品牌+产品+服务,撬动台州市场的三驾马车!TA做到了!

2019年初，旭辉集团董事长林中先生，预测2019年楼市是一个“稳”字。

2019年已入下半程，正如他所预测的，各方调控“稳”字当头，旭辉的发展也是更稳健！

2019年上半年，旭辉销售业绩全国房企中排名14，其中主要业绩来源于一二线城市。

🔺 2019年上半年代表房企各等级城市销售占比情况（数据来源：企业公布，中国指数研究院整理）

旭辉坚持“全面布局一线都市圈、二线以及强三四线城市”的城市策略，目前已形成“华东”、“华北”、“华南”及“华中”四大区域的全国化布局。作为华东重镇的浙江省，自然也是重要的布局之地。

壹|6年7城40余项目，浙江成旭辉重要战场

2013年，旭辉拿下奥体、崇贤三宗地块，正式宣告进入浙江市场。如今奥体已经成为杭州炙手可热的板块，绿地旭辉城二手房价格攀升至6万/方；旭辉也是最早进入崇贤的全国房企，如今三子落成，崇贤受到越来越多购房者的认可。

2016年进入宁波。深耕杭州3年，交出作品后，再进入浙江其他城市，开启省域化布局。

在杭州3年时间稳扎稳打基本盘，让旭辉找到了在浙江市场立足的关键：清晰的战略思路和受认可的产品与服务。这些沉淀为旭辉后续快速的省域化拓展打下坚实基础。

2017年布局温州和舟山；2018年进入台州、金华和衢州。6年，覆盖浙江7座城市，近50个项目，成立了杭州、宁波、温州、金衢、台州各分公司。成功布局浙北、浙东、浙南、浙中，产品覆盖刚需、刚改、高端全领域，布局完善。

🔺注：旭辉浙江布局图（数据截至2019年8月15日）

旭辉的布局，主要考虑有产业、人口导入、区域供求关系平衡的城市。作为民营经济快速发展的浙江，正是拥有着这样的优势，而台州作为浙江经济发展的第五名，自然也秉承这一优势，故而对于旭辉而言，进入台州市场，势在必行。这也是旭辉浙江全面省域化战略的排名前列步。

贰|两年两子+城市公司，旭辉深耕台州决心明显

2018年1月17日，通过招拍挂竞得椒江区洪家街道商住地，进入台州市场，就是今天森语苑（原推广名：旭辉公元）项目；2019年5月9日，旭辉竞得椒江区下陈街道155亩商住地。台州补仓，这也是旭辉在台州的第二个项目。

同时，成立旭辉台州分公司，旭辉在台州的发展深意明显。

正如旭辉集团高级副总裁、浙江旭辉区域集团总裁汝海林先生所言：我们不会轻易去进一个城市，如果进了这个城市一定会持续的在这个城市去发展。

旭辉2018年进入台州，2019年继续补仓，正是这一言论的实践证明。在汝海林看来：对旭辉而言，台州的重点发展区域在市区椒江、路桥这些地方。所以目前看来，台州的两个项目全部位于椒江区，也是整体布局的考虑。

叁|公元系产品排名前列，打造高品质人居

森语苑（原推广名：旭辉公元），作为旭辉在台州排名前列之作，更是以“公元系”高品质产品回馈台州。

在旭辉的产品系中，结合地脉及人文定位并打造不同产品，逐步形成6大产品系——铂悦系、江山系、赋系、府系、公元系、城系。

公元系，择址城市中心区域，代表城市未来发展方向；资源配套丰富；品质力作志在为城市留下人居作品。

森语苑（原推广名：旭辉公元），2座轻轨站；4大商圈；同时集聚优质教育资源，台州优秀的私立学校和镇海中学台州分校；距离台州城市名片——城市公园大约3公里……这一系列的配套，是项目的外在优势；而项目产品的打造更是倾注旭辉的用心，森语苑（原推广名：旭辉公元）通过对台州当地很多客户的深入调研和市场的考证，才得出了符合台州客户生活需求的产品：石材+铝板立面、双入户精装大堂、架空泛会所、园林景光……

旭辉台州片区营销负责人骆嵚彪在采访中表示：旭辉希望能够给台州带来一种全新生活方式的体验——“生活美学的复兴”：一种对生活的返璞归真，还有对理想生活的场景化还原。而这样的设想就在森语苑（原推广名：旭辉公元）项目上一步步的实现。

肆|从产品到服务的全面升级

森语苑（原推广名：旭辉公元）秉持 “美好生活，不将就”的理念，在精装高层的户型设计与精装品牌的选择上，可谓不遗余力：从空调到马桶，从厨房水槽到多功能浴霸，均甄选科勒、摩恩、方太等全球9大一线知名品牌；在产品的打磨上，有着全台州市场不可多得的“地上地下双精装入户”；从玄关到厨房、洗手间、卧室及其他室内动线设计了42个精装细节；高层架空层将匠造为公共休闲区，给业主营造出品质社区。

注：森语苑（原推广名：旭辉公元）项目效果图

如果说以上是项目的“硬件”，对于软性的服务，旭辉同样看重。

对于旭辉人来说，“匠心产品、悦心服务、温度社区”不仅仅是产品理念、服务理念，更多的是构建生活理念。社区环境应该是健康的、温暖的、开放的、阳光的，旭辉一直坚信：做产品要站在业主的角度，将自己植入进去，要把所有全年龄段人的生活场景都考虑清楚，才能营造出理想的社区环境。

注：森语苑（原推广名：旭辉公元）项目效果图

作为森语苑（原推广名：旭辉公元）的物业服务公司，永升服务一贯秉承着“用心构筑美好生活”的理念，想必对于台州市场而言，更是一种全新的生活体验。

森语苑（原推广名：旭辉公元）项目，在“小而精，小而美”的产品打造基础上，高层住宅全屋精装，全龄段生活场景的满足，从产品上，带给台州人民的将是一种全新的质感体验。再有交通上轻轨双站点的先天优势赋能，等到2021年项目交付，轻轨预计也刚好建成通车，森语苑（原推广名：旭辉公元）的业主就会成为台州排名前列批体验轻轨生活的人，先享2021，未来幸福感爆棚。

伍|城市发展，致敬台州

台州，作为民营经济较具活力的城市之一，2018年被评为中国大陆较佳地级城市30强。2018年台州GDP位列浙江省第五，这一系列辉煌数据的背后，是台州天时、地利、人和发展的结果。“种好梧桐树，引得凤凰来”，正是这样，台州市场吸引了全国房企的关注。

碧桂园、万科、恒大全国房企前三已悉数进入，旭辉也已布局两子，可见对于城市的发展充满了信心。

浙江区域集团副总裁兼营销管理部总经理安静认为：台州，作为中国经济的强县，是浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市。这个城市的人口、未来发展以及布局的产业都是非常适宜房企深耕布局。台州金融机构人民币存款人均金额是整个浙江省较高的，藏富于民。与此同时，台州的房价在整个浙江范围内并不算高，除了温岭地价相对比较高之外，政府所在地椒江区均价也不到2万/方。而本地又大部分是以制造业起家，对于房产开发而言还有很大提升空间。

注：台州市城市总体规划图（2017年修订）

在旭辉集团董事长林中先生看来，未来中国二线和强三线是较好的楼市主战场。

而作为二线城市的排头兵，台州理所应当成为了发展的重点。

在与旭辉高层互动的过程中，他们提及最多的就是“均衡发展、稳健发展”。实现高质量的快速增长，以及增长、盈利、风险三者平衡。

无论城市布局如何，政策怎样变化，旭辉始终坚持初心。就像汝海林说的那样：在产品、服务和质量上做好自己，持续的去做好自己的产品，做好自己的服务，才是满足整个业主对美好生活的向往。

在台州，他们正在一步步地去实现这样的愿景！