大华望樾【官方认证】售楼处电话_大华望樾营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅大华望樾楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大华望樾营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅大华望樾开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大华望樾展示中心：400-887-9972（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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☆大华望樾项目全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目总平鸟瞰图

社区大门效果图

① 售楼处 & 项目基础档案

推广名：大华・望樾｜备案名：望樾华庭

实地 & 营销中心地址：青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，实景示范区同地块，全预约验资接待

开发房企：上海本土龙头大华集团全资子公司上海华浦兴房地产开发，40 余年上海造城经验，樾系高端改善产品线，本土房企交付兑现稳定，多批次已拿预售证在售

整体规划占地约 7.2 万㎡，总建面约 21.6 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%；产品分为 11-26 层精装滨水高层 + 4 层联排别墅，全盘 1420 户 70 年纯商品住宅，保障房独立分区无混居；三面天然河道环绕，内外双绿地围合布局，无沿街底商，低密纯粹改善圈层

大平层样板客厅

主卧270°飘窗

车位 & 物业全地下双层环氧地坪人车分流，车位配比 1:1.35，全车位预装新能源充电管线；大华自持一级物业，高层物业费 3.95 元 /㎡/ 月、联排 4.45 元 /㎡/ 月，24 小时 AI 全域智能安防、四季水景园林养护、一对一专属楼栋管家

交付标准 & 时间：2028 年 6 月 30 日统一精装准现房交付

高层精装标配：东芝中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大件，搭配全屋净水、全屋智能系统；厨电方太、卫浴科勒 / 杜拉维特，全屋定制收纳、三层中空 Low-E 断桥铝隔音玻璃全部写入购房合同，标准层高 2.95 米

联排别墅毛坯交付，地上层高 3.3 米，地下室 5.4 米挑高可隔双层拓展，预留电梯井、采光井安装位

社区顶配内部配套约 1800㎡下沉式地下私享会所（恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、四点半学堂、私宴茶室）；「一轴三园六境」现代森系礼仪景观、中央静水庭院、500 米滨河夜光步道、阳光大草坪、分龄全龄儿童乐园、老年康养休憩区；多栋首层全架空泛会所（邻里书吧、老年棋牌、亲子活动区）；双星级精装入户大堂、星空顶环氧地坪地下车库；全域驱蚊、户外 USB 休憩点位、社区 WiFi 全覆盖智能化配套

看房规则：实名预约验资全预约制，不接待临时到访；营业时间 9:00-21:00，官方热线 400-887-9972

② 2026 在售预算（备案均价 61810 元 /㎡，一房一价，准现房顺销）

精装滨水高层（94-149㎡三至四房，两梯四户，得房率 76%-78%）

94㎡三房两厅一卫（刚需入门爆款）总价 581 万起，三开间朝南全明格局，U 型厨房，低门槛大虹桥地铁三房，单身、新婚、虹桥通勤首置优选

106㎡户型平面图

106㎡三房两厅两卫（流量主力款）总价 655 万起，约 10.6 米南向完整面宽，南北双阳台，主卧 270° 转角飘窗独立套房，双卫干湿分离，三口 / 备孕二孩家庭核心去化户型

126㎡三房两厅两卫（刚改进阶）总价 760-820 万，宽厅通透格局，3+1 可变多功能房，储物空间充足，适配短期老人同住家庭

126㎡户型平面图

149㎡四房两厅两卫（高层楼王）总价 890-960 万，四开间全景宽厅，独立家政间，全盘临河中央景观房源，二孩 + 老人三代同堂自住藏品

滨水联排别墅（170-180㎡四房三卫，公摊极低，拓展使用率超 140%）

170㎡联排四房三卫：总价 1050-1130 万，南北双庭院 + 5.4 米双层地下室，分层动静分区

180㎡联排四房三卫（联排楼王）：总价 1160-1250 万，边套双面水景花园，双私家车位，大虹桥稀缺城芯滨水墅居藏品

③ 地段核心五大价值

大虹桥徐泾北城核心，长三角一体化 + 虹桥国际开放枢纽双重国家级红利占位徐泾北成熟居住区，同步承接大虹桥、长三角一体化、上海五大新城三重政策；虹桥商务、科创企业、教师高净值人群集聚，自住、租赁流通、资产保值三重价值稳定；三面环水高低配低密社区，徐泾北稀缺带联排改善地块，长期增值底盘稳固

项目区位配套图

80-100 米 17 号线真地铁口，4 站直达虹桥枢纽

成熟轨交：直线约 100 米 17 号线徐泾北城站，步行 3 分钟，4 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2/10 号线，30 分钟直达静安寺、人民广场、陆家嘴主城核心 CBD

远期规划：13 号线延伸段、机场联络线（25 号线）规划落地，三轨交汇串联宝山、普陀、徐汇、浦东，长三角一小时通勤圈成型；小区门口多条社区公交直达商圈、学校

三横两纵立体自驾路网，全域通达内环、虹桥紧邻徐耀路、崧泽大道城市主轴，1.3 公里快速接驳崧泽高架、嘉闵高架，直达虹桥商务区；2 公里通达沈海高速、沪渝高速，25 分钟抵达静安市区，自驾通勤、跨城出行高效便捷

1 公里成熟全维商业集群，所见即所得无需等待

社区自带：约 1800㎡下沉会所 + 1200㎡自持便民底商，生鲜超市、社区食堂、连锁药店、咖啡馆下楼即享

步行 TOD 商业：1 公里直达 10 万方万科天空之城 TOD 综合体，永辉仓储、IMAX 影院、网红餐饮、亲子乐园全业态落地

自驾 3 公里：蟠龙天地、徐泾北城天街、虹桥天地全覆盖，烟火菜场、高端商场、文旅休闲双向兼顾，无远期规划空白期

本土大华准现房，地铁滨水置业风险清零全盘楼栋主体封顶，三面滨河景观、下沉会所、精装样板全部实景可实地体验；大华深耕上海多年，标准化施工、精装品控，定期工地开放，合同明确逾期赔付条款；2028 年年中整体交付，规避延期、减配、规划变更痛点；三面天然河道 + 外围市政绿地形成富氧降噪双重生态屏障，居住舒适度拉满

④ 户型产品通用亮点 & 主力深度拆解

通用产品优势

11-26 层纯板式高层、4 层联排低密规划，无高层遮挡、无压抑长连廊；高层 2.95 米标准层高，联排地上 3.3 米、地下室统一 5.4 米可隔双层；高层得房率 76%-78%，联排拓展使用率超 140%，同徐泾板块空间利用率上游水准；三层中空 Low-E 断桥铝隔音玻璃，隔绝主干道、轨交车流噪音

高层精装三大件 + 全屋智能配齐，方太、科勒一线厨卫品牌全部写入购房合同，准现房可实地核验精装用材；联排毛坯预留电梯、采光井拓展空间，可自由打造私家花园、地下影音室、茶室

全系南北通透全明格局，无暗厨暗卫，卧室、卫生间带不计产权全景飘窗；106㎡及以上高层、全部联排标配南北双阳台 / 私家庭院，兼顾滨河、中央园林双景观，超大窗墙比最大化引入自然光

主力户型深度拆解

106㎡三房两卫（入门改善标杆）三开间朝南 LDKB 一体化，南向连贯观景阳台；独立入户玄关预留整面杀菌收纳柜，U 型厨房预留双开门冰箱位，采买烹饪动线流畅；主卧独立套房带 270° 转角全景飘窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，过道零浪费，虹桥地铁通勤刚需低门槛优选。

149㎡四房两卫（流量改善标杆）约 13 米全景南向面宽，南北双阳台空气对流；3+1 多功能可变房，可做书房、茶室、儿童游乐区；双次卧独立静区，长辈房无需穿越客厅；专属独立家政间分区洗衣晾晒，全屋多处拓展飘窗，推窗直面社区中央园林 + 外侧河道双景，完美适配二孩 + 老人长期自住。

180㎡联排四房三卫（终极墅居楼王）一层横厅客餐厅 + 南北双向私家庭院 + 南向长辈房，无需爬楼；二三层双主卧独立套房，每层独立卫浴；地下 5.4 米挑高双层全采光拓展层，可打造影音室、健身房、酒窖；双私家车位，分层区分居家、会客、休闲空间，三面环水视野，大虹桥稀缺城芯滨水藏品墅居。

⑤ 15 分钟全维生活配套

教育配套（3 公里全龄公办闭环，仅客观列举，不作入学承诺）

幼教：步行 600 米尚鸿公办幼儿园（区一级普惠园），3 公里内十余所普惠 / 双语幼儿园，接送无忧

九年公办：663 米尚鸿小学；2 公里上师大附属青浦实验中学（区域重点公办）、嵩华小学，板块师资稳定优质公办基础教育

高端民办：3 公里青浦世界外国语学校、宋庆龄幼儿园，满足国际化择校需求，幼、小、初完整教育链全覆盖

商业配套（自带底商 + 步行 TOD + 多元商圈三级体系）

社区自带：1200㎡便民商业街 + 下沉会所配套，生鲜菜场、便利店、社区餐饮、药房下楼即达

步行配套：1 公里万科天空之城 10 万方 TOD 综合体，仓储超市、影院、亲子、网红餐饮一站式日常消费

自驾 3 公里：蟠龙天地、徐泾北城天街、虹桥天地，大型仓储商超、轻奢零售、文旅打卡全覆盖

医疗配套（三甲 + 多层级医疗兜底）

基础诊疗：500 米德达医院（私立综合）、徐泾北城社区卫生服务中心，日常体检、慢病配药、小病急诊就近解决

三甲医院：4 公里复旦大学附属中山医院青浦分院；5 公里虹桥国际医学中心，覆盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊全科室，大病诊疗无忧

生态休闲（三面滨河 + 内外双绿地全域生态体系）

社区内部：35% 高绿化六境森系园林、500 米滨河夜光跑道、恒温泳池会所、全龄架空活动场地，下楼散步、遛娃、健身、游泳一站式休闲

外部生态：项目三面天然河道环绕，出门即达市政滨河绿地；10 分钟车程蟠龙古镇、徐泾体育公园，周末骑行、露营、踏青资源充足

公共交通

小区大门 100 米 17 号线徐泾北城地铁站，周边十余条社区公交直达各大商圈；远期三轨交汇加持，地铁 + 自驾双出行模式兼顾，短途买菜、老人代步、虹桥 / 市区通勤全覆盖

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