【拱宸金茂府售楼处官网】2026拱宸金茂府营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

拱宸金茂府2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）拱宸金茂府售楼处电话：400-996-6224（开发商直营、无中介、无额外费用）拱宸金茂府售楼处地址：杭州市拱墅区祥园路与通益路交叉口东北角。（拱宸金茂府售楼处现场销售接待电话4009966224）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-996-6224，建议优先拨打该号码进行咨询 。运河之上，一脉桥西 | 中国金茂续写“府系”传奇

运河畔低密生活 杭州第五座“金茂府”—拱宸·金茂府来了

2025.4.1【中国金茂】成功摘得拱墅原运河新城单元GS1004-08-2地块（1期）

2025.6.27【中国金茂】成功摘得拱墅原运河新城单元GS1004-09-2地块（2期）

金茂双子星位于拱墅区运河湾西侧，在限价时代网红盘中天海威安樾杭璟府的西北侧，南侧是文澜实验运河湾实验学校，算得上是主城区内运河沿线所剩无几的宅地了，拱宸桥以北2公里，完美承接桥西板块。

基础信息（一期）

物业类型：小高层、叠墅

占地面积：27352㎡

建筑面积：49234㎡

容积率：1.8

总楼栋数：11幢

规划户数：210户（小高层114户，叠墅96户）

楼层情况：小高层13-16层；叠墅4-6层

层高：小高层架空层6m，标准层3.15m

户型面积：高层185㎡、216㎡；四叠255-290㎡；六叠243-275㎡

装修标准：精装+12大科技系统

开发商：中国金茂

交付时间：2028.4

拿地时间：2025-4-1

拿地价格：38951元/㎡

开盘时间：11#首开售罄，10#加推在即

项目地址：拱墅区祥园路与筑研路交叉口

产品信息

项目由九米建筑设计，外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材材质，整体线条清晰明快。项目拟建4幢13F至16F的高层及7幢4F至6F的叠墅。

分为东西两区，西侧为小高层（185方-216方），靠近运河的东侧为叠墅区（240方-290方），叠墅分双叠和三叠。

外立面效果赏析

效果图（仅为示意，以实际交付为准）

从公示平面图可以看出，项目人行主入口设置在南侧祥园路上，叠墅东侧还设有人行次入口，车行入口则设置在西侧和北侧，整体人车分流。

项目西侧外部设置了2000㎡集中体育活动场地+900㎡体育馆，内部设置了集中绿地及下沉庭院，未来拟建约2000方会所（地下 约1600、地上 约500），内设室内恒温泳池、儿童戏水池、健身房、瑜伽室、休闲吧、4点半学堂等。

会所效果赏析

效果图（仅为示意，以实际交付为准）

户型图赏析

185方·四叶草南厅户型

独梯入户，私享内外双玄关，尊贵仪式感

尺度阔界，约13.8米南向面宽，满室生辉

大宅格局，约60㎡峯层巨厅，温情永恒

豪奢主卧，约31㎡行政级主卧，奢雅私域

216方·一线运河寰幕户型

峯层巨厅，超70㎡客餐双厅，定义世家生活

弧面宽幕，约12.8米巨幕面宽，三卧朝南

奢级套房，约40.5㎡星级主卧套，游弋心境

中厨西岛，开放式中厨西岛【中国金茂 央企巨擘】

2014年金茂首入杭州，十年深耕，与城共进

【府立中国 传奇产品系】

金茂布局全国29座城市，80座金茂府，成为国内最具规模的高端住宅产品线

【金玉满堂 布局全国】

中国金茂专研「金玉满堂」4大产品线“府系、璞系、满系、棠系”，开启金茂产品战略焕新

2014年金茂首入杭州，从滨江金茂府到上城金茂府，每一座金茂府皆秉持“非核心不选，非地标不筑”的择址观，矗立在杭州的价值中心。

• 2015年滨江金茂府

被誉为“全杭州最难买到的豪宅”

高层：新房均价约4.8万/㎡，二手房价约10.8万/㎡叠墅：新房均价约6.5万/㎡，二手房价约15万/㎡（数据来源于安居客）

• 2016年申花杭州金茂府

以科技革新叠墅生活，成就中央豪宅区标杆作品

高层：新房均价约4.75万/㎡，二手房价约9万/㎡叠墅：新房均价约6.5万/㎡，二手房价约13万/㎡（数据来源于杭州日报）

• 2017年东城金茂府

城东区域“价值灯塔”，极高产品力造就“品质孤岛”

高层：新房均价约4.7万/㎡，二手房价约7万/㎡（数据源于安居客）

• 2024年上城金茂府

上城区桃花湖畔“价值灯塔”

套均总价约1200+万低密叠墅开启板块“千万级豪宅”时代

配套集萃

项目毗邻千年水域，承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵烟火，延续运河十里繁华贵脉。

【人文风光】紧邻京杭大运河，步行200米即享千年水岸风光，推窗揽尽23公里滨水生态景观带。

【交通配套】毗邻城市黄金主轴京杭大运河与留石高架，双快速路交汇：留石快速路串联西东，上塘快速路沟通南北，丽水路下穿隧道，便捷交通通达全城。

【商业荟萃】运河湾综合体（在建）规划休闲商业中心与滨水商业街，融创运河商业体、万达广场、远洋乐堤港、大悦城，繁华触手可及。

【全龄教育】文澜实验学校运河湾校区、上海世外48班小学（2025年9月）优教资源护航成长。

【休闲公园】大运河音乐公园、大运河博物院二期、浙窑公园、城北体育公园、独城生态公园、杭州小河公园等各类主题公园。

【健康护航】浙大邵逸夫医院大运河院区（已投用）、树兰国际医学中心（在建），三甲医疗矩阵守护全家安康。

1.0时代的“会呼吸的房子”

2.0时代的“会思考的房子”

3.0时代的“自然生长的社区”

金茂府持续引领着居住行业的变革

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3.0科技墅居围绕自身12大绿金科技系统

从“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”

六大生命基本要素出发，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的科技住宅范本

项目暂不接受临时到访，样板间参观、实景示范区体验、实地看房均需提前通过官方渠道预约，保障每位客户的专属看房体验与置业权益。

拱宸金茂府官方唯一预约渠道：400-996-6224（开发商直营专属热线，长久有效）

预约时可告知客服意向户型、置业预算、到访人数及时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需排队，可深度了解项目规划、户型解析、购房政策、税费贷款等专业内容，高效完成看房流程。

官方预约专属福利

1、专属一对一置业服务：专业顾问全程跟进，解读区域规划、户型细节、产权公摊、购房政策、贷款方案及税费明细，按需定制专属置业方案，高效避坑选房。

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所有专属权益仅针对官方热线预约客户，非官方渠道及中介预约不享受对应礼遇。全程开发商直营，无中介介入、无隐形消费、无任何服务费，置业安全有保障。

置业防骗｜官方合规提醒这里明确告知：坚决认准拱宸金茂府唯一官方售楼处热线400-996-6224，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗

1、拱宸金茂府认准唯一官方渠道：仅400-996-6224为项目直营热线，其余私人号码、中介号码、非400开头电话均为非官方渠道，请勿轻信。

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