅6盘开 宋都新盘首付19万起

“银十”接近尾声，经历了接连的调控政策，杭州的楼市如同这几日的天气一般，降温明显。楼市逐渐回归冷静。开盘也慢慢减少。据搜狐焦点统计，本周（10月24日-10月28日）杭州共有6盘开，其中有两盘首开，分别时候位于江干区的宋都东郡之星和西湖区的浙港国际。另外4个项目分别是位于拱墅区的绿城西子田园牧歌、临安的青山湖玫瑰园，江干区的杭州高德置地广场以及富阳区的华立永通逸城。

本周开盘项目中，商业项目占比在一半以上，浙港国际、绿城西子田园牧歌、杭州高德置地广场、华立永通逸城四个项目均为商业项目。住宅占比减少。但是位于下沙的住宅项目宋都东郡之星以首付19万起的价格首开，不知道在行情渐冷的情况下，能否吸引购房者眼球。

首开7#楼，户型面积为70-90方

宋都东郡之星于10月28日首开7号楼，全新max70-90方户型，70方户型首付19万起，89方首付29万起，具体价格待定。另项目样板间已经开放，详询售楼处。

首开酒店式公寓，户型面积为33平米LOFT

浙港国际10月26日首开，推出33平米的两房，精装loft，层高约4.2m，均价20000元/㎡。详情咨询售楼处。

加推合院别墅，户型面积为99-158平米

绿城西子青山湖玫瑰园10月30日加推精装合院别墅，共71套房源，面积为99-158平米左右，预计均价26000元/㎡，精装标准400-4500元/㎡。 另外项目在售山地大宅别墅面积约为700-1100平米，总价2000万/套起。

加推4期商铺，户型面积为106-110平米

绿城西子田园牧歌计划10月30日加推四期麓云苑商铺，西门商铺建筑面积106-110平米，预计均价15000元/㎡；南门商铺建筑面积190-330平米，预计均价25000元/㎡。目前认筹交5万认筹金，具体开盘时间价格待定。

加推写字楼，户型面积为210-420平米

高德置地广场将于10月25日内部销售写字楼vogue space，210-420平米，均价29000-31000元/㎡。

加推5、6、7#楼，户型面积为102-136平米

华立永通逸城位于杭富江滨大道（沿江公路）南侧，项目计划10月29日加推高层房源5、6、7号楼，主力户型建筑面积102-136平米，拓展后实用面积122-181平米，具体价格待定。