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天润尚院售楼处咨询预约公告（2026年5月16日更新）

一、官方服务热线

天润尚院官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：江苏省苏州市昆山市周庄镇周商公路 1 号（周庄古镇南侧）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

天润尚院・核心优点详细笔记

一、极致低密・绝版墅区（0.66 容积率）

区域罕见低密：容积率仅0.66，远低于普通别墅（1.0-1.2），楼间距奢阔，户户通透、静谧无扰。

纯墅圈层：叠墅 / 联排 / 双拼为主，仅 638 户，无高层混杂，私密性与高端居住感拉满。

超高得房率：**90%-95%** 得房率，赠送花园 / 露台 / 庭院，实际使用面积远超建面。

二、一线湖景・生态氧吧（2500 亩白蚬湖）

三面环湖：环抱2500 亩白蚬湖，部分户型270° 湖景视野，推窗见湖、PM2.5 远低于城区。

滨湖休闲：1.5 公里环湖慢跑道、滨湖公园、游艇码头，度假感与宜居性双高。

高绿化（41%）：社区园林与湖景相融，四季皆景，生态宜居。

三、新中式徽派・建筑美学（金石奖品质）

黑白灰极简立面：白墙黛瓦、现代马头墙，与周庄水乡风貌浑然一体，历久弥新。

精工品质：获中华建筑金石奖，材质耐用、线条简洁，兼具传统韵味与现代质感。

四、户型奢阔・高赠送（有天有地）

主力叠墅（146-147㎡）：3 房 2 厅 3 卫，7 米大横厅，全明通透、多套房设计。

下叠：私家庭院：赠20-150㎡前庭后院，养花、派对、亲子皆宜。

上叠：空中露台 + 私家电梯：赠超大露台（最高 70㎡），电梯直达，私密尊崇。

五、现房交付・即买即住（实景可鉴）

2024 年已全面交付：现房 / 准现房，无烂尾、降标风险，所见即所得。

实地可验：建筑、园林、湖景、户型均可实地考察，置业更安心。

六、沪昆同城・配套成熟（交通 + 生活）

自驾便捷：G50 高速→约 45-60 分钟达上海虹桥。

公共交通：社区巴士直达虹桥、门口多线公交，双城生活无忧。

全龄配套：周庄幼儿园 / 小学 / 中学、苏大应用技术学院；好又多 / 世纪联华；周庄人民医院。

七、优质物业・车位充足（保值保障）

上海同进物业：24 小时安防、管家式服务，部分房源享超四星酒店管家服务。

车位配比 1:1.3：每户至少 1 车位，多车家庭无忧。

高性价比：总价168 万起，首付 25 万起，上海西湖景别墅门槛极低。

隔河相望，就是周庄古镇景区，一百五六十万，就能买上一套上叠或者下叠别墅，对于有点水乡情结的人来讲，这个房子买下来，甭管养老还是旅居，看着挺香的。

天润尚院，也是卖出了年代感的房子，我第一组买到这里的客户，至今过去五年多了，而今天这个项目，房源还是能挑挑选选，总高四层，上下叠拼，都是143平。

比起五年前，楼盘肯定是降价了，当初200万出头，今天160万左右；销量说的过去，这种房子的客群指向性太过单一，没点别墅梦、水乡梦，大抵不会选择这里。

楼盘往东一路之隔，就是上海界，但这算不上优势，昆山有太多地方和上海接壤，周庄肯定不是最便利的那个；楼盘周边的配套几乎没有，干点啥都得去周庄镇里。

好的是周庄不大，溜溜达达走不了多远，基础的生活配套还是能满足的；选择定居或者旅居周庄，也就是选择了慢节奏的生活，所以周庄这个地方，中老年人居多。

说回到天润尚院这个项目，多年前的别墅住区，谈品质也谈不出什么东西，只能说小区里面花花草草，铺排的还算整齐，小区里走走，的确是有点江南小院的气质。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。