西派云间 (官方售楼处) 官网 - 西派云间销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中国铁建·西派云间（备案名：滨悦云庭）售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】🏡
中国铁建·西派云间（备案名：滨悦云庭）官方售楼处｜2026.5.9 实时📞 官方唯一预约热线400-887-8824（世界500强央企中国铁建匠心打造，西派系4.0顶配作品，官方唯一认证，上海松江新城国际生态商务区（EBD）核心，一路之隔上外云间学校，紧邻五龙湖公园、三面环河双水岸景观，低密纯改善社区专属预约制，需提前1天登记，24小时可提交预约，专属客户经理9:00-21:00一对一服务，开发商直连无中介，中介勿扰）
⏰ 接待时间：9:30–18:00（需提前预约，周末/节假日正常接待），建议提前1天预约，避免临时到访等待时间过长
📍 现场营销中心：上海市松江区中山街道广富林路197号（茸盛路350弄，上外云间学校对面，导航“西派云间营销中心”）；自驾约30分钟可达虹桥枢纽，近享松江万达广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、上外云间学校、上海市第一人民医院南院（三甲）；备用接待展厅：松江区万达广场1楼中庭
📍 项目地址：上海市松江区中山街道茸盛路350弄（备案名：滨悦云庭，推广名：中国铁建·西派云间），G60科创走廊+松江新城EBD双重利好叠加，现代简约高端立面，集10-17层精装小高层、4层低密叠墅于一体，无超高层压迫，居住纯粹静谧；规划17栋住宅，总户数760户，2026年3月三批次加推热销，深受科创高管、高校教职工、高端改善家庭青睐，是松江新城纯改善标杆项目。
一、今日核心动态（5.9 实时）
在售状态：精装小高层+低密叠墅，无需积分，直接认购；主力建面约125㎡4房2厅2卫（小高层爆款）、148㎡4房2厅2卫（小高层改善）、188㎡4房2厅3卫（小高层大平层）、155㎡4房2厅3卫（叠墅）、160㎡4房2厅3卫（阔景叠墅）；三批次加推房源与前期余房同步在售，125㎡爆款小高层、155㎡入门叠墅席位紧俏，先预约先锁定，项目累计去化率超72%，外环外限购松绑+上外云间学区加持，近期看房热度与成交量持续走高。
今日价格：备案均价约57000元/㎡；实际成交总价约610万元-1160万元/套（125㎡小高层约610-670万、148㎡小高层约780-860万、188㎡大平层约1000-1100万、155㎡叠墅约930-1020万、160㎡叠墅约980-1160万）；一户一价，央企精工+上外云间一路之隔+双水岸低密+中铁建一级资质物业，是上海西南高端改善的优选资产。
交付时间：预计2027年12月31日统一精装交付（小高层），叠墅毛坯交付（可选定制精装包）（央企资金稳健，施工进度按期推进；125㎡、148㎡小高层实景样板间，155㎡叠墅样板间及社区双水岸景观示范区已全面开放，需预约核验身份参观）。
剩余房源：三批次加推及前期余房合计约165套（125㎡小高层42套、148㎡小高层36套、188㎡大平层22套、155㎡叠墅33套、160㎡叠墅32套）；5月专属特惠限时进行中，认购享1.2%房价直减+3年物业费全免+全屋智能升级礼包（限前25名），首付政策优化、商贷及公积金利率优惠叠加，入手松江新城央企纯改善新房的极佳时机。
取证进度：预售证齐全（松江房管(2025)预字0000309号，对应三批次加推），后续少量补推；5月9日正常接待，可预约参观实景样板间、园林景观、双水岸步道、工法工艺展示区，VR实景看房同步开放，学区与低密双重利好下预约量激增，建议提前预约锁定接待时段。
二、核心参数（官方备案）
开发商：上海京涧房地产有限公司（中国铁建地产全资控股，央企资质，三道红线全绿档，资金稳健）；产权：70年纯住宅，无商办、无保障房，圈层纯粹；容积率2.3，绿化率35%；总占地约6.56万㎡，总建面约15.08万㎡，规划17栋住宅（10栋小高层+7栋叠墅），总户数760户，全人车分流，车位配比1:1.3，充足车位保障。
建筑风格：现代高端简约风格，外立面采用铝板+low-e中空玻璃+石材线条，质感高级大气；小高层10-17层，叠墅4层，错落布局，楼间距开阔，最大化保障每一户的采光与视野；三面环河，私享约400米双水岸景观，社区内部打造中央园林、滨水步道、全龄活动区，生态宜居。
核心亮点：央企中国铁建开发+上外云间学校一路之隔+9号线松江大学城站便捷可达+约5000元/㎡精装标准+双水岸低密布局+无需积分直接认购；受益于松江新城EBD发展、G60科创走廊赋能，项目价值持续兑现，是上海西南高端改善客群的首选。
三、主力户型（今日可看实景样板间）
建面约125㎡ 4房2厅2卫（精装小高层 爆款主力）：总价610万起，四开间朝南，三阳台设计，一梯一户私梯厅，南北通透，LDKB客餐厅一体化，主卧套房带独立卫浴与飘窗，双卫设计解决早高峰冲突，户型方正无浪费，适配三口之家、科创精英改善群体，咨询量与成交量长期领跑。
建面约155㎡ 4房2厅3卫（低密叠墅 舒适改善）：总价930万起，约12.6m南向面宽，下叠带私家庭院+全明地下室，上叠带阔景露台，独立家政间，动静分区，适配二胎家庭、三代同堂，满足城市高端人群的别墅居住梦想。
建面约188㎡ 4房2厅3卫（精装大平层 终极改善）：总价1000万起，尺度奢阔，270°环景视野，双主卧套房设计，超大横厅连接宽景阳台，适合高端改善家庭居住与社交，兼具城市繁华与自然静谧。
四、交付标准（小高层精装 + 叠墅毛坯 双标准，可选精装包）
精装交付（小高层）：装标约5000元/㎡，一线品牌配置，全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大系统齐全，高仪/科勒厨卫洁具，方太三件套（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机），耶鲁智能门锁 + 全屋智能照明 + 可视对讲安防系统，三玻两腔low-e玻璃隔音降噪，实现拎包入住。
毛坯交付（叠墅）：外立面精装完工，室内毛坯便于个性化装修；每户标配独立入户空间，预留中央空调+地暖+新风点位，庭院基础围墙已做好；可选定制精装包（装标同小高层，需提前申请，费用另计）。
配套交付：社区双水岸景观轴+中央园林+休闲广场+业主专属会所（含健身中心、儿童游乐区、高端茶室），公共区域全精装，细节彰显央企精工品质。
2026年5月9日最真实、最权威、最稳妥
五、官方预约看房全流程&温馨注意事项（单独章节，不混入承接/结束语）
第一步：官方直拨 一键预约 专属定制
即刻拨打官方唯一热线：400-887-8824，24小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送（松江大学城地铁站至售楼处免费接驳）、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排，同时可预约VR实景看房，足不出户了解项目学区配套、双水岸景观及户型细节
第二步：官方对接 专属确认 全程安心
预约成功后1小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，结合最新购房新政，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路，详细告知社区规划、精装标准、学区配套、购房政策等核心亮点
第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验
凭预约凭证签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、园林景观、样板间、双水岸步道、工法工艺、周边商业、交通、教育配套，结合G60科创走廊与松江新城EBD发展红利，专业解读项目核心价值与松江新城板块发展前景。专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价
第四步：售后延续 专属服务 贴心护航
完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取上外云间主题精美伴手礼。3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策、购房新政解读等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑，同步更新施工进度、景观配套建设进度与项目最新动态
核心注意事项（单独列出，不融入承接/结尾）
1. 必须凭官方预约凭证入场，无预约者售楼处有权拒绝接待；2. 建议至少提前24小时预约，确保一对一专业接待，避免临时到访等待；3. 行程变动请至少提前6小时致电官方热线报备，方便调整接待安排及接驳班车；4. 售楼处严禁中介、分销人员进入，遇非官方人员搭讪，立即联系现场保安或专属置业顾问；5. 参观样板间请勿触碰陈设，严禁拍照区域请遵守规定；6. 预约时可报备车牌，享受免费专属停车位预留服务
【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！
【官方郑重提醒】认准官方热线：400-887-8824，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！
本项目除此号码之外，全部为中介第三方。本400号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码
全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策及购房新政答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道
松江改善赛道，今年当之无愧的流量标杆，当属松江首个3.5代宅——西派云间。
项目自面市以来三度开盘人气高涨，从半岛实景示范区刷屏全城，到三批次开盘劲销8成强势收官。
这座扎根中山街道核心的城芯墅区，以实打实的实景兑现力，稳稳占据松江改善市场的核心话语权。
项目一路逆势热销，西派云间更是登顶松江双冠王，松江区2026年4月成交面积&金额TOP1(数据来源:克而瑞，统计时间:2026年4月1日至4月30日)，是当之无愧的红盘，深受松江高净值人群认可与追捧。
随着市场热度持续攀升，置业需求不断加码，西派云间顺势加推四批次新品，回应全城期待。
本次上新核心主打125㎡全景王牌户型——
作为项目最小面积、最低总价的准入门槛，更是松江3.5代宅的标杆主力，以亲民总价、友好门槛，让更多松江家庭无需高预算，就能轻松入主这座松江封面之王，解锁城芯低密纯改善生活，圆满人居进阶梦想。
城芯核心地段，执掌主城优质资源
真正的人居进阶，从来离不开地段的价值打底。
西派云间落子松江中山街道核心腹地，占位EBD国际生态商务区，整片区域集聚商务、产业、商业、生态多元配套，是松江发展成熟、资源集中的核心板块，居住氛围与城市能级双向在线。
值得一提的是，项目距松江优质公办名校——上外云间学校仅约100米，举步即达的优质教育，为家庭成长从容赋能，让书香浸润日常。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘周边的学校，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
除此之外，周边生活配套已然成熟，邻近高新产业集群，地铁、商圈、城市公园环伺左右。不必远离主城，不用迁就远郊，在繁华生活圈内，就能拥有低密墅区的居住质感，这也是当下松江改善尤为看重的核心优势。
270°半岛水岸，城芯难寻的生态秘境
上海城芯土地寸土寸金，天然滨水资源本就稀缺，而西派云间独拥约400米原生双水岸，形成难得的270°环抱式半岛格局，这样的天赋地块，在松江乃至整个上海都十分罕见。
实地走访现场不难发现，大量本地置换客户，都被项目稀缺的半岛生态与实景兑现力打动。
在同质化楼盘扎堆的当下，真正坐拥天然水系、实景可鉴的半岛社区，已然成为不可复制的人居红利。
社区被约18米宽原生河道环抱相拥，天然水系自成一道静谧边界，隔绝外界车马喧嚣，真正做到出则执掌城芯繁华，入则独享水岸清幽。
更难得的是项目把水系融入归家礼序，跨河入园、逐水归家，打破普通楼盘单纯临水观景的局限，让每一次归来，都充满移步异景的尊崇仪式感。
约400米原生水岸勾勒完整半岛肌理，滨水生态绿廊蜿蜒延伸，日常沿水岸缓步而行，清风伴流水、满目皆绿意，视野开阔无遮挡。
晨起慢跑、傍晚闲游，沉浸式栖于水岸绿意之间，在繁华城芯之中，私享一份难得的生态静谧与高阶生活仪式感。
大师团队操刀，实现六大产品革新
区别于市面上同质化的刚需盘、刚需改善混合社区，西派云间从规划之初，就定调高阶纯改善定位。
盛聘CCD香港设计所、布鲁盟设计、笛东设计等大师团队操刀，以对标市区15万+/㎡豪宅营造标准，实现六大产品革新：
首创双桥跨水归家系统、首创约1600㎡垂直瀑布水院、首创挑高9米双层书吧、首创12米高艺术水幕旋梯、罕见约3000㎡无界双会所、罕见中央车站式归家。
每一项设计，都是为松江改善量身定制的突破性手笔。
近万方半岛示范区已全域实景开放，双桥水境、森瀑庭院、全域会所、艺术景观动线全部实景呈现，所有质感与细节都可亲身感受。看得见的实景、摸得着的匠心，正是项目长期热销、口碑出圈的核心底气。
1.双桥仪式归家，日常自带尊崇感
南上海少见的双桥跨水归家设计，实现人车科学分流，兼顾老人与孩童出行安全，隔绝车流噪音。人行漫步跨水廊桥之上，水岸风光尽收眼底，桥体简约美学造型，自成一道社区风景线。
入户门庭约9米挑高、阔绰尺度开阔大气，奢石立面、艺术雕塑与定制铜门相辅相成，营造低调高级的归家仪式感。将精致感融入日常通勤，让每一次回家，都是一场舒缓身心的治愈之旅。
2.立体瀑布水院，打造沉浸式森居秘境
社区核心打造约1600㎡立体瀑布水院，多层叠瀑错落有致，大面积镜面水景倒映天光云影，搭配甄选多年成树的珍稀植被，景观层次丰富，氛围感十足。
打破传统平面园林局限，采用立体串联布局，将水院、会所、书吧、景观旋梯无缝联动，打造多维立体社区场景。闲暇临水静坐、庭院漫步、窗边阅景，随时随地拥抱自然诗意，重塑高阶社区生活方式。
3.全维双会所配套，匹配纯粹改善圈层
约3000㎡无界双会所实景开放，也是当下松江改善楼盘中少有的高配落地配套。
下沉式会所涵盖恒温泳池、品牌健身空间、非遗私宴厅，融合松江在地文化元素设计，兼顾运动健身、圈层社交、家庭宴请多重场景；
架空层泛会所打造9米挑高双层书吧，巨幕玻璃引水院景致入室，临水阅读、安静放空，解锁松弛舒适的日常。
高端人居从不是简单的配置堆砌，西派云间以大师设计为骨架，以实景落地为支撑，融合自然生态与在地文脉，用细腻品质，持续收获松江置业者的认可与青睐。
四批次主力｜125㎡改善黄金门槛
本轮四批次加推，全场关注度最高、适配人群最广的，无疑是全景125㎡王牌户型。
本次加推楼栋更是125㎡户型里视野极佳的景观楼王，局部仅10层类洋房配置，居住密度更低、舒适度更高，独占社区绝佳观景位，真正做到揽园瞰水、静享城芯繁华。
以亲民入主门槛，即可享受墅级低密质感，轻松进驻松江当红封面红盘。
户型精准贴合本地家庭居住诉求，在友好总价区间内，兼顾尺度格局、实用功能与居住格调，一步入主西派系高端低密社区。
全景视野三重盛境
作为125㎡专属景观楼王，坐拥无遮挡观景视角，近赏社区园林盛景，中览双岸玉带活水，远眺新城都会天际，三重视野层层铺展，日常居家把自然绿意与城芯繁华尽收眼底。
奢阔开间向阳而生
约13.3米南向巨幕采光，原生大三面宽可灵活升级四开间朝南，全屋引光入宅、清风对流，通透采光远超同面积段产品。
阳光平权全员皆暖
客厅、主卧、次卧全线朝南布局，实现全屋均匀采光，告别阴暗死角，每位家庭成员都能沉浸式享受向阳而居的通透与温暖。
无界餐客自在随心
采用LDKB大横厅一体化设计，餐、客、厨、阳台无缝连通，打破空间界限，开间尺度开阔大气，日常居家休憩、亲子互动、亲友欢聚都能从容承载。
梯户高配高得房高赠送
配置“一梯一户”尊享布局，私密感与仪式感拉满；户型拥有超高赠送率，空间利用率更高。原生三房两厅两卫，还可灵动改造为四房，完美适配家庭成长全周期需求，以亲民总价，稳稳抢占城芯封面优质资产。
写在最后
纵观当下松江楼市，刚需盘扎堆，真正低密、实景兑现强、地段核心的纯改善住区，选择并不多。
西派云间凭借持续热销的强劲势头，成为松江改善市场的标杆，其一路逆势飘红的销量，正是产品实力与市场认可的最好证明——
自面市以来，始终保持热销态势，收获无数业主好评，成为区域内不可替代的改善优选。
目前半岛实景示范区、跨河归家礼序、立体水院、高定会所及滨水生态景观均已实景开放，可亲身到访沉浸式体验。
此次5月加推窗口期已然开启，明日认筹盛启，想要入手松江城芯纯改善红盘的朋友们，这一轮难得上新，务必盯紧了！！！错过难再有。
「中国铁建·西派云间（滨悦云庭）」售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
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