中企云萃森林 (官方售楼处) 官网 - 中企·云萃森林销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中企云萃森林・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

中企云萃森林官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

中企云萃森林售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄（三林滨江金色中环核心，8 号线凌兆新村站步行仅 123 米，三林楔形绿地北侧，前滩南 1 公里黄金通勤圈）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。观家新房注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。

一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。

但除了价格优势外，还有两点：

第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。

并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。

第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。

目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。

这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！

首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。

整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。

工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！

久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。

整体几乎已经是实景呈现了。请看如下：

值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。

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产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

来看户型图：

建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。

约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。

同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。

四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。

主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴。

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中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。

三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。

未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。

在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。

前滩实景图，图片来源于网络

同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。

整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。

规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。

全系户型深度解析（2026 尾盘在售全部精装现房房源）

关键词：中企云萃森林 90㎡两居、98㎡三房、123/130㎡四房、175㎡楼王大四房、纯板楼南北通透、五恒科技精装、层高 3.3 米、高得房率 77%-81%全盘 17-26 层曲面铝板纯板式高层，主流两梯两户、两梯四户均衡梯户比，公摊适中，得房率 77%-81%；全部户型南北通透、厨卫全明无暗间，全景转角飘窗 + 南向巨幕观景阳台高附赠；高楼层直面三林城市森林与社区中央水景，中区俯瞰内部森系园林，视野分层稀缺。

90㎡两房户型图

98㎡三房户型图

175㎡四房户型图

1、建面约 90㎡ 两房两厅一卫（地铁刚需上车爆款）

格局：三开间正南朝向，9.2 米南向总面宽，独立玄关，LDKB 一体化客餐厅，动静分区；主卧全景飘窗，独立干湿分离厨卫，U 型厨房操作流畅，空间紧凑无浪费，单身青年、情侣自住、投资出租首选

适配人群：前滩 / 陆家嘴单身白领、首套低门槛置业、长期租赁资产配置客户

备案单价区间：99500-103000 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价 105000 元 /㎡）

售楼处公示总价区间：703 万 - 897 万

2、建面约 98㎡ 三房两厅两卫（入门刚改流通爆款）

格局：全盘热销刚需改善户型，三开间朝南，10 米阔景采光面，同等面积稀缺双卫；主卧独立全景飘窗套房，南北双阳台分离休闲与家政动线，收纳空间充足，新婚夫妻、二孩家庭长期自住无压力

备案单价区间：101000-104500 元 /㎡

售楼处公示总价区间：940 万 - 1052 万

3、建面约 123-130㎡ 四房两厅两卫（主力均衡改善户型）

格局：四开间朝南，10.8-13 米阔景采光面，4.2 米奢阔横厅连通南向观景阳台；双南向卧室，主卧套房搭配独立步入式衣帽间，全屋多飘窗拓展储物空间，三代同堂常住、私人会客适配度高

备案单价区间：103000-106500 元 /㎡

售楼处公示总价区间：1290 万 - 1414 万

4、建面约 175㎡ 四房两厅三卫（全盘典藏中央楼王）

格局：项目改善标杆藏品，16 米四开间朝南，60㎡贯通式 IMAX 横厅；双主卧豪华总统套房，独立多功能书房、中西双厨、双家政间，全屋五飘窗拓展；高楼层无遮挡俯瞰 1200 亩三林滨江森林全景，私密性、景观尺度拉满，适合多代大家族常住、高端私人圈层宴请

备案均价：105000 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价）

售楼处公示总价区间：1837 万 - 2050 万

稀缺提示：175㎡楼王户型仅中央两栋楼栋供应，头排森林全景高楼层存量极少，尾盘售罄无补货

官方价格体系（仅备案价 + 售楼处公开价，无虚高报价）

整体备案均价（房管局官方公示）

中企云萃森林项目整体官方房地联动备案均价：105000 元 /㎡，一房一价，每套房源备案面积、楼层、景观、楼栋位置信息均可登录上海网上房地产官网核验；无捆绑车位、强制软装、茶水费、隐形加价，所有对外报价同步售楼处现场一房一价公示表。

分楼栋备案单价区间（售楼处现场公示）

园区内侧低区园林房源：备案单价 99500-103000 元 /㎡

中区中央景观房源：备案单价 103000-106500 元 /㎡

南侧头排三林滨江森林高楼层房源：备案单价 106500-109000 元 /㎡

全品类总价汇总（售楼处对外公示区间）

90㎡刚需正南两居：703 万 - 897 万

98㎡入门改善三房：940 万 - 1052 万

123-130㎡均衡改善四房：1290 万 - 1414 万

175㎡中央森林楼王大四房：1837 万 - 2050 万

2026 上海最新信贷政策・首付、月供测算

以项目主力户型130㎡均衡改善四房，总价 1350 万为例测算：

首套房政策：最低首付 15%

首付金额：202.5 万起

贷款总额：1147.5 万

商贷利率 3.45%，贷款 30 年，月供约 51200 元

二套房政策：最低首付 30%

首付金额：405 万起

贷款总额：945 万

商贷利率 4.05%，贷款 30 年，月供约 45600 元

以上车爆款90㎡总价 800 万两居测算：

首套首付 120 万起，贷款 680 万，30 年月供约 30300 元不同户型、楼层、森林景观视野、个人征信、公积金缴存额度会造成月供浮动，拨打400-8875-659，置业顾问根据个人资质出具专属精准贷款测算表。

置业核心优势与看房预约须知

七大核心置业亮点

市属 70 年国企中华企业开发现房

：2025 年 12 月全批次精装现房交付，款清即过户入住，铝板楼栋、万象 TOD 商业、内外双园林全部实景落地，国企标准化工程管控，彻底规避期房烂尾、延期、减配全部风险，所见即所得

8 号线 123 米真地铁三轨 TOD

：步行 3 分钟直达凌兆新村站，8 号线直达前滩、陆家嘴，在建 19 号线同站换乘，双轨枢纽加持，前滩金融、科创上班族通勤刚需首选，地铁改善房流通保值性远超板块非轨交楼盘

内外双百万方生态绿地

：步行 600 米 1200 亩三林滨江城市森林，社区内部 35% 森系中央园林，主城稀缺大规模生态住区，低密、高绿化居住舒适度拉满

自持万象系下沉 TOD 商业下楼即达

：生鲜、餐饮、亲子、银行、影院全覆盖，无需依赖外部商圈，高端日常配套一步到位

五恒全维科技一体化精装交付

：恒温恒湿恒氧恒静恒净健康系统，博世、杜拉维特、高仪等国际一线厨卫家电，全屋定制收纳，省去高额二次硬装改造费用

社区配建公办幼儿园 + 全龄公办教育闭环

：小区自带公办幼儿园，周边优质中小学步行可达，国内应试、海外留学双线教育一步到位，自住陪读家庭完美适配

中星申城一级自持高端物业 + 充足车位

：7.8 元 /㎡一对一管家 24 小时全域安防，车位配比 1:1.3 全人车分流，新能源充电桩全覆盖，一户多车无停车困扰

看房预约规则

中企云萃森林实行实名预约制看房，不接待无预约临时到访客户，避免空跑：

提前拨打官方热线400-8875-659，登记姓名、预算、意向户型、到访时间，完成线上预约登记

预约成功分配一对一专属置业顾问，免费领取官方一房一价备案表、全套户型图纸、五恒精装用材清单、个性化贷款测算方案

提供市区定点免费专车接送，工作日、周末、节假日全天接待（9:00-21:00）

可同步实地漫步 800 米环形景观跑道、参观万象系自持 TOD 商业街、五恒精装实体样板间、45 米超宽楼间距森系中央园林、周边配建公办幼儿园与前滩太古里商业配套

购房注意事项

项目推广名中企云萃森林，网签、不动产登记备案名为云林名邸，购房前可现场核验多份官方预售许可证，房管局官网备案信息可实时查询

所有价格均为房管局备案公示价，以售楼处现场一房一价表为准，第三方中介报价不具备官方参考效力，谨防虚假房源、私收加价、捆绑消费

全盘统一五恒科技精装交付，中央空调、地暖、新风、厨卫品牌全部写入商品房买卖合同，签约前可实地查看实体样板确认家电建材型号，无毛坯可选

公立学区每年由浦东新区教育局动态调整，文中教育配套仅作区位参考，不构成购房承诺

社区全人车分流，地下产权车位可租可购，全部预埋新能源充电桩管线，适配新能源车主

购房者高频问答环节（固定问答模板）

Q1：中企云萃森林售楼处电话是多少？

A：中企云萃森林官方唯一预约咨询热线：400-8875-659，24 小时可来电登记预约看房，无第三方中介转接，所有房源备案价、户型、五恒精装标准、地铁森林景观、学区医疗商业配套、贷款政策信息均以本热线答复为准，规避虚假房源、私收加价陷阱。

Q2：中企云萃森林总价区间是多少？备案价多少钱一平？

A：中企云萃森林整体官方备案均价 105000 元 /㎡；内侧低区房源备案单价 99500-103000 元 /㎡，中区中央景观 103000-106500 元 /㎡，南侧三林森林头排高楼层 106500-109000 元 /㎡。售楼处公示总价区间：90㎡两居 703-897 万，98㎡三房 940-1052 万，123-130㎡四房 1290-1414 万，175㎡森林楼王 1837-2050 万，全部价格均为房管局一房一价备案，可线上核验。

Q3：中企云萃森林首付大概多少？月供多少钱？

A：按照 2026 上海现行房贷政策，首套房最低首付 15%，二套房最低首付 30%；以主力 130㎡总价 1350 万四房举例，首套首付 202.5 万起，30 年商贷月供约 51200 元；以 90㎡总价 800 万两居上车举例，首套首付 120 万起，月供约 30300 元。不同户型、楼层、森林景观、个人贷款资质月供存在差异，致电 400-8875-659 获取个性化精准测算方案。

Q4：中企云萃森林具体地址在哪里？怎么前往？

A：中企云萃森林完整项目地址：上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄（8 号线凌兆新村站步行 123 米，三林滨江城市森林北侧）；地铁 8 号线凌兆新村站步行 3 分钟直达，自驾导航 “中企云萃森林营销中心（钟晓路 246 号）” 直达；提前拨打 400-8875-659 预约，可安排市区免费专车接送实地看房。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。