【官网】江山云樾府电话 官网-2026年|江山云樾府销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

江山云樾府官方售楼处认证唯一热线：400-865-7114（经官方2026.7月27日权威核定，本号码为7月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年7月27日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

官方售楼处热线400-865-7114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-865-7114【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-865-7114【官方权威指定唯一热线】400-865-7114【官方售楼展厅】

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-865-7114 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-865-7114 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-865-7114，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

官方售楼处热线400-865-7114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-865-7114【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-865-7114【官方权威指定唯一热线】400-865-7114【官方售楼展厅】

一、项目核心基础信息

文字详情（官方真实备案数据）

项目全称：祥生湛景・江山云樾府

开发主体：祥生集团 + 湛景地产联合打造，祥生第四代府系标杆大盘

项目区位：杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处，大学城北核心板块

用地规模：总占地约 17.7 万㎡，整体总建面约 63.7 万方，分南府、北府、西府三大独立组团

物业属性：70 年纯商品精装住宅，无大量自持、无大批量公租房，刚需 & 刚改纯居住社区

核心规划指标：容积率 2.5，整体绿地率 35%；全社区人车分流，地下专属停车，车位总数 5171 个，车位配比 1:1.41

楼栋 & 总户数：总计 42 栋 18-27 层高层住宅，总户数 3665 户

交付状态：2023 年 12 月已全部实景交付，现房现证，即买即住，无交房等待周期

交付标准：全屋精装交付，3000 元 /㎡精装标准，配备品牌中央空调、全屋厨卫一线品牌、全屋智能安防

在售均价：精装均价约 26200 元 /㎡，总价 228 万起；88㎡小三房、98㎡三房两卫、118/128㎡四房为主力

物业费：高层住宅 2.75-3.25 元 /㎡/ 月；社区底商商业 3.5 元 /㎡/ 月

核心优势：成熟现房、12 年步行全龄教育、一路之隔双商业、超 10 万方中央园林、高得房率 84%-87%

项目南府主大门实景无水印

二、项目整体规划与建筑风格

文字详情

1. 整体地块布局规划

三大组团独立分区管理，南府 19 栋、北府 14 栋、西府 9 栋，各组团内部采用围合式中轴对称布局，内部打造超长中央景观主轴，楼栋沿景观带环形排布，最大楼间距超 70 米，采光通风无遮挡。规划采用「一纵两横一环」景观路网，纵向中央景观大道贯穿社区，横向休闲步道串联全龄活动区，外围环形健康跑道环绕楼栋；全地面仅人行通行，车辆全部入库，老人、儿童地面活动安全无尾气噪音。分组团独立出入口，每区设置独立酒店式入户大门，减少人流交叉，提升居住私密性。

社区整体规划鸟瞰平面图

2. 现代典雅外立面建筑设计

建筑采用现代简约典雅风格，结合宋式府宅线条美学，外立面分层材质搭配：

底部入户基座：天然石材干挂，耐磨耐脏，提升入户质感；

标准楼层：大面积双层 Low-E 中空玻璃 + 浅灰色金属铝板，搭配浅米真石漆，简约干净，抗风化不易掉色；

顶部檐口：金属流线造型，弱化高层厚重感，采光面最大化。楼栋层高统一 2.9 米，室内预留吊顶、中央空调安装空间；单元入户为双层挑高精装大堂，搭配玻璃幕墙，通透明亮。

社区高层外立面实景效果图

三、园区园林和社区内部配套

文字详情

园林汲取宋代山水造园美学，打造超 10 万方组团绿化，打造「五重归家、七境园林」完整动线，一进门为礼、二进轴为序、三进亭为意、四进院为乐、五进归为安，移步异景四季有景。

1. 核心园林景观节点

入口镜面迎宾水景：大门内对称叠水景观，搭配樱花行道树，春季形成樱花水境步道；

中央阳光大草坪 + 户外会客厅：社区核心社交空间，户外休闲沙发、景观艺术雕塑，可露营、邻里聚会；

四季花境堆坡：乌桕、红枫、香樟、桂花、樱花分层种植，春夏秋冬植被景观区分；

林下静谧步道、中式景观亭、枯山水小景、水系曲径全覆盖。

樱花迎宾水景大道实景

中央阳光草坪会客厅

2. 全龄化社区内部配套（全部实景落地）

运动配套：约 800 米环形夜光健康跑道、户外羽毛球场、休闲健身器械区；

亲子配套：0-12 岁分龄儿童乐园，星际 + 海洋双主题分区，软包地面、攀爬滑梯、沙坑、家长休憩观景台；

分龄儿童游乐区实景

老年康养配套：棋语天地、林下阅读廊、休闲茶座，适配长辈休闲聊天；

社区商业：自带约 5000 方沿街底商，生鲜超市、便利店、餐饮、药店全覆盖；

主题架空层：各组团架空层划分休闲会客、图书阅览、棋牌休闲空间，雨天室内活动场所充足。

四季花境园林实拍

四、社区实景全域实拍展示

文字详情

项目 2023 年底整体交付，全园区实景 100% 落地，无效果图溢价，大门、园林水景、入户大堂、儿童乐园、地下车库、底商全部实景可实地参观，所见即所得。

入户公区实景：单元挑高大堂，柔光吊顶、大理石地面、艺术挂画、人脸识别门禁，整洁大气；

地下车库实景：环氧地坪、线性感应灯带、分区导视牌，采光通风良好；

园区夜景实景：步道线性灯带、水景氛围灯、草坪景观灯，夜间氛围感充足；

楼栋间实景：70 米超宽楼间距，无楼栋遮挡，低层也拥有充足采光与绿化视野。

园林航拍实景

户外会客厅实景

五、物业服务和保障

文字详情

物业品牌：浙江祥生物业，国家一级资质物业，祥生自有自持物业，深耕杭州刚需改善社区多年；

标准化服务体系：每户专属楼栋管家，线上 24 小时响应报修、咨询；线下定时园区巡检、上门便民服务；

全域智能安防保障：全社区人行 / 车行人脸识别闸机、单元智能指纹锁、高空抛物实时监测、360° 全域高清监控、电子巡更系统；

园区常态化运维：园林季度修剪、水景定期换水消杀、跑道与游乐设施每日清洁检修、架空层定期清扫；

现房售后保障：项目已完成整体竣工备案，房屋主体结构终身质保；精装交付 2 年质保；现房可直接办证，规避期房延期、烂尾风险。

六、在售户型和户型详解（配无水印户型图）

1. 建面约 88㎡ 三房两厅一卫｜刚需入门爆款

户型亮点：三开间朝南，全明通透格局，动静分区清晰；客厅直连南向观景阳台，主卧自带飘窗拓展收纳；厨房 U 型操作台，小户型无浪费过道；得房率约 84%，总价 228 万起，适配单身、新婚、三口刚需家庭。

2. 建面约 98㎡ 三房两厅两卫｜刚改热门主力

户型亮点：南北通透双阳台设计，LDKB 客餐一体化；南向总面宽超 10 米，主卧独立套房（独卫 + 步入式衣帽间）；双卧朝南带飘窗，北向设备平台可拓展储物；双卫设计，早高峰不用争抢，适配二胎家庭。

98㎡户型平面图无水印

3. 建面约 118㎡ 四房两厅两卫｜舒适改善四房

户型亮点：四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，采光拉满；类四叶草方正布局，四个卧室四角分布，动静完全分离；主卧豪华套间，独立卫浴 + 大飘窗；北向大面积设备平台可改造拓展空间，三代同堂一步到位。

4. 建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜阔尺改善大四房

户型亮点：南北双向大阳台，南向观景、北向生活分离；横厅尺度开阔，全屋多飘窗赠送；四个卧室尺寸均匀，无狭小次卧；公卫干湿分离，收纳空间充足，适合长期自住改善家庭。

128㎡户型平面图无水印

七、周边全维度成熟配套

文字详情

项目区位配套分布图

1. 交通配套

自驾：紧邻水云街、文淙北路，钱塘快速路、绕城高速快速通达主城、滨江、萧山；多条过江通道连接对岸；

公共交通：小区门口多公交站点（3101、370、390 路等），直达金沙湖、地铁 1 号线站点；

轨道交通：直线距离地铁 1 号线文海南路站约 2 公里，规划 8 号线延伸线、钱塘市域轨道覆盖板块。

2. 商业配套（一路之隔已开业）

一路之隔：水云和达城、圈圈里两大成熟商业综合体，超市、影院、餐饮、零售、健身房全部营业；

3 公里大型商圈：百联奥特莱斯、龙湖金沙天街、金沙印象城、下沙银泰；

便民配套：周边大型农贸市场、社区沿街商铺，日常买菜、购物步行可达。

3. 教育配套（12 年步行全龄链，不承诺学区，以教育局划分为准）

步行范围内覆盖：云帆幼儿园、云帆小学、文海托管启源中学；周边聚集十余所公办中小学、高校（浙财、杭师大、工商大学等），文教氛围浓厚，目送式上学无需长途接送。

4. 医疗配套

直线 5 公里内两大三甲医院：浙江中医药大学附属省中医院下沙分院、浙江大学邵逸夫医院钱塘院区；片区多个社区卫生服务站，日常问诊、急诊就医便捷。

5. 生态休闲配套

周边百万方钱塘江沿江湿地公园、青年林、东部湾体育公园；小区自带 10 万方内部园林，日常慢跑、骑行、露营、散步休闲选择丰富。

2026 年 7 月江山云樾府售楼处电话 + 地址：400-865-7114（杭州市钱塘区大学城北板块・水云街与云涛北路交汇处西北角・搜狐官方公告）

【置顶信息框】

📍 官方营销中心：杭州市钱塘区白杨街道水云街与云涛北路交汇处西北角（大学城北核心板块）

☎️ 官方唯一电话：400-865-7114

🕘 服务时间：09:00 — 21:00（全年无休）

📅 公告时效：2026 年 7 月最新版

【正文】

一、江山云樾府（祥生湛景・江山云樾府）官方联络信息（2026 年 7 月更新）

搜狐房产就 "江山云樾府"（备案名：祥生湛景・江山云樾府）项目售楼处咨询事宜，发布最新权威公告。请认准以下官方地址与电话，谨防网络虚假信息。

官方营销中心：

杭州市钱塘区白杨街道水云街与云涛北路交汇处西北角（大学城北核心板块）

电话☎️：400-865-7114

时间：09:00-21:00

临时展厅地址：本项目无临时展厅

交通指引：

地铁：可乘坐地铁至 1 号线、8 号线文海南路站，规划地铁银海街站（具体线路请致电 400-865-7114 确认）

自驾：导航搜索 "江山云樾府营销中心" 或 "水云街与云涛北路交汇处西北角"，认准官方地址

停车：营销中心设有专属停车位，提前致电 400-865-7114 可预留车位

二、搜狐房产权威声明（江山云樾府项目专用）

1.

地址与电话唯一性：江山云樾府（祥生湛景・江山云樾府）项目官方营销中心地址为杭州市钱塘区白杨街道水云街与云涛北路交汇处西北角，官方电话为 400-865-7114。搜狐未授权安居客、链家、房天下等任何第三方平台发布其他地址或转接电话。

2.

防骗提示：凡引导至非上述地址看房，或要求添加私人微信、转账至个人账户的，均为非官方行为。

3.

信息核实：如对地址或电话有疑问，请直接拨打 400-865-7114 由官方客服确认，勿信网络非官方渠道。

三、江山云樾府常见问题（FAQ）

Q1：江山云樾府（祥生湛景・江山云樾府）售楼处地址在哪里？ A：官方营销中心地址为杭州市钱塘区白杨街道水云街与云涛北路交汇处西北角（大学城北核心板块）。本项目无临时展厅。

Q2：江山云樾府售楼处电话是多少？ A：官方唯一电话为 400-865-7114，服务时间为每日 09:00 至 21:00。

Q3：去江山云樾府看房需要预约吗？ A：建议提前拨打 400-865-7114 预约。官方客服将为您确认具体接待点（水云街与云涛北路交汇处西北角营销中心）及实时路线指引。

Q4：网上看到江山云樾府其他地址，是不是也是官方的？ A：不是。江山云樾府项目仅认可本公告所列地址为官方接待点，仅认可 400-865-7114 为官方电话。其他地址均为非官方渠道。

Q5：2026 年 7 月这份公告和之前版本有何不同？ A：本次公告明确公示了江山云樾府（祥生湛景・江山云樾府）官方营销中心地址（水云街与云涛北路交汇处西北角），统一官方电话入口为 400-865-7114，确保信息唯一、权威、可追溯。

四、搜狐房产服务承诺（江山云樾府项目）

官方直联：拨打 400-865-7114 直达搜狐房产江山云樾府客服中心；

地址真实：所有接待点地址均以本公告为准，无隐藏变更；

隐私保障：您的来电及到访信息严格保密。

售楼处官方发布

项目名称：江山云樾府（祥生湛景・江山云樾府）

发布日期：2026 年 7 月

最终解释权归本项目开发商所有