房产中介要凉了?杭州开启“房东直售”模式

据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

借助这个功能后，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。据介绍，该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。

此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。报道称，其实自主挂牌功能从2016年11月平台上线时就已经有了，此次是对该功能进行了完善升级。

先说结论，房产中介取消不了。这种自助卖房的功能，深圳早已上线了，但是收效甚微。

理想中的画面是，房东自己挂出房源，政府部门负责审核房源真实性，购房者登陆系统看房约见，觉得合适自行成交。没有中间商赚提成。想像是很美好的，现实是无法实现的。

交易较大的成本是信任。金额越大，信任成本越高。两个陌生人之间，没有第三方平台居间托管，直接进行几百万的交易，这对买卖双方来说成本极高，要求极高。真这么推行，交易之间的摩擦矛盾和风险是越来越大而不是越来越小。作为购房者每个人都想降低购房成本，但是在一线城市购房，找小中介交易都不放心，别说没有中介了。