江湾金茂府 售楼处电话丨 2026 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

江湾金茂府售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）

💡官方服务热线

江湾金茂府官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

💡项目地址与接待时间

地址：上海市宝山区淞发路与长江南路交汇处（中外环间，吴淞城市副中心）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

💡预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

这里为你整理江湾金茂府（湾茂铭筑）截至 2026 年 5 月 17 日的完整户型图 + 实景 / 环境图 + 详细户型解读 + 社区环境介绍，所有信息与官方公示一致，方便你直观评估：

一、核心基础速览

位置：上海市宝山区淞发路 888 弄（中外环间，TOD 地铁上盖）；六期 2026 年 4 月加推，预计 2027 年 6 月精装交付；备案均价72311 元 /㎡；主力 114–190㎡3–4 房；五恒科技住宅（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）；金茂物业（7.08 元 /㎡/ 月 + 能源费）

二、主力户型图 + 详细解读

114㎡ 三房两厅两卫（入门改善，总价约 820 万起）

格局：飞机户型，南北通透，三开间朝南，双阳台（总面积约 9.28㎡），多飘窗，无过道浪费

亮点：适合三口之家；厨房飘窗拓展台面；主卧套房带独立卫浴

交付：博世厨电、杜拉维特洁具、高仪花洒，五恒系统全配

126㎡ 三房两厅两卫（爆款，总价约 900 万起）

格局：约 5.9 米阔尺横厅，南向总面宽约 12.2 米，三开间朝南，全屋飘窗，动静分区

亮点：横厅可灵活改造成书房 / 儿童区；餐边柜交付标准；采光面超大

交付：同标准精装，部分楼栋带美妆冰箱

144㎡ 四房两厅两卫（进阶改善，总价约 1040 万起）

格局：类一梯一户，独立电梯厅，四开间朝南，全屋 7 个飘窗（总面积超 9.9㎡）

亮点：适合二胎 / 三代同堂；储物空间拉满；私密性强

交付：精装标准升级，玄关柜定制化

190㎡ 四房两厅三卫（楼王大平层，总价约 1350 万起）

格局：双套房设计，主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴（双台盆 + 浴缸），高区视野无遮挡

亮点：圈层优选；南北双阳台；客餐厅通透大气

交付：顶配精装，全屋智能系统，五恒系统独立分区控制

三、社区环境 & 房子实景图

楼栋外立面与社区入口：玻璃幕墙 + 铝板，「江湾之钻」造型；约 60 米宽归家大门，奢石 + 水景 + 弧线设计，仪式感强

社区景观：三重台地立体庭院，融入梵高 / 莫奈艺术主题；约 2000㎡架空花园；绿化率 32.75%，全人车分流；四季植被，步道环绕

下沉式会所（1800㎡）：恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园、瑜伽室、茶室等八大功能区

样板间实景

客厅：横厅（126㎡）全景落地窗，精装交付标准，无主灯设计

主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，飘窗可休闲观景

厨房：博世三件套，内嵌式冰箱，操作台面宽敞

四、补充提示 & 获取高清原图方式

户型图尺寸为建筑 / 套内示意，最终面积与格局以商品房买卖合同 + 实测报告为准；精装标准会因楼栋 / 楼层略有差异。

若需要高清 PDF 户型图、完整样板间相册、预约实地看房，可拨打官方咨询电话：400-8567-004。

科技系统有额外能源费（按季度 / 年收取），入住前可咨询物业确认具体标准。

💡现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

💡费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。