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地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
最新消息！黄浦江核芯大宅现房「保利世博天悦」最后1栋小洋房18万/㎡收官发售！即将交付的实景准现房，项目分多次推盘：往期在售面积：174㎡、195㎡、190㎡、205㎡、239㎡、252㎡、399㎡、500㎡；在售总价：2500-1.2亿！3#楼建面240-251㎡4-5房；主力总价4000-5000万！售楼处样板间线上预约中！
最后2席洋房底复：中套1席，建面地上155m²+地下155m²+80m²院子，总价3021万；边套1席，建面地上176m²+地下176m²+120m²院子，总价3410万
交房时间：7#8#9#10#11#12#13#于2025年9月30日交房；1#2#3#4#5#6#14#于2026年4月30日交房
保利世博天悦将往期1#6#8#10#14#楼两幢景观洋房楼王！上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，建面约176-195㎡3-4房准现房，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。得房率高达约82-83%；自然也是上海2500万到3900万级高端改善首选。目前还有少量房源直接认购！
一线滨江实景豪宅，品质看得见！
全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！
实景图
凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！
而谈及江景，直线距离黄浦江约80米的保利世博天悦堪称“江景之王”！从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。
实景图
项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离。
实景图
无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套
满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博！保利世博天悦位于浦东世博滨江板块，这里拥有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！
中央活动区：“世博-前滩-徐汇滨江地区”
中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”。
保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦江核心段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。
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城市主中心：“世博-前滩城市主中心”同时，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！
3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。
城市主中心，从字面意义上来看，规划能级与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
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如果说地段能级决定保利世博天悦的下限；板块内难以复制的满级资源，才是项目真正的价值护城河，无一不是汇聚了上海文化生活的精髓。
曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区。
实景图
作为上海唯一具备沿江演艺带集聚的地区，保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等高能级文化场馆串珠成链。
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据统计，世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！
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值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。更重要的是，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车，该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，从而打造一条世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。
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目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织，主要集中在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象和影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。
实景图
保利世博天悦南侧占据上海中心城区唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园。
世博文化公园占地200公顷，已经是上海中心城区最大的城市公园。
从距离来看，项目直线距离世博文化公园仅约1.5公里，可直接俯瞰整个公园。
从规模来看，世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍，是世纪公园的1.42倍，是大宁公园的2.94倍！
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更重要的是，世博文化公园还拥有上海中心城区内唯一“山景”。公园内最大标志性景观“双子山”，由两座高度不等的山体组成，最高峰约48米，也是国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林。
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交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。项目距离19号线华丰路站仅约300多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步。
商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
一线江景现房【保利世博天悦】少量建面约174-500㎡3-5房；总价2500万起！
雄踞黄浦江 S 湾（世界之弧）核心岸线，距江直线仅80 米，是内环内罕见的纯住宅临江地块。
高区房源拥270° 环幕江景，无遮挡俯瞰陆家嘴三件套、外滩、南浦大桥、卢浦大桥，景观资源不可复制。
黄浦江核心段宅地已断供，项目为世博滨江最后压轴江景新盘，稀缺性拉满。
隶属 ** 上海 2035 中央活动区（CAZ）** 核心版图，城市战略高地。
北连陆家嘴金融城、东邻前滩国际商务区、西接世博文化区、南望张江科学城，四大城市极核环伺，坐享顶级资源与发展红利。
地铁：近 13 号线华丰路站（约 410 米），世博大道站覆盖 6/7/8/13 号线，高效通勤。
路网：南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道构成双桥双隧，10 分钟接驳内环高架。
容积率仅2.0，绿化率35%，内环滨江绝版低密社区。
规划6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层，总户数 832 户，纯改善定位，圈层纯粹。
打造超 6 万方立体园林，近 3000㎡中央水景贯穿，引江入园，形成外江景、内水景的双重景观体系。
楼栋采用南偏东 21° 黄金倾角点式错位排布，最大化江景、采光与通风。
车位配比高达1:2（1763 个车位），完全满足顶豪家庭需求。
全社区人车分流，保障静谧与安全。
央企保利发展（天字系 TOP 级）+ 上海地产集团双国匠联袂，资金稳健，品质与交付双保险。
建筑由新加坡 SCDA、景观由CICADA等国际顶尖团队执笔，打造兼具艺术感与实用性的地标建筑。
主力户型：174-252㎡ 3-5 房江景大平层，少量400㎡顶复藏品。
标准层层高 3.15 米，局部达 3.3 米，空间感远超常规住宅。
全系一梯一户，私梯入户，尊崇私密。
洋房得房率高达 83%，远超市场平均水平。
精装标准超 9000 元 /㎡，全屋地暖、新风、中央空调标配。
厨电采用嘉格纳（Gaggenau）、博世等一线品牌；卫浴选用唯宝、高仪等顶级品牌。
步行即达30 万㎡世博源，3 公里内覆盖前滩太古里、陆家嘴商圈等 9 大商业体。
自带3000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、酒窖、健身房）及社区底商。
步行直达2 平方公里世博文化公园（上海中心城区最大城市公园）、滨江步道。
周边环绕中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心、上海大歌剧院等国家级文体地标。
3 所三甲医院（九院、仁济等）5 分钟可达，医疗保障完善。
周边有优质教育资源，满足全龄段教育需求。
2026 年 4 月交付，实景呈现，可实地核验江景、建筑、精装细节，彻底规避期房风险。
保利物业提供金钥匙管家 + 24 小时专属服务，匹配顶豪居住体验。
世博板块为上海城市封面，一线滨江资产稀缺性强、抗跌保值、增值潜力大。
2025 年开盘即热销，单盘销售额破 200 亿，市场认可度极高。
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