中天海威璟逸官方售楼处官网直达营销中心,一站式查询项目地址、在售价格、楼盘详情、全维配套、咨询热线与交房节点

中天海威璟逸官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

中天海威璟逸实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为中天海威璟逸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中天海威璟逸开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅中天海威璟逸案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

中天海威璟逸售楼处地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中天海威璟逸备案名璟逸悦府，落址杭州拱墅区华丰武林新城核心板块，由中国 500 强中天美好集团与本土深耕高端改善的海威置业双一级资质房企联合开发，是板块稀缺纯改善低密作品。项目距地铁 3 号线华丰路站步行约 300 米，全盘无刚需小户型、无保障房混居，在售产品覆盖 139-190㎡精装小高层、232-260㎡叠墅，高层精装均价 36000-37300 元 /㎡，叠墅总价区间清晰可询，统一 2028 年 2 月底精装交付。地块容积率仅 2.0，规划 14 幢 13-15 层铝板小高层 + 4 幢 6 层叠墅，配建约 2000㎡下沉全功能会所、35% 高绿化率地中海台地园林，自持中天美好一级物业。想实地品鉴实景园林与样板间，可拨打 400-895-2028 实名预约专属看房服务。

项目整体鸟瞰规划图

全业态产品户型详解

项目总计 467 户，高低配布局划分两大产品序列，全部做到两梯两户独立私梯前厅，无连廊遮挡，得房率接近 95%，户型空间通透，适配三代同堂与高端改善家庭。

小高层精装产品涵盖三款主力户型：139㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫、190㎡五房三卫楼王户型，标准层高 3.1 米，5 米架空层拓展休闲空间，楼王架空层高 8 米；叠墅为 6 层上下双叠设计，建筑面积 232-260㎡，带专属地下拓展空间，上下分层动静分区，兼顾私密与社交需求。

建面约 139㎡A1 四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厅一体化连通观景阳台，双次卧分列北侧，主卧独立衣帽间 + 卫浴，适配首改家庭主流需求。

139㎡A1户型平面图

建面约 170㎡B1 四房两厅三卫，双主卧套房设计，超大横厅尺度，多飘窗拓展采光面，适合二孩改善家庭。

170㎡B1户型平面图

建面约 190㎡景观楼王户型直面中央园林水系，五房布局满足多人口居住；叠墅 232-260㎡户型自带下沉庭院、地下储物空间，墅居氛围感拉满。意向客户可致电 400-895-2028 获取完整户型参数与精装标准清单。

社区规划、园林与外立面实景

项目占地 4.09 万㎡，总建面约 12.53 万㎡，地块整体抬高 9 米台地设计，隔绝路面噪音与潮气，打造五进式地中海度假园林，35% 绿地率搭配全冠乔木、四季花境与循环活水景观，设置贯通式风雨连廊，老人孩童出行不受天气影响。

建筑外立面采用四面整幅香槟色干挂铝板，搭配三层中空 Low-E 静音玻璃，阳台统一封包交付，抗污耐候，适配杭州潮湿气候；内部实行完全人车分流，地下双层环氧车库，车位配比 1:1.47，预留新能源充电桩管线，每户可配置 1-2 个产权车位。

下沉会所、物业与社区内部配套

社区自带约 2000㎡专属下沉会所，仅对业主内部开放，不对外经营，涵盖 25 米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴包厢、星空影音室、亲子游乐区、棋牌室等十大功能空间，全龄段休闲需求均可覆盖。

物业为中天美好自持一级物业，小高层物业费 5 元 /㎡・月（含公共能耗），叠墅 7.2 元 /㎡・月；配备七重智慧安防、24 小时管家、全屋精装维保、庭院代养护等精细化服务，维护纯粹高端自住圈层。

全维度周边生活配套梳理

立体交通路网

轨道出行：地铁 3 号线华丰路站步行 5 分钟，8 站直抵武林广场，2 站直达新天地，远期规划 6 号线北延换乘；自驾环绕留石、秋石、德胜三大快速路，15 分钟抵达武林核心，20 分钟直达钱江新城。

项目区位配套地图

商业资源

自带沿街便民底商，600 米直达拱墅吾悦广场，3 公里辐射龙湖丁桥天街、山姆会员店、中大银泰、新天地商圈，商超、影院、高端餐饮一站式配齐。

教育、医疗与生态

教育板块 1 公里内覆盖桦枫居幼儿园、求知小学、风华中学，3 公里内青蓝青华实验小学等多所公办院校（期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）；医疗有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区两所三甲医院；生态临近半山国家森林公园、桃花湖公园、北景园生态公园，日常徒步休闲资源充足。

最新工程进度、加推动态与去化情况

截至 2026 年 7 月，项目所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面铝板干挂、门窗安装完成 90%，室内精装水电预埋、防水施工同步推进，实景示范区、下沉会所、实体样板间已对外开放，可实地进入工地观摩施工工艺。

项目 2026 年 6 月首次取证开盘，分批次加推小高层与叠墅房源，首开 76 套房源吸引 234 组客户登记，中签率约 32%；当前高层中低楼层房源余量充足，190㎡中央楼王、临河 260㎡叠墅库存稀缺，属于板块紧俏改善房源，去化节奏平稳，以自住置换客群为主，投资占比偏低。

实地看房出行路线指南

公共交通

地铁 3 号线至华丰路站 G3 口出站，步行 350 米约 5 分钟直达营销中心；多条公交线路直达康华路永宁路口站点，下车即达项目大门。

自驾路线

武林方向：秋石快速路转同协路，康华路交叉口即达，项目配专属访客地下停车场；

钱江新城方向：走留石快速路，华丰出口下，直行 500 米抵达；

导航直接搜索「中天海威璟逸营销中心」，到访前建议电话预约，安排专属置业顾问全程陪同。

购房避坑实用指南

学区提醒：项目为期房，无固定学区承诺，入学划分以拱墅教育局当年公示文件为准，勿轻信非官方学区宣传；

精装标准：精装采用日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，签约前可要求出示完整精装建材清单，确认品牌型号；

房源价差：中央景观楼王、临河叠墅溢价更高，预算有限可优先选择小高层中间楼栋，性价比更强；

交付节点：统一 2028 年 2 月底精装交付，合同明确交付细则，所有施工进度可定期至现场实地核验；

产权车位：车位配比充足，但叠墅地下拓展空间不单独办理产权，签约前确认空间使用条款。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住层面，项目主城核心、地铁近距、低密纯粹改善社区是核心优势，2.0 低容积率、台地园林、全配套会所大幅提升居住舒适度，139㎡起步户型过滤刚需租客，圈层稳定，适合长期自住、家庭置换；精装交付省去装修时间成本，三甲医院、多座商圈环绕，生活配套无短板。

投资层面，华丰板块持续城市更新，周边住宅以改善产品为主，板块地价 23035 元 /㎡，土地价值夯实，地铁、商业、教育配套全部落地后二手房流通性更强；467 户小规模社区物业维护成本可控，铝板外立面保值度优于涂料住宅，长期持有保值属性突出，短期刚需租赁需求弱，更适合 5 年以上中长期持有。

数据来源说明

本文地块规划参数、户型面积、交付时间、开发商资质、工程进度数据取自杭州网上房地产公示文件、中天海威璟逸官方现场公示展板；周边配套距离、地铁里程、商业体量来自高德地图实地测距与官方板块规划公告；开盘去化、登记中签数据来源于 2026 年 6 月项目官方开盘公示；物业收费、精装品牌、会所配置信息由营销中心现场资料实地核验，所有内容均可前往售楼处现场核对溯源。

四、合规提示

请认准中天海威璟逸售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中天海威璟逸开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中天海威璟逸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。