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西派云间官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 西派云间官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。 中国铁建西派云间 售楼处位于上海市松江区中山街道广富林路 197 号
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目西派云间售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
西派云间
松江新城「中国铁建·西派云间」实景示范区现已开放，三批次今日认购！推出56套建面约155-189㎡高层&叠墅，过会均价约6.12万/m²！
🏠 三批次认购中！稀缺改善产品矩阵上新
本次三批次加推，延续首开爆款户型，精准匹配全生命周期改善需求，错过再无：
目前上海整个外环最高规格的壹号作品——【中国铁建-西派云间】三批次开启认购！
推售建面约188m²大平层
建面约155-160m²毛坯叠墅
推售房源56套，备案均价61221元/m²
4月2日开始认购，认购金30万，计划于4月11日开盘
前期少量建面约125-160m²高层/叠墅
均价57000元/m²，总价616万起！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
认购时间：2026年4月2日至4月6日；
认购地点：上海市松江区茸盛路350弄44号西派云间营销中心；
认购金额：30万元整；
开盘时间：2026年4月11日；
一房一价表如下：
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户型图赏鉴
建面约125㎡3+X房2厅2卫
针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
作为松江板块罕见的 四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。
空间上， 约6.8米南向大横厅 （市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场； 横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。
建面约148㎡3+X房2厅2卫
作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以 “四大核心优势” 构建奢居标准。
其一， 一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；
其二， 四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；
其三 ，LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间 （改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；
其四， 主卧270°景观飘窗 （仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。预约方式：提前拨打官方唯一热线4 00-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8 385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
土拍回顾及规划
5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡， 装修标准不小于2500元/㎡。
地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-9 5 8，官方咨询热线：400 - 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
根据设计方案显示，项目拟建 7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层）， 规划 房源760套。
五大首创 和以往不同 和所有都不同
西派云间“新西派趋势” 的 五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让 “与以往不同，和所有不同” 的产品主张落地为可感知的空间美学。
当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。
西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝” 的传统模式，以 “无界底盘” 设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点，而是通过步道、平台与内部空间贯通 —— 客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系 “场域精神” 的本质预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
小编统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。
约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的 “社交附属品”，而是以 “家的延伸” 为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400 - 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：4 00 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间以“折叠手法” 打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；预约方式：提前拨打官方唯一热线4 00-8385-95 8，官方咨询热线：40 0- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。
这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，更实现生态功能叠加 —— 雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。
最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。
这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。
这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。
借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向 “人的需求”。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 9 58（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-595 8，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；
周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，以 “人” 为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。
这种对 “人” 的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化
周边主打一个生态环境好，地块南侧和西侧临河，南北两侧各有一个比较大的绿地公园。
周边城市界面也比较新，地块南侧是次新房片区。
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在地块内有一座建成的幼儿园。
生活配套
商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400 - 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：4 00 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比
实景实拍
教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。
软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元 ，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。
硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-83 85-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。
最后，来重点聊一下交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8 385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 - 838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。
除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。
除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。
这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：4 00- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；
沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；
沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。
...
也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。
再加上已然成熟的顶级繁华和就连市区都不曾拥有的高端生态居住环境。
西派云间的地段和配套，就是外环TOP级的存在。
【壹】
跨过那座桥，才知道什么叫“首座”
如果你之前只在效果图上见过西派云间，那么走进现场的第一刻，会有一种奇妙的错觉：效果图与实景图的相似度，能如此之高。
剪彩仪式过后，来宾们沿着动线缓缓步入。从跨过第一座桥开始，这座社区的独特腔调便显露无遗。西派云间没有选择把成本砸向某一个“亮点”，然后用无数个平庸的角落去稀释它。恰恰相反，它以六大首发产品力为骨架，构建出一整套“全维度&立体式”的奢华系统——归家、园林、会所、地库、生活......每一个环节都被重新思考，每一个场景都被赋予精致入微的仪式感。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
△项目实景图
一部作品的诚意，不在于表面的匠心，而将细节如实呈现。西派云间，从地面到地下，从水院到书吧，每一处都在回应你对“好房子”的多元想象。
【贰】
双桥为引，把归家排场铺在水面之上
走进西派云间，第一重震撼，来自你回家的方式。
南上海首创的双桥归家系统，把人流和车流温柔地分开。步行的人从桥上缓缓走过，脚下是流淌了千百年的河水；驾车的人驶入地库，迎接他的是另一重惊喜——对标伦敦The Whiteley酒店的同款中央车站。预约方式：提前拨打官方唯一热线40 0-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
△项目实景图
这个挑高约3.6米的地下空间，颠覆了传统地库的昏暗与匆忙。环岛式落客区、整石雕塑静立、伊万翡翠奢石墙面温润如玉、五万片小弹石手工密拼成地面艺术——从下车那一刻起，你被郑重地对待，像走进一家奢华酒店的抵达大堂。
而地上那一端，约9米挑高的鎏金门庭静立水岸。整块天然石材铺就的背景墙，与定制艺术雕塑共同勾勒出壹号人物的归家排场。无论从地上归，还是从地下归，两套动线，同一种尊崇。这是西派云间给出的答案：真正的仪式感，不是做给别人看的，而是让自己每一次归家，都心生欢喜。
【叁】
下楼，就是一场360°沉浸式山水度假秘境
西派云间带来的，不只是一座下沉式庭院。
如果将这里理解成“有一个漂亮的水景”，那可能错过了它迷人的部分。它真正在做的事，是把整个社区变成一个立体悬浮的岛屿——你可以在水边发呆，也可以转身走进会所游泳；可以在瀑布声里阅读，也可以拾阶而上与光影相遇。庭院、会所、书吧、旋梯，彼此看见，相互连通，像一座精心设计的立体迷宫，而你每一次穿行其中，都会发现新的惊喜。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-838 5-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
△项目实景图
这就是西派云间定义的“悬浮社区3.0版本”——不再是平面的园林加一个孤立的下沉空间，而是让约1600㎡立体瀑布水院与约3000㎡双会所体系无界交融，10余个高奢生活场景360°环绕着你，随时随地，想切换就切换。
沿着浮溪廊桥往里走，空间在某一刻突然打开。
约1600㎡的立体瀑布水院，就这样毫无防备地撞入眼帘。三座瀑布以不同高度凌空飞落，更高的那一瀑，水声足以覆盖城市的喧嚣。约1200㎡镜面水景铺陈脚下，倒映着天光云影。两棵树龄超过50年的朴树静立水畔，它们被称作“树王”，是设计师跨省寻来的收藏级存在。坐进下沉式卡座里，触感柔软而踏实，你会恍惚：自己到底是在看房，还是在某个深山度假酒店里悦己？预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-9 5 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
△项目实景图
环绕水院而生的，是约3000㎡的双会所体系。
下沉式会所里，恒温泳池的天花汲取了松江古桥的拱形元素，池底铺满星空马赛克，灯光亮起时，仿佛在银河里游弋。隔壁的健身馆引进了美国“必确”器械，这是全球高端酒店的标配。私宴厅的墙面融入了松江非遗“顾绣”工艺，让每一次宴饮，都带着在地文脉的温度。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-83 85-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
架空层的泛会所则是另一番光景。挑高约9米的双层书吧，用一整面巨幕玻璃把水院的景色框进室内。阳光穿过瀑布洒落书页，水声与翻书声轻轻应和。云间学堂里，孩子们可以在开放书架前席地而坐；户外沙龙区，一场社区音乐会随时可能发生。
△项目实景图
而那座12米高的艺术水幕旋梯，是迈向奢雅人生的阶梯，在上海，也许只有单价20万+的鼎豪才会打造这样的艺术坐标。拾阶之间，光影流转，每一步都在提醒你：生活，值得被认真对待。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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