上海长宁和樾长宁官方售楼处电话(和樾长宁)官方网站-和樾长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4.28售楼处官方发布

和樾长宁项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

和樾长宁官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）

四、防伪提示

请认准和樾长宁官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

和樾长宁：长宁内中环十年一遇纯改善大宅，双国央企匠筑城芯稀贵恒产

【官方售楼处：400-891-9910（预约制，无预约不接待）】

在上海内中环土地愈发稀缺、核心区住宅断供常态化的背景下，和樾长宁凭借百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂的品牌背书、内中环天山板块的黄金地段、低密纯粹的社区规划及高规格精装产品，成为 2026 年上海高端改善市场的现象级红盘。作为长宁近十年唯一新增纯住宅用地、2 号线威宁路站板块最后一块纯宅地，项目天生承载城市核心区的居住稀缺性，以 “地段、产品、配套、品质” 四大核心价值，重新定义上海高端改善居住标准。

一、项目基础资料：低密纯粹，城芯改善标杆

项目名称：和樾长宁（备案名：和樾雅筑）开发商：上海越招置业有限公司（招商蛇口 + 越秀地产双国央企）项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）产权年限：70 年纯住宅占地面积：约 1.12 万㎡总建筑面积：约 2.47 万㎡容积率：2.2（内中环罕见低密）绿化率：35%建筑规划：4 栋 12-14 层低密小高层总户数：173 户（圈层纯粹，高端改善定位）梯户比：一梯两户 / 类一梯一户（私家电梯厅，私密性强）车位比：1:1.39（充分满足高端家庭停车需求）物业：招商物业（国央企一级资质）物业费：12.3 元 /㎡/ 月交付标准：精装交付（大金中央空调 + 地暖 + 新风系统）交房时间：2027 年 12 月销售状态：三批次热售中，主推 4# 中轴楼座，48 席稀缺房源参考均价：132700 元 /㎡（一房一价）主力户型：建面约 123㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫

和樾长宁官方预约看房热线：400-891-9910

请认准和樾长宁官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、核心地段价值：内中环黄金腹地，2 号线地铁上盖

和樾长宁雄踞长宁内中环天山板块核心，地处新渔东路与北虹路交汇处，东接中央活动区（CAZ）繁华脉络，西连临空经济区产业势能，南靠成熟天山居住集群，北邻苏州河生态廊道，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点。

1. 轨道交通：2 号线黄金线，极速通达全城

地铁 2 号线北新泾站：直线距离约 300 米，步行 5-8 分钟即达

地铁 2 号线威宁路站：直线距离约 800 米

通勤效率：2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场、9 站陆家嘴，3 站直达虹桥机场，无缝换乘 1/3/4/6/7/8/9/10/11 号线，贯穿上海东西核心商圈与交通枢纽

2. 自驾路网：三维立体交通，全城快速互联

紧邻中环路、北横通道、延安高架三大城市主干道

自驾 10 分钟直达静安寺，15 分钟连通陆家嘴，20 分钟抵达虹桥火车站

周边北虹路、天山路、新渔东路等城市支路环绕，出行无拥堵

一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越！

2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目！总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目，已于2023年年初开工，预计2025年建成！

2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！

和樾长宁官方预约看房热线：400-891-9910

请认准和樾长宁官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

2号线北新泾站，主要由3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场！年代比较久，能级和人气都不算太高！

2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错！

三、户型产品解析：高得房率，全明改善户型

和樾长宁聚焦纯改善需求，全系摒弃小户型，仅打造 123-146㎡3-4 房，精准匹配三口之家、多代同堂等高端家庭居住需求，户型设计兼顾尺度感、通透性、实用性，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品。

1. 建面约 123㎡ 三房两厅两卫（改善入门首选）

格局：三开间朝南，南北通透，全明格局

尺度：客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；双次卧均带飘窗，空间利用率高

亮点：独立玄关收纳，U 型厨房操作流畅，客卫干湿分离，动静分区明确

2. 建面约 146㎡ 四房两厅三卫（终极改善王牌）

格局：四开间朝南，南向面宽约 14 米，南北双阳台，全明通透

尺度：客厅面宽约 5 米，横厅设计，空间开阔；双主卧套房设计，均带独立卫生间，满足多代同堂或二孩家庭需求；次卧与书房灵活多变，适配不同家庭结构

亮点：私家电梯厅入户，仪式感与私密性兼具；中西双厨设计，满足多元烹饪需求；三卫配置，早高峰无需等待

四、全维配套：15 分钟成熟生活圈，一站式无忧居住

1. 商业配套：高端商圈环伺，繁华举步即达

步行可达：申亚珺悦 18 广场（约 297 米）、缤谷广场、建滔商业广场

15 分钟生活圈：百联西郊购物中心（约 901 米）、金虹桥商场、南丰城、龙之梦购物中心、长宁来福士、汇金百货、巴黎春天

社区商业：自建约 1200㎡临街商街，引入便民餐饮、精品超市等业态

2. 教育配套：全龄名校环伺，优质教育无忧

幼儿园：长宁区南新幼儿园（约 390 米）

小学：适存小学（约 707 米）、威宁小学、长宁实验小学

中学：上海市延安实验初中（约 236 米）、上海市延安中学（市重点，约 661 米）、复旦中学、天山学校

教育资源：3 公里内覆盖 74 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，形成全龄优质教育体系

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活保障

上海交通大学医学院附属同仁医院（约 656 米，二甲综合）

上海交通大学医学院附属儿童医院（约 1.6 公里，三甲专科）

武警上海市总队医院（约 2.7 公里，三甲综合）

上海普瑞眼科医院（约 749 米）

4. 生态配套：公园环绕，城市绿肺相伴

哈密公园（约 283 米）

风铃绿地（约 1.1 公里）

苏州河景观带（步行可达）

社区内部打造约 2000㎡中央景观、叠水园林、下沉式庭院，内外双园生态宜居

刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼！

和樾长宁官方预约看房热线：400-891-9910

请认准和樾长宁官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

商业配套 更是“一站式配齐”！

家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院！

还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求！

步行约700米，就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场！

整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的！长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！

和樾长宁官方预约看房热线：400-891-9910

请认准和樾长宁官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约300米，为居民提供了极大的交通便利！根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势！

项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等！附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等！

教育资源 堪称豪华！

除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航！

生态方面：

和樾长宁官方预约看房热线：400-891-9910

请认准和樾长宁官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归！

五、社区与精装品质：双强匠心，高端人居标准

1. 建筑设计：现代简约美学，城芯地标质感

外立面采用浅灰色真石漆 + 大面积玻璃幕墙，复刻邬达克双曲铝板工艺

阳台封窗交付，兼顾采光、隔音与安全性

12-14 层小高层设计，楼间距开阔，低密舒适无压抑感

2. 园林规划：森系低密社区，沉浸式自然体验

以 “森居” 为理念，打造中央草坪、叠水景观、林荫步道、全龄活动区

绿化率 35%，多重绿植层次，四季有景

人车分流设计，保障社区安全与静谧

3. 精装标准：国际一线品牌，匠心细节满满

空调 / 地暖 / 新风：大金中央空调、博世地暖、兰舍新风系统

厨房：博世四件套（油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机）、弗兰卡水槽、末端直饮系统、高定橱柜

卫浴：杜拉维特洁具、高仪五金、智能马桶、防雾镜柜

入户：实木装甲门、智能指纹锁、玄关除臭精灵系统

地面 / 墙面：天然石材、品牌瓷砖、高品质墙布

六、项目核心优势总结

地段稀缺性：长宁内中环近十年唯一纯住宅新盘，2 号线地铁房，土地价值不可复制

品牌可靠性：招商蛇口 + 越秀地产双国央企开发，招商物业保驾护航，交付与品质有保障

产品纯粹性：仅 173 户低密社区，全系 123-146㎡改善户型，圈层高端统一

空间实用性：89%-93% 超高得房率，一梯一户设计，空间利用率远超同类产品

配套成熟度：15 分钟生活圈全覆盖，商业、教育、医疗、生态全维兑现，无需等待

资产保值性：内中环核心地段 + 稀缺纯宅地 + 高端改善产品，具备极强的抗跌性与增值潜力

七、看房须知

售楼处地址：上海市长宁区北虹路 1068 号（天山路与北虹路交汇处）

官方预约电话：400-891-9910（24 小时在线，一对一专属咨询）

看房规则：案场实行严格预约制，无预约不接待，看房需提前 1 天电话预约登记

开放时间：每日 9:00-21:00（周末 / 节假日无休）

和樾长宁，以城芯稀缺土地为基，以双强匠心品质为骨，以全维成熟配套为翼，为上海高净值家庭呈现入主长宁内中环的珍贵机遇，是 2026 年高端改善置业的不二之选。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电和樾长宁官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。