中创商业中心售楼处电话—楼盘基础配套—交房时间—销售中心—楼盘地址

中创商业中心官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中创商业中心官方预约看房须知

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持 24 小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。依据东港空间项目方最新通知，400-9681-069 为本项目唯一官方认证热线。请各位意向客户认准该专线，切勿轻信其他陌生号码，避免受到非官方不实信息误导，保障自身置业权益。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺。

东港空间限时特惠房源持续递减，多套工抵特价房火热释放，各类优惠细则仅限致电官方专线咨询。恭迎广大投资者来电咨询，预约莅临营销中心实地品鉴！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

商铺售楼处电话：400-9681-069

售楼处门面实拍 + 项目整体实景

项目整体效果图

项目沙盘实景

园区入户实景

售楼处采用现代简约商务风格玻璃幕墙设计，通透大气；整体地块占地约 2.6 万㎡，总建面 17.4 万㎡，由 4 栋 16-24 层高层建筑构成，地上 1-4 层为开放式商业街区，塔楼划分甲级写字楼、创客公寓两大业态，整体现房交付，园区、商业街区全部实景呈现。

三、官方规划宣传海报

项目定位：高铁 TOD 全能 HOPSCA 商务综合体，国企中科孵化开发，打造企业孵化、办公、居住、休闲消费一体化业态，裙楼打造 24 小时主题商业街，塔楼布局平层办公、LOFT 创客空间，绿化率 20%，人车分流设计，地下两层停车场共 1222 个车位。

四、周边配套实景实拍（交通 / 商业 / 生态全部落地）

1、交通配套（核心区位优势）

步行 300-500 米直达昆山高铁南站，高铁 18 分钟直达上海虹桥、10 分钟抵达苏州城区；1.5 公里范围覆盖昆山火车站、汽车客运南站，紧邻中环南线、沪蓉高速出入口，自驾、轨交双方式融入沪苏半小时都市圈；门口多条公交路线贯通全城通勤。

区位俯瞰实景

2、商业配套

项目自带 3.4 万㎡开放式商业街，现已入驻瑞幸、德克士、电竞酒店、KTV、健身馆、生鲜超市、特色餐饮等业态；周边 3 公里拥有昆山吾悦广场、山姆会员店、天虹购物中心，日常消费、大型购物配套齐全。

3、生态与生活配套

一路之隔就是震川好人公园、柏庐城市公园，休闲散步空间充足；周边社区密集，常住人口体量充足，商铺、公寓租赁客源稳定；片区幼儿园、社区医院齐全，兼顾办公与日常居住需求。

五、在售户型户型图 + 样板间实景

整体均为40 年商办产权、不通天然气，分为创客公寓、甲级写字楼、临街商铺三类产品，全部现房毛坯交付：

创客小户型（主力在售）50㎡平层（层高 3.6m）、53㎡LOFT 挑高（层高 4.49m），单间格局，可自住、工作室两用，总价 41 万起，低门槛入手。

50㎡户型平面图

53㎡LOFT户型图

甲级写字楼建面 53-617㎡灵活分割户型，层高 3.6 米，全景落地窗、9 米精装挑空大堂，适配初创公司、律所、财税企业办公，整层可打通定制企业总部。

临街底商商铺建面 150-300㎡，层高 4.9 米，一拖二格局，适合餐饮、生活服务业态，总价 525 万起步。

完整原版高清户型全套图纸，拨打 400-8828-814 预约看房即可免费领取。

六、2026 年 8 月实时更新在售动态

1、价格行情：创客公寓均价约 8500 元 /㎡，总价 41-90 万；写字楼均价 11000-12000 元 /㎡；沿街商铺均价 30000 元 /㎡，一房一价可在住建局备案查询安居客。2、房源库存：小户型公寓剩余 110 余套；写字楼剩余楼层集中在 5-16 层；临街旺铺仅剩 12 间临街铺位。3、交付状态：2022 年竣工，现房现证，全款付清即可办证入驻、出租收租。4、物业配置：科技园物业运营，车位配比 1:1.35，地下车库全覆盖新能源充电桩。5、租赁行情：50㎡公寓月租 2000-3500 元；小型写字楼单间月租 3500-6000 元，出租客源以上海通勤上班族、初创小微企业为主。6、认购政策：全款认购 97 折，按揭购房赠送 1 年商业街商铺免费使用权益。

七、中创商业中心客观优缺点（不美化、如实分析）

✅ 核心优势

高铁 TOD 地段，沪苏通勤红利明显

紧靠昆山南站，无缝衔接上海虹桥，承接上海外溢办公、居住需求，租赁需求稳定，是城南为数不多现房高铁商办项目。

现房现证，置业无交付风险

早已竣工交付，商业街区实景开业，不用等待交房周期，入手即可出租产生收益。

门槛灵活，多元置业选择

41 万就能入手小户型创客空间，既可做个人工作室、单身居所；也有大面积写字楼、临街商铺，覆盖刚需投资、企业办公、商业投资多种需求。

自带成熟商业街，生活办公一体

楼下餐饮、便利店、健身、酒店配套齐全，办公人群下楼就能满足日常消费，不用远距离外出购物。

国企开发品质稳定

开发主体为中科孵化国企平台，工程品质、后期运营稳定性优于民营商办楼盘。

❌ 客观短板

40 年商办产权，无法落户、不通燃气

不能落户昆山、划分学区，公寓只能依靠电磁炉做饭，长期居家自住舒适度偏弱，更加偏向投资、办公用途。

容积率 5.0 偏高，公寓楼栋居住密度较大

对比住宅社区密度更高，居住静谧性不如纯住宅楼盘。

商用水电标准，长期自住生活成本高于民用住宅

如果长期居家居住，水电开销更高。

片区以商办、公寓为主，居住圈层偏向租客，居家氛围较弱

主打商务属性，缺少住宅社区的居住氛围。

绿化率仅 20%，园区绿化景观普通

适配

✅ 适合：沪苏两地通勤上班族、初创小微企业选址办公、低预算布局高铁板块不动产投资、开设自媒体工作室、美容美甲小店的人群。

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。

打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地 探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。