TOD城东经验,在科技城迎来PLUS版

在最近一次，城东某楼盘开盘的热潮之势中，七堡房价牢牢地站上了4万+的高位。而在楼市限价的行情下，七堡4万+的房价，也再次坐实了城东新城房价的基准线基本就是4万+。

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杭州城东新城4万+的背后

当杭州城东新城各大板块满屏都是4万+房价的时候，通过一条意义重大的城市中轴快速线，与杭州东站一脉相连的杭州西站，其周边辐射的区域，崛起的速度同样惊人。

（火车西站效果图，图片来源于网络）

在回答这个问题之前，我们不妨先做一番比较：

首先，城东新城是杭州排名前列个真正意义上的TOD住区，大规模整体开发的投入高达1500亿元。7条高铁+4条地铁，总共11条线路，像线团一样交织缠绕于火车东站。其中已经通车的1号线、4号线已经成为人们进出火车东站的重要交通工具。（信息来源于杭州市政府官网）

（图片来源于网络）

以火车东站为中心，城东新城与主城的衔接紧密，其次得益于TOD住区的规划，城东新城配套的落实加速，从已经开业的东站西子国际到建设中的中央车站广场，未来这里百万级的商圈，将赋予区域无限生活能量与想象。

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科技城“实力派”的过硬之处

有意思的是，这些重大推手，科技城不但全部都有，而且围绕着科创大走廊，在规划上科技城似乎更胜一筹。

在投入上，科技城并不亚于城东新城。浙江举全省之力构建城西科创大走廊，一条科创大走廊除了能为科技城带来千亿产业价值之外，更将青山湖科技城、未来科技城、浙大科技城融合成一个整体。（信息来源于浙江省科技创新“十三五”规划新闻发布会上提出）

 （未来科技城效果图，图片来源于网络）

杭州第二大铁路客运综合枢纽，位于城西科创大走廊中的部杭州西站枢纽，是一个以铁路站房为中心、包含与交通枢纽紧密衔接的城市功能一体化设计的TOD建筑群。预计今年年底开工建设，在亚运会之前建成通车。（信息来源于2016年国家发改委发布修订后的《中长期铁路网规划》）

（火车西站效果图，图片来源于网络）

像东站之于城东新城一样，未来以西站枢纽为中心，这里也将诞生一个规划面积达11平方公里媲美钱江新城的3.0版现代化高铁新城。

规划引入地铁3号线（在建）、地铁5号线（在建）、K1线（机场快线）（规划）、杭临线（规划）等轨道交通线，未来从杭州西站车场出发，可轻松抵达青山湖科技城站（在建）。

（图片来源于网络）

逐一比较下来后，如果说城东新城房价持续在4万+，那么有产业、火车西站TOD加持的科技城，未来同样值得期待。

（图片来源于乐居）

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TOD轻轨综合体，科技城的“确幸”

事实上，除了3万+的未来科技城，市场一直处于“断供”状态之外，沿着地铁5号线（在建）+杭州轻轨（在建）往西看，青山湖科技城的房价仍然看上去很亲民。

从TOD的城东经验来看，科技城房价未来还将迎来高峰期。况且，以未来科技城的均价计算，从绿汀路站（在建）起多坐6站至科技城站（在建），这中间多出来的近百万支出，大大削减了年轻人生活的品质感、幸福指数。

（图片来源于网络）

除了赤裸裸的价格诱惑，更多的人其实是被这里五颜六色的TOD生活所感召，想抓住留在TOD生活繁华之巅的机会。

因为杭州西站TOD，外加宝龙旭辉城TOD轻轨综合体傍身，未来，在青山湖科技城人们可以享受TOD住区PLUS版的生活体验。

 （项目效果图）

与万豪酒店、青山湖科技城规划馆、青山湖科技研究院等地标性建筑自成一体，宝龙旭辉城建筑面积约33万TOD国际生活区，自带建筑面积约8万方商业MALL，回家即可逛街，举步即至MALL，超大商业体量，用全世界的潮流时尚满足久违的精神快乐。

  （项目效果图）

商业部分无缝对接杭临轻轨科技城站(在建)，在这里，早晨，不用呼吸着城市的雾霾，迎着人潮汹涌的车流去上班，出行很便捷。

  （青山湖公园，图片来源于网络）

周边环绕的三座公园，占地面积约20万方滨河公园（规划）、狮山公园、青山湖国家森林公园，微风拂来，阳光穿过树梢打在脸上，点点白光能点燃心头琴弦的跳跃，这样的日子，最为惬意。

最后，在尚未突破4万的科技城，让宝龙旭辉城成为你触手可及的生活方式。

宝龙旭辉城

项目地址：

杭州·科技城·科技大道与崇文路交叉口

都会轻奢生活馆已盛大开放，恭迎品鉴！

本项目推广名为“宝龙旭辉城“，核准地名为“蔚城悦城“。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2018年11月12日；有效期至： 2018年11月31日。本项目开发商为：杭州展骧实业有限公司。本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意较新资料。