新弘北京道 售楼处官方热线电话_2026 营销中心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道

新弘北京道官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，新弘北京道项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

新弘北京道全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

一、项目基础核心概况

区位：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路），人民广场正核，距上海城市原点（国际饭店旗杆）约 200 米

开发商：上海弘久实业集团（春日置业操盘）

规划指标：占地约 2.03 万㎡，总建面约 8.97 万㎡；容积率 3.14，绿化率 35%；4 栋住宅（5 层洋房 + 15/21 层高层 + 37 层超高层），仅229 套纯住宅，圈层纯粹；车位配比充足，人车分流；70 年住宅产权

交付：全系高端精装交付（国际一线品牌，层高 3.3m，楼王 3.5m），预计 2028 年底交付

物业：顶豪级物业（具体品牌以开发商公示为准，物业费预计对标上海核心顶豪）

单价：预计 18–22 万 /㎡（一房一价）；总价区间：洋房约 4000 万起，高层约 4800 万–7650 万，楼王大平层 / 顶复可达 8000 万 +

二、交通配套（极致市中心通达性）

地铁：步行 3 分钟至 1/2/8 号线人民广场站；约 500 米至 10 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，换乘覆盖全上海

自驾：紧邻南北高架、北横通道、内环高架，快速抵达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽

公交：北京西路、新昌路沿线多条公交（15、20、37、108 路等），短途出行便捷

二、分户型图详细介绍

约 155–160㎡ 5 层洋房（3 房 2 厅 3 卫，1 号楼）

160㎡洋房户型图

户型图特征：一梯两户，独立电梯厅；三开间朝南，南北通透；LDK 一体化，宽厅连南向阳台；主卧大套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），双次卧也为套房设计；预留家政间位置

核心优势：市中心稀缺 5 层低密，得房率高；私梯入户保障私密性，3.3m 层高不压抑；适合追求静谧、不想住超高层的高端入门家庭 / 三代同堂

约 266㎡ M 户型（3 房 2 厅 4 卫，小高层，样板房主力）

户型图特征：两梯一户，独立玄关 + 鞋帽间；约 18m 南向面宽，三开间朝南；LDK 一体化通厅，U 型中厨 + 西式岛台双厨分离；270° 飘窗客厅；全套房设计（三个卧室均带独立卫浴）；动线清晰，家政区与主人动线分离

核心优势：社交属性极强，适合频繁宴请；双厨满足中西餐需求；两梯一户私密性拉满；总价可控的顶豪主力款

约 289㎡ N 户型（4 房 2 厅 4 卫，小高层）

户型图特征：3.5m 层高，四开间朝南；双主卧套房（南向双主卧，均带独立卫浴 + 衣帽间）；270° 环景飘窗；独立餐厅可放 8 人长桌；动静分区明确（公区集中一侧，卧室区集中另一侧）

核心优势：多代同堂友好，双主卧避免长辈与年轻人作息冲突；3.5m 层高提升空间感；适合人口较多、注重居住舒适度的改善家庭

约 348㎡ Q 户型（4 房 2 厅 5 卫，4 号楼楼王超高层）

户型图特征：两梯一户，约 23m 极致南向面宽，全卧室朝南；独立保姆间 + 保姆梯；中西双厨 + 独立私宴厅；主卧套房超 60㎡（含男女分区衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸、独立书房）；270° 环幕视野，俯瞰人民广场

核心优势：上海核心区罕见的全南向四卧；保姆动线与主人动线完全分离；顶豪配置，适合企业主、高净值家族自住 / 收藏

约 480㎡ 顶复（4+1 房 2 厅多卫，37 层顶层）

户型图特征：顶层专属电梯入户；270° 环幕观景；双主卧套房；独立家政区；赠送超大露台；挑高客厅可选；多预留储物空间

核心优势：稀缺顶层视野，兼具大平层的舒适与复式的层次；适合追求极致隐私与城市景观的塔尖人群

三、教育配套（学区以当年教育局划分为准）

黄浦区核心教育资源密集，3km 内覆盖格致中学、市西中学、静教院附校、黄浦区第一中心小学等优质中小学，全龄段教育资源充足。

四、商业配套（顶级商圈环绕）

步行圈：南京西路、淮海中路、外滩三大商圈；1 公里内有恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、来福士、新世界城

社区配套：自带高端社区底商与下沉式商业配套，满足日常私密消费

五、生态与医疗配套

生态：人民广场公园、南京西路口袋公园、苏州河滨水绿道，步行可达，闹中取静

医疗：上海市第一人民医院、仁济医院、长征医院等三甲医院密集分布，医疗资源顶级

六、社区景观与高阶配套

景观：现代隐奢风格，首层架空 + 中央景观轴 + 宅间花园，由国际团队 CCD 操刀公区设计

高阶配套：约 1000㎡下沉式会所，含恒温泳池、高端健身房、私宴厅、雪茄吧；单元入户挑高精装大堂，两梯一户（楼王）配置；环形健康步道、儿童专属活动区

七、高端物业服务体系

24 小时全时安保 + 智能门禁 + 视频监控 + 巡更系统，人车分流严格管控

专属私人管家 1 对 1 服务，涵盖快递代收、家政预约、商务接待、社区圈层活动组织

精细化公区保洁、绿化养护、设施设备定期检修；应急维修与居家报修快速响应

定制化增值服务（如私人宴会筹备、医疗绿色通道、机场 / 高铁站接送）

三、合规购房重要提示

1、新弘北京道项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为新弘北京道唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

新弘北京道开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日