违令明目收取服务费20万!杭州两楼盘简直胆大包天

    千方百计服务费

胡椒最近去了一趟泰国，除了满大街的水果、咖喱和人妖，泰国的小费制度也给我留下了深刻的印象。

比如落地签的时候，需要付出一定小费给办理签证的海关；每天清晨，留下小额的床头费，感谢打扫客房的工作人员；吃饭的时候，默认收取10-13%服务费，犒劳为你服务的店员……

本来是一方提供热情服务、一方回报小额金钱的温馨模式，却不知道怎么多少显得有点“强行索取”。但总归是人家的文化，除了尴尬和不情愿地接受，也说不了什么。

不过，近期小强热线一则爆料，让胡椒疑惑不已：什么时候起，杭州买房也收起“小费”了？

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嘉丰万悦城价外加价 小套10 万大套5 万

从视频中我们了解到，近期王先生（化名）去杭州临平的嘉丰万悦城买房的时候，被告知要收服务费，小套10 万，大套5 万，不算进房款，也不退还。换句话说，就是价外加价。

明目张胆收取“服务费”，这其中的服务究竟体现在哪里呢？销售人员给出的答案却令人费解。

据销售人员称，在购买嘉丰万悦城的时候，大户型需要一次性收取5万费用，小户型需要收取10万费用，这些钱都将交给一家名叫嘉兴棕榈的代理公司。不论购房者是由中介带看的，还是自己买房全款付清的，都需要交付这笔5-10万的服务费。

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服务费高达5-20万 早已是公开的秘密

不交服务费就不买房？这究竟玩得是什么套路？

对此，金都夏宫销售人员也很直白地给出了答案：“说白了就是我们备案价才18000,元/㎡，服务费相当于变相涨价，并且不能贷款。”

随后，小强热线的记者也前往金都夏宫求证。正如嘉丰万悦城的销售人员所说，金都夏宫的服务费不论面积大小、不论楼层高低，一律都是一口价20万！不交就没资格买房， 20万同样不抵、不减、不存，且不能贷款。

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开发商们绞尽脑汁 限价之下变相涨价

不交服务费就不买房？这究竟玩得是什么套路？

对此，金都夏宫销售人员也很直白地给出了答案：“说白了就是我们备案价才18000,元/㎡，服务费相当于变相涨价，并且不能贷款。

当问及为何嘉丰万悦城只要5-10万元服务费，而金都夏宫却高达20万的时候，金都夏宫的销售人员更是理直气壮：“因为嘉丰万悦城是要捆绑车位，但我们不捆绑车位。”

一时之间，所有疑惑 “迎刃而解”。捆绑车位也好、收取服务费团购费也罢，都是限价之下开发商绞尽脑汁想出的“对策”。

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一不小心就被套路 花式坑招何时消

2017年以来，杭州楼市火得不行，也诞生了一个怪象：

一边是火爆的楼市，一边是停滞不前的房价，高压的“限价”政策之下，开发商们玩起了花式涨价的招数。

什么好处费、团购费、茶水费、号子费层出不穷，阴阳合同、捆绑车位等现象屡现不止，减配、捂盘惜售更是常见手段。

此前，媒体也就杭州临平车位高达80万的事件进行过跟踪报道。这其中的猫腻，说到底还是开发商不满足于备案价，想靠着车位弥补限价后房价的差额。

去年7 月，杭州也曾下发通知，表示将重拳打击市场五类违规销售行为，这其中，捆绑车位、价外加价等行为都被严令禁止。

不过，从此次小强爆料的事件来看，所谓的“重拳”仍旧没有禁止开发商们千变万化的“招数”，深陷买房大军的刚需们，还是一不小心就被套路了。

对于此次临平山北“服务费”一事，我们也将持续关注，期待相关部门严查下，我们能重新拥有一个规范且积极的楼市。

买房已经很苦了，别再让各类“坑”套路了购房者的心。