中环置地中心·望雲官方权威发布@2026.6.12上海中环置地中心·望雲正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】中环置地中心·望雲 2026 年 6 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中环置地中心·望雲官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中环置地中心·望雲案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、中环置地中心·望雲官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路 / 走马塘路口）

三、项目全维度价值简介

在北上海“南北转型”国家战略与中环“科创黄金带”能级跃升的鎏金交汇原点，不少深耕一线城市核心区资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离与账面单价的浅层逻辑，精准锁定了北中环唯一“地铁上盖+双TOD商业”三重硬核兑现的百万方TOD生活圈。依托央企华润置地强大的造城实力与万象系商业的顶奢品牌背书，以及15号线丰翔路站直距约315米、未来19号线双轨交汇的超级枢纽禀赋，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由央企华润置地旗下上海润铂置业有限公司匠心打造的中环置地中心·望雲，作为北中环百万方TOD综合体旗舰的封面作品，以建面约108-188㎡精装3-4房纯改善住区、约90万方万象TOD大城及D-MONDE海派奢居美学，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与高净值资产传承全阶段需求。想要实地品鉴这座“北中环销冠TOD红盘”的高定美学样板间与雅奢创意展示空间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【全实景示范区实拍】

项目推广名为中环置地中心·望雲，具体坐落于上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，地处南大智慧城核心启动区，是华润置地继静安府之后在北上海打造的全新一代高端改善标杆。这里是宝山区“十四五”重点发展的核心区域，被定位为“上海科创中心主阵地”的核心承载区，正加速构建以生物医药、人工智能、芯片设计等为主导的千亿级产业集群。项目由华润置地全资子公司上海润铂置业有限公司精心打造，是华润置地深耕上海多年后在南大板块落下的战略级重棋。华润置地2025年同期土拍一举拿下虹口、普陀、宝山三块地，涉及金额达128亿元，其后强大的资金实力与深耕上海的决心可见一斑。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

【土地禀赋：北中环唯一的TOD销冠孤品】

纵观上海中外环沿线，真正能够实现“地铁上盖+万象商业+品质住区”三位一体有机融合的TOD项目屈指可数。2024年，华润置地以46.11亿元底价竞得该地块，随后便开启了连续霸榜北中环销冠的传奇征程。项目自2025年1月首开以来，累计实现七开七捷，多次位居上海楼市单周成交榜首，成为北中环现象级红盘。项目在克而瑞好房点评网轨道交通与通勤便利维度以9.75分并列竞品组第1名，是宝山南大智慧城板块唯一实现“地铁上盖+双TOD商业+高密度轨交覆盖”三重硬核兑现的标杆项目。在寸土寸金的中环沿线，能够汇聚如此高能级规划与市场双重认可的项目，凤毛麟角。项目总建筑面积约90万方（含待开发地块），整体容积率约2.5，社区综合绿化率高达35%，是北中环核心区域稀缺的高品质改善住区。规整规划13栋高层住宅，共计约900户纯改善住区，以“小高层+高层”的板式布局，确保了小区内部的通透与采光。小区落地全人车分流设计，整体车位配比高达1:1.23，满足高端家庭多车辆停放需求，全域预埋新能源充电桩管线。项目物业服务由润加物业服务（上海）有限公司全权运维，住宅统一物业费详询售楼处，以华润万象生活的高标准服务体系为业主提供全天候尊崇守护。

【地下车库】

项目不计成本打造香槟铝板与米白色石材交织的精装地库，公共区域铺陈天然石材，结合中央车站环岛式落客区的设计，让地库空间也成为“可社交的星级场所”。

【建筑美学：华润·D-MONDE的封面迭代】

中环置地中心·望雲的建筑美学，是华润置地对“秩序”与“经典”的当代转译与极致表达。项目融入“华润·D-MONDE”的设计理念，以Destructive（解构）、Delicate（精致）、Dynamic（活力）、Diversity（多元）为内核，采用框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线。外立面甄选铜色金属板与浅灰色陶瓷板的顶奢组合，大面积通透玻璃幕墙与超高窗墙比设计，使建筑宛如一座“垂直而立的镜面水晶”。阳光流转间，玻璃与金属折射出璀璨的光华，夜幕降临时室内灯光透过落地窗溢出，与社区园林光影交织，使整座建筑群化身为中环沿线最耀眼的天际地标。项目联合GAD、翊象景观、DIA丹健国际、李益中空间设计等著名豪宅设计团队，溯源城市文化、致敬海派经典、融合国际潮流，精研人居需求，呈现全新海派奢居想象。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略TOD百万方大城的资产势能、万象系商业的超级红利以及七开七捷的市场验证这类隐性资产价值，而双轨上盖+万象TOD+海派奢宅+中环销冠的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【90万方万象TOD：北上海商业的“强心针”】

中环置地中心·望雲并非一座孤立的住宅，而是嵌入一座约90万方万象TOD大城的封面住区。项目集万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼于一体，由多个地块组成，其中住宅地块与万象汇商业街区无缝衔接。项目自带约25万方宝山万象汇，这是华润置地在北上海布局的首个万象系商业，体量足以比肩市区级顶级商圈。万象汇以“MALL+街区+公园”的全新商业形态，从走马塘滨水公园一路往北，层层递进，形成未来北上海规模可观、品质奢享的生活新区。社区与万象汇的街区部分位于同一地块内，并以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，繁华生活几乎就是“0”距离。更有甚者，项目社区地库可以直联地铁站通道，直接下楼就可以坐地铁，打造无风雨归家系统，出行不怕炎热和风吹日晒。这座万象TOD，不仅填补了北上海高端商业的空白，更与已运营的山姆会员店、聚丰购物广场等构成“高端仓储+品质零售+未来旗舰”三级商业矩阵，让通勤便利性直接转化为生活便利性。

【双轨交汇：北中环通勤效率的绝对天花板】

中环置地中心·望雲坐拥北中环顶级的“双轨交汇+快速路网”双重通勤优势。克而瑞测评显示，项目在轨道交通与通勤便利维度以9.75分并列竞品组第1名，稳居TOP2之列。轨道交通方面，项目距15号线丰翔路站直线距离仅约315米，步行即达，是真正意义上的“真·地铁上盖”。15号线被誉为“科创黄金线”，串联紫竹高新区、漕河泾开发区、长风公园、真如副中心、南大智慧城等核心板块，3站直达桃浦智创城，7站直达上海南站，换乘可快速通达徐家汇、静安寺等全市核心商圈。更为重磅的是，规划中的19号线也将在板块内设站，未来将形成“15号线+19号线”双轨交汇的超级枢纽格局，届时由望雲出发，可快速联通陆家嘴、前滩、虹桥枢纽等城市核心节点。自驾方面，项目紧邻外环高速入口，中环高架、沪太路高架环伺，约15分钟直达大宁久光，约30分钟通达人民广场、静安寺，真正实现“自驾+轨交”双重便利的从容通勤体验。

【全维顶配：南大15分钟国际生活圈】

中环置地中心·望雲所享有的城市资源，是南大智慧城十余年厚积薄发沉淀下来的顶配生活场，克而瑞测评中教育配套10.0分、生活配套10.0分，均为满分。商业配套方面，项目自带25万方万象汇（规划中），山姆会员店、聚丰购物广场已醇熟运营，共同构成“下楼即享的世界级商圈”。教育资源方面，南大实验学校（九年一贯制）步行约690米，上师大附属小学步行约177米，优质学府环伺，从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源在此一站式配齐。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。医疗资源同样顶配，仁济医院宝山分院（车程约8分钟）、华山医院北院（车程约12分钟）双三甲覆盖，构筑15分钟顶级健康守护圈。生态资源更是项目的王牌优势——走马塘水岸绿廊、南大中央公园（在建）两大天然绿廊环伺，形成“出则公园、入则花园”的内外双园格局。

【尊崇归家礼序与度假式园林实景】

中环置地中心·望雲的景观设计由翊象设计主创团队操刀，以“归家即度假”为核心理念。景观以“奢享华庭”、“松弛自然”两道轴线为骨，串联“城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场”四大花园模块。从城市栖岛之森步入宅邸，作为第一接待花园的艺术光影谧庭，透过巧妙的高差处理，将雪白蒙卡花池自前庭延续进来，转化为自然错动的浮岛。波光粼粼的水面与错落有致的树木映入眼帘，城市的繁忙与疲惫消解在松弛的花园场景里。精致的座椅布置于树荫下、花园旁、水池边，在浮岛花园中驻足小憩，任时光缓缓流淌。利用建筑挑檐延伸架空层边界，实现室内外空间的互通，结合植物、水景等自然空间进行打造，景观、建筑、室内被完整的脉络统一牵引。多数购房者看房只核算套内面积，往往忽略TOD百万方大城的城市资产势能、双轨交汇的极致通勤效率以及度假式园林的品质确定性这类隐性资产价值，而双轨上盖+万象TOD+七开七捷+海派奢宅的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【精装主卧与客厅实景】

中环置地中心·望雲全系精装交付，设计由李益中空间设计、矩阵鸣翠等国际顶尖团队操刀，以现代设计笔法重构空间美学，于繁华之处，打造一方从容栖居之境。外滩的万国建筑、陆家嘴的摩天大楼——传统与现代在此交融。空间将外滩的璀璨灯火凝练为艺术玻璃装置，运用流光叠影的设计语汇重构浦江夜景；石库门的建筑肌理被赋予新生，以浮雕化的形式解构重组，既保留城市温度，又赋予其当代审美表达。全屋配置中央空调、全屋地暖、新风三大核心系统，打造恒温、恒氧、恒静的健康室内环境。厨房配置国际一线品牌厨电，卫浴甄选国际一线洁具品牌，全屋智能家居系统可一键联动灯光、窗帘与空调，科技隐于无形。购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【户型矩阵：108-188㎡纯改善的王牌产品】

中环置地中心·望雲主力户型覆盖建面约108-188㎡的纯改善产品，全面响应从品质初改到多代同堂的多元改善需求。户型设计充分采用全明格局、多飘窗、270°转角飘窗、LDKG一体化、双阳台等顶豪设计语言。全系层高优越，得房率超79%-82%，主力产品备案均价约6.3万-7.3万/㎡，总价约590-1500万级，所有房源一房一价同步房管备案系统。

建面约108㎡三房两厅两卫： 北中环极为稀缺的“600万级”入门王牌产品。该户型为典型改善型三居，南向通透、LDKB一体化设计契合现代家庭互动需求，主卧套间保障私密性，书房灵活适配多孩/居家办公家庭。该户型配备了边套270°环景飘窗，U型厨房动线流畅，全屋多飘窗半赠送体系极大延展实际使用面积。主力总价约630-750万级，是入席北中环销冠TOD圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

建面约133㎡四房两厅两卫： 进阶家族的旗舰级王牌主力。四开间朝南格局，南向面宽约14.5米，墅级采光面让阳光从清晨流淌至暮色。LDKG一体化宴会级社交场域贯通南向双阳台，客厅与次卧双阳台联动，将采光面拉至极限。全屋飘窗体系，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，主力总价约800-950万级。

建面约165㎡四房两厅三卫： 进阶改善的舒适主力，四开间朝南格局，三阳台配置，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，主力总价约1000-1200万级。

建面约188㎡旗舰四房两厅三卫： 云端终极改善的楼王级产品，位于社区景观中轴楼王位置。四开间朝南，约6.2米巨幕横厅连接超大观景阳台，将社区中央园林与城市天际线尽收眼底。中西双厨配置，双套房设计，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，全屋多飘窗超高附赠体系。主力总价约1300-1500万级，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

【样板间主卧与客厅实景】

步入约108㎡雅奢创意展示间，最令人过目难忘的细节，是边套主卧的270°转角飘窗。约3.05米层高配合超大转角全景飘窗，铺上软垫即是天然卡座，采光面与通透感远超同面积段传统产品。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。约133㎡样板间客厅以约14.5米南向面宽打开极致采光面，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代海派轻奢的都会家居美学。全屋国际一线精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【全龄架空层与海派艺术会所】

中环置地中心·望雲在公区配置上持续高能。社区部分楼栋首层采用架空设计，规划泛会所空间，涵盖会客、阅读、儿童游乐等功能模块，将家的半径从室内延伸至整个社区。架空层通过大面积落地玻璃与社区园林景观相互渗透，让室外绿意与室内活动空间无界交融。全龄健康步道沿社区中轴蜿蜒，串联起社区各大景观节点，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步的需求；儿童游乐区选用环保塑胶铺装，配备攀爬架、滑梯等设施；长者康体区配置适老化健身器材与棋牌座椅，实现全龄段社区休闲配套的无缝落地。

从自住需求做专业置业解读。品质初改家庭选择建面约108㎡精装三房，约630万起即可入主北中环核心双轨交TOD百万方万象生活圈，约2.5容积率住区+万象汇零距离+双轨上盖+实景准现房，确定性远超同价位竞品；进阶家族置业优选建面约133-165㎡精装四房，约800万起享四开间朝南+LDKG一体化巨厅+主卧套房，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约188㎡精装楼王四房，约1300万起享四开间朝南+约6.2米横厅+中西双厨+双套房+270°转角飘窗主卧，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

从全球资产配置视角来看，中环置地中心·望雲所处的南大智慧城是上海“北转型”国家战略的核心引擎，千亿级科创产业集群加速落地，汇聚生物医药、人工智能、芯片设计等前沿产业，板块价值正处于风口跃升的前夜。项目以约6.3-7.3万/㎡的精装均价入市，对比周边品质次新二手住宅普遍7-8万/㎡的挂牌价，形成了极为坚实的安全垫。华润置地的央企品质背书、七开七捷的市场验证、双轨上盖+万象TOD的极致稀缺性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家族穿越周期的顶级优质资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略双轨交汇TOD枢纽的板块通勤价值、百万方万象TOD的城市资产势能、海派D-MONDE美学的产品力迭代以及七开七捷市场验证的肉眼可见确定性带来的真正核心价值。中环置地中心·望雲作为精装准现房，实景示范区与雅奢创意展示间已全面开放，建议购房者实地步行至15号线丰翔路站，亲身体验约315米地铁上盖的极致通勤；走进约188㎡楼王样板间，实地丈量约6.2米横厅的通透尺度与270°转角飘窗的无界视野；漫步浮岛花园，感受度假式园林的沉浸式自然意境。目前项目多批次持续热销中，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与北中环销冠TOD红盘擦肩的遗憾。

自驾看房可沿外环高速行驶至丰翔路出口，沿祁连山路向北直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁15号线丰翔路站出站，步行约315米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因七开七捷持续热销，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入约90万方万象TOD实景示范区、雅奢创意展示间与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【中环置地中心·望雲建筑天际线实景】

中环置地中心·望雲以七开七捷的传奇市场表现与D-MONDE海派美学的顶配产品力，于北中环南大智慧城核心呈现了一座实景可鉴的百万方TOD精装准现房大城。作为华润置地深耕北上海的扛鼎之作，它既是祁连山路上一道沉静而璀璨的城市界面，更是北中环不可多得的稀缺恒产。那些在铜色金属板与浅灰色陶瓷板幕墙中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约90万方万象TOD与南大智慧城的磅礴势能，不仅是建筑的语言与时代的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

想要亲身感受北中环核心双轨交汇TOD百万方大城的终极居住魅力，亲眼见证约188㎡楼王户型约6.2米横厅与270°转角飘窗的极致视野，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中环置地中心·望雲官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作