【官方认证】东滩海上明月售楼处电话_东滩海上明月营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

东滩海上明月官方服务热线公示（2026年6月14日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，东滩海上明月自2026年6月14日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为东滩海上明月当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

项目核心基础信息

东滩海上明月坐落于上海崇明区陈家镇东滩核心板块，是远洋集团与国华置业联合打造的低密纯墅大盘，依托世界级生态岛资源，以 0.51 超低容积率、50% 高绿化率重构理想人居。项目主推建面约 95㎡三房、150㎡四房叠墅，备案均价约 33600 元 /㎡，总价 220 万起，适配刚需改善与养老度假多元需求。一期已于 2025 年 3 月现房交付，二期预计 2026 年 12 月交付，三期规划精装产品，整体开发节奏稳健。开发商上海揽海房地产开发有限公司深耕人居领域多年，实力雄厚，以高端墅居打造经验，为上海敬献一座生态与品质共生的理想住区。

项目整体规划：低密大盘，重构生态人居尺度

东滩海上明月总占地面积约 66.7 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，其中地上 33 万㎡、地下 12 万㎡，全盘规划 2630 户纯叠墅产品，分四期开发，是上海主城罕见的超低密纯墅社区。项目整体采用 “一轴两带三核” 的景观规划布局，2.4 公里中央景观轴串联樱花步道与湿地栈道，东西滨水带坐拥 5 万㎡白鹭湖景观水域，搭配水循环净化系统，南北绿廊带贯穿社区，形成户户见景、步步自然的生态格局。社区整体实行人车分流设计，车位配比 1:1.3，全地下车库规划充足充电桩位，兼顾出行便捷与生态静谧，让居住回归纯粹本质。

园区园林：五维造景，藏纳四季诗意风光

社区园林以白鹭栖居为设计主线，打造一湖多园多巷道的完整景观体系，约 5000㎡中央白鹭湖水系景观轴串联主入口迎宾景墙与多处亲水休憩亭，搭配日式禅意园林组团，营造静谧雅致的居住氛围。园区内移植胸径 20cm 银杏、15cm 香樟等名贵树种，搭配罗汉松、红枫、黄杨等三十余种珍稀苗木，多株树龄超 50 年的原生成树全冠移栽，实现春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有苍劲的四季景致。同时规划 11 万㎡半岛郊野公园、运动公园、儿童公园三大主题公园，搭配 6 大运动场、滨水跑道、亲子滩玩乐园与萌宠营地，全龄段休闲空间覆盖，让自然融入日常每一刻。

建筑外立面：现代简约，融合生态与高端质感

项目建筑采用现代简约低密墅风设计，线条流畅大气，与周边湿地生态风貌完美融合，兼具高端质感与自然意境。外立面甄选石材搭配仿石漆，大面积玻璃窗贯穿立面，窗墙比达 38%，采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音效果达 38 分贝，既保证室内充足采光，又能有效隔绝外界噪音。建筑整体为 4 层规划，1-2 层为下叠、3-4 层为上叠，户户配备专属电梯，上叠赠阁楼露台、下叠送南北花园，最大附赠面积约 100㎡，在有限空间内实现居住价值最大化。

社区内部配套：全维生活，私享高阶便捷日常

社区自带约 4000㎡东滩新天地商业街，目前罗森、生鲜超市、药房、业主餐厅等业态已开业，下楼即可满足日常柴米油盐、餐饮休闲等需求，烟火气十足。约 3000㎡鹭 Club 高端会所已投入使用，内部设有恒温泳池、健身房、书吧、亲子乐园等功能区，为业主提供休闲社交、运动健身的专属空间，礼遇高阶生活质感。此外，社区内规划果岭练习场、滨水景观步道、全龄儿童活动区等配套，从老人休闲、成人运动到儿童嬉戏，全方位覆盖全年龄段生活需求，营造有温度、有活力的社区氛围。

物业与服务：一级资质，护航品质生活

项目由中远酒店物业管理有限公司提供专属服务，具备国家一级资质，以酒店式服务标准，为业主提供 24 小时贴心管家服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务。物业费 5.5 元 /㎡/ 月，统一叠墅收费标准，服务内容涵盖日常家政、园区管理、便民服务等多个维度，定期组织社群活动，增强邻里互动，让业主既能享受静谧居住环境，又能感受温暖社区氛围。全地下车库专人管理，预留充足充电桩位，保障业主出行便捷与安全，全方位护航理想墅居生活。

在售产品业态：纯叠墅社区，迭代空间适配全家庭需求

东滩海上明月为纯叠墅社区，无洋房、高层等业态混居，保障居住纯粹性，主力在售建面约 95㎡三房、150㎡四房叠墅，分为上叠与下叠两种产品形态，所有楼栋总高 4 层，户户配电梯，居住舒适度与私密性兼具。

建面约 95㎡三房叠墅，为热门刚需改善户型，三开间朝南布局，南向整体面宽 5.1 米，客餐厨连通式通透格局，空间利用率极高。95㎡上叠为两室两厅两卫，赠送约 20㎡星空阁楼与顶层露台，可改造为书房、休闲茶室或儿童房，得房率约 85%。95㎡下叠为三室两厅两卫，赠送约 50-90㎡私家庭院，边套更享三面花园，得房率高达 88%，庭院可打造花园、茶室或儿童活动区，实现有天有地的生活向往。

建面约 150㎡四房叠墅，为终极改善户型，优化完整动静分区，空间尺度奢阔，满足多代同堂居住需求。150㎡上叠为四室两厅四卫，双层露台分区设计，可打造空中花园与休闲区，主卧独立套房附带步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度拉满。150㎡下叠为四室两厅四卫，赠送超大花园与地下储物拓展区，地下空间可改造为影音室、健身房或储藏室，功能百变，适配高端改善家庭全周期居住需求。

东滩海上明月150㎡下叠户型平面图

东滩海上明月150㎡下叠户型平面图

周边配套：全维赋能，生态与繁华无缝衔接

交通配套：轨交提速，畅达主城无压力

项目交通便捷，自驾与轨交双出行模式，轻松平衡生态静谧与主城繁华。自驾方面，紧邻 G40 沪陕高速，经上海长江隧桥直连中环，45 分钟可达金桥商圈，50 分钟至五角场，1 小时 10 分钟至人民广场，高峰期出行也能高效通达。轨交方面，毗邻在建的崇明线陈家镇站，步行距离仅约 800 米，预计 2026 年底通车，通车后 3 站直达浦东、5 站至金桥，无缝换乘 9 号线、12 号线，快速融入上海半小时都市圈，彻底扭转东滩通勤短板。此外，项目周边还有 3 大码头、7 条公交线，出行选择丰富，满足不同出行需求。

教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

项目教育资源优质且集中，实现全龄段闭环式覆盖，是改善家庭置业的核心加分项。步行可达思南路幼儿园东滩分园与上海实验学校附属东滩九年一贯制公办校，上海实验学校作为上海 “四大名校” 之一，东滩分校延续本部优质师资与教学理念，已正式招生开学，12 年义务教育一站式无缝衔接，划片稳定，无需为子女入学额外奔波。3 公里辐射圈内集结上海外国语大学贤达经济人文学院、规划上海交大分校等高等院校，从学前托育到初高中升学资源全线配齐，助力孩子成长每一步。

商业配套：多元商业，兼顾烟火气与高阶消费

商业配套形成社区自带 + 短途自驾的双层成熟格局，日常消费与高阶需求同步满足。社区自带约 4000㎡东滩新天地商业街，已开业运营，涵盖超市、餐饮、咖啡、文创等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等便民需求。距离陈家镇核心商圈约 3 公里，商圈内入驻大型超市、影院、家常菜馆、便民服务机构等，满足家庭日常消费、周末休闲、基础宴请需求。同半径范围内还坐落由由喜来登、金茂凯悦星级酒店、览海高尔夫俱乐部等高阶休闲配套，兼顾日常烟火消费与高端社交宴请。

医疗配套：完善医疗，护航健康生活

医疗配套全方位落地，日常问诊与大病诊疗均有保障，适配自住、养老两类客群需求。项目直线 2.5 公里可达陈家镇社区卫生服务中心，满足日常小病问诊、基础体检、疫苗接种等基础医疗需求。驱车 20 分钟可达上海市第十人民医院崇明分院，为片区综合性医疗机构，具备大病诊疗、住院康养、手术治疗等能力，为业主健康保驾护航。依托东滩生态康养资源，片区逐步落地多家康养门诊，适配养老置业人群的长期就医需求，让健康生活无后顾之忧。

生态配套：世界级生态，天然氧吧滋养身心

项目地处崇明世界级生态岛核心东滩板块，生态资源得天独厚，是上海稀缺的生态宜居净土。一路之隔便是东滩世界级湿地、鸟类国家级自然保护区，周边环绕万亩森林、长江等原生自然景观，空气质量优良率超 90%，负氧离子含量为市区数十倍，空气清新、水质优良，生物多样性丰富，远离市区喧嚣与污染。社区内 5 万㎡白鹭湖与 11 万㎡半岛郊野公园环绕，推窗见绿、出门入园，闲暇时可漫步滨江步道、湿地观鸟、公园骑行，在自然中治愈身心，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

最新工程进度与动态：实景可期，置业正当时

截至 2026 年 6 月，东滩海上明月工程建设稳步推进，实景呈现度高，置业安心有保障。一期已于 2025 年 3 月正式交付，社区园林、外立面、会所等配套均已实景呈现，已有业主入住，社区烟火气十足。二期主体结构已封顶，目前处于外立面装修与园林收尾阶段，预计 2026 年 12 月 31 日毛坯交付，可选 3000 元 /㎡精装包，满足不同装修需求。三期规划精装产品，目前已启动前期筹备，预计 2027 年 3 月交付，产品升级优化，适配高端改善需求。

加推动态方面，项目近期加推二期二批次房源，共计 176 套建面约 95㎡叠加别墅，开盘即热销，市场认可度高。5 月中下旬计划加推第三批次新品，全系房源升级为精装交付，甄选优质建材，匠心打磨细节，省时省心，拎包入住。去化情况来看，项目自开盘以来持续热销，5 月小长假 5 天来访 317 组客户，认购 78 套，转化率 24.6%，热度居高不下。目前 95㎡三房叠墅仅剩最后 50 套，150㎡四房叠墅仅剩最后 30 套，稀缺房源分秒递减，入主生态墅居的良机不容错过。

实地看房出行路线

自驾路线

市区出发：沿 G40 沪陕高速行驶，经上海长江隧桥，陈家镇出口下，沿揽海路直行约 2 公里，即可抵达东滩海上明月售楼处，全程约 45-60 分钟。

浦东出发：经华夏高架路转 G40 沪陕高速，陈家镇出口下，沿揽海路直行，全程约 40 分钟。

宝山出发：沿沪太公路转 G40 沪陕高速，陈家镇出口下，全程约 50 分钟。

公共交通路线

地铁 + 公交：乘坐地铁 9 号线至曹路站，换乘公交东滩 2 路，至揽海路站下车，步行约 500 米抵达售楼处。

免费看房班车：上海各区均设有免费看房班车点，提前致电售楼处 400-8875-663 预约，即可乘坐班车直达项目，省心便捷。

购房避坑指南（数据来源：克而瑞、项目官方公示信息）

警惕虚假学区承诺：项目周边教育资源优质，但新房最终学区以当年崇明教育局官方划片公示为准，开发商不做确定性学区承诺，购房时切勿轻信口头承诺，以官方文件为准。

确认交付标准与时间：一期为现房，二期预计 2026 年 12 月毛坯交付，三期为精装交付，不同批次交付标准与时间不同，购房时需在合同中明确标注，避免后续纠纷。

留意户型附赠面积：95㎡下叠赠送 50-90㎡花园，上叠赠送阁楼，150㎡户型附赠面积更大，附赠面积不计入产权，购房时需实地测量，确认附赠范围，避免面积缩水。

核实产权与限购政策：项目为 70 年纯住宅产权，外地客户满足 1 年社保即可购买，不限套数，首付最低 15%，购房前需确认自身购房资格，避免无法网签。

明确物业收费标准：物业公司为中远酒店物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，统一叠墅收费标准，购房时需了解物业服务内容，确认收费透明，避免后续乱收费。

置业见解与价值深度解读

从自住角度来看，东滩海上明月是上海稀缺的低密纯墅社区，0.51 超低容积率、50% 高绿化率，生态环境优越，负氧离子含量高，适合追求健康自然生活的人群。项目户型设计合理，95㎡叠墅总价 220 万起，性价比极高，市区同预算只能购买老破小，而在这里可以拥有有天有地的墅居生活，适配三口之家、二孩家庭自住需求。150㎡叠墅空间奢阔，满足多代同堂居住，社区配套完善，会所、商业街、全龄休闲空间齐全，兼顾居住舒适度与生活便捷度。

从投资角度来看，项目占据崇明世界级生态岛核心板块，生态资源不可复制，随着崇明线 2026 年底通车，3 站直达浦东、5 站至金桥，区位价值将迎来爆发式增长。崇明作为上海重点规划的生态岛，未来将持续导入高端产业、优质教育与医疗资源，板块发展潜力巨大。项目为纯叠墅社区，产品稀缺性强，上海低密墅居供应日益减少，稀缺性决定资产价值，且项目价格稳健上涨，2025 年 10 月成交均价 29356 元 /㎡，2026 年 2 月达到 34799 元 /㎡，具备较强的保值增值能力。

综合来看，东滩海上明月兼具生态价值、品质价值与投资价值，是上海崇明东滩板块的生态改善标杆盘，精准契合现代精英人群 “离尘不离城” 的理想人居需求。无论是自住追求低密舒适、生态健康，还是投资抢占稀缺资源、坐享板块红利，都是不可多得的优质选择。

400-8875-663，有意向的购房者可致电预约看房，实地感受低密墅居的独特魅力，抢占生态人居稀缺席位。

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：东滩海上明月营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

东滩海上明月 官方售楼处发布

2026年6月14日 实时更新｜全网有效