取证了!上东辰府主城低密洋房9月30日重磅首开 全慈溪都在等

如果说近期有什么值得高度关注的事，上东辰府自然当仁不让！

从择址「溪畔智心」科教园区，到与钟书阁跨界打造的沉浸式示范区惊艳登场，再到产品发布会上的技惊四座，一举一动都是焦点。随着时间的推移，市场对产品关注热度的不断高涨，就在前日，上东辰府已领取预售证的消息一经释放，就点燃了大家的朋友圈！

示意图，图片来源于网络

有人货比三家最终选择倾心于此，有人一见钟情非它莫属。上东辰府究竟魅力何在？

以高瞻远瞩的城市发展观 搭乘科教园区的「东风」

优秀的作品始于择址观。好的择址，是洞见与城市共生长的脉搏，更是远见时代的未来动向。可以说，上东辰府的天赋，建立在其对慈溪现在与未来发展潮向的前瞻力上。

2016年《长江三角洲城市群发展规划》将慈溪列为9座中等城市之一，慈溪被直接纳入上海都市区“半小时交通圈”。 2019年中共中央国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，长三角一体化战略正式上升为高级战略。而「科创产业的融合发展」则是重要目标之一。慈溪科教园区的诞生，就此埋下伏笔。

图片来源于慈溪市人民政府官网《慈溪市科教园区城市设计》批后公示

彼时，慈溪的现状是：老城区发展已高度成熟，明月湖CBD渐近饱和，新城河一期可供开发的土地越来越少，慈溪向东迭进成为时代使然。科教园区作为教育、科研中心的功能逐渐凸显，科教园区板块雏形渐渐成型。随着中国科学院上海分院慈溪应用技术和产业化中心、中科院慈溪生物医学工程研究所的正式开园，又将其城市地位再次向前推进。因此，「溪畔智心」科教园区对于慈溪未来新发展的推动，已可预见。

实拍图

优越的板块位置，为上东辰府赋予斑斓织锦的生活图景。上东辰府与慈溪首屈一指的知名学校慈溪中学仅一路之隔（非学区承诺），周边宁波大学科学技术学院（慈溪校区）、慈中书院、中国科学院上海分院慈溪应用技术和产业化中心、中科院慈溪生物医学工程研究所等精英云集、学府氛围浓厚。

近邻的慈溪城市森林公园体量相当于三个鄞州公园，为上东辰府赋予相较老城而言更宜居的生活氛围。上东辰府与慈溪爱琴海购物公园仅约3公里，周边新城河滨水商业街（规划）、慈溪大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等一系列优质城市配套。未来，沿着胜陆高架，一系列丰沛生活配套将一一落位，将这幅万象繁华图景勾勒得更加圆满。

区位图

从慈溪的城市发展潮向，到科教园区的崛起，旭辉弘阳·上东辰府远见未来，作为「溪畔智心」科教园区启点为数不多的宅地，坚定深耕，书写属于自己的人居新篇章，可见其眼光之精准。

立足旭辉第七代创新产品 用发展的眼光迭新慈溪人居

土地的禀赋，也给了上东辰府在产品打造上精益求精的底气。基于旭辉CIFI第七代产品理念，上东辰府从每一步都在创造惊喜。

上东辰府约24万方体量，其中，住宅部分约1.5容积率，仅打造了6-11层墅品洋房、6层L-Villa三叠墅两大低密产品。一方面，更低密的住宅环境，意味着更少的居住人群和更方便的管理，也可提升物业服务品质，从而带来更纯粹舒适的居住氛围。

效果图

在建筑打造上，旭辉别具一格提取T形符号为灵感，强化立面的整体雕塑感，为上东辰府整体赋予强烈的辨识度，亦为慈溪增添了一抹独特的靓丽风景。园林打造上，于科教园区的人文气息中汲取灵感，演绎一环两轴·五大场景·归家十之境。同时在匠心倾献的归家礼序园林当中，让水成为丰富景观层次的主角，将归家变成一场穿越花园的旅程。

深刻洞察当代精英人士对依水而居的向往，上东辰府通过听声入景，打造别致的水系园林。入口处CIFI-7微笑曲线的内庭水景，增添归家的宁逸氛围。听声入园循序渐进，上东辰府借引水入园手法，约4000方水系景观环拥叠墅而设计。部分叠墅楼幢，能够四面环水，凭栏而望曲水听岸，让水的温润浸养生活的美好。

两大创新力作 以强大的产品竞争力赢得青睐

强大的择址观与创新力，是决胜市场的先天条件，而产品自身的品质打造则是俘获真心的硬核实力。对此，上东辰府同样有自己的坚持。

L-Villa三叠墅效果视频

上东辰府打造的建筑面积约192㎡L-Villa三叠墅，突破传统叠墅产品「长进深短面宽」的弊端实现产品力的更新迭代。创新L形嵌合式设计，如同两个L型的俄罗斯方块，奇偶层相互咬合向上排布，为整个户型多拓展出一个房间的南向面宽，营造出上下五面宽居住格局和双层摄景体验。约4000方水系景观环拥叠墅而设计，藉由双层摄景，无论身处家中何处，也可透过不同的角度欣赏窗前的美景。

效果图

作为慈溪当下市场上越来越少见的洋房产品，建筑面积约95-143㎡墅品洋房(6-11层)，打造四大主力户型。历经老洋房时代的品质积淀，又汲取了电梯洋房时代的巧思，旭辉用自身多年洋房产品营造的经验，为属于自己的墅品洋房时代做好了万全准备。

装修概念展示厅实拍图

建筑面积约143㎡户型，餐客双横厅设计，大人物的风云际会、一家人的欢声笑语惬意安放。南向四开间约13米阔绰尺度，是精英人士的生活品质，亦是上东辰府对慈溪少数人的品味犒赏。

正是拥有万众瞩目的资质，方被一城仰望！当然，对期待已久的慈溪人而言，值此一次的首次绽放福利，也是号角。对他们而言，这或许是抢占科教园区热土、慈溪中学南品质住区的大好时机，怎能错失！

旭辉弘阳·上东辰府9月30日，重磅首开示范区地址：慈溪中学南门正对面VIP LINE：0574-5802 9999

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