和宁文华府|这是一张出乎意料的预售证!

限价红利！城北芯红盘预售证已出  

即便是对限价政策有充分心理准备的业内人士，在得知绿都金科·和宁文华府的备案价时，也心动不已！

8月30日，项目正式领出首张预售证！起价约32553.61元/㎡、高层均价约36000元/㎡……限价大势之下，绿都金科·和宁文华府以较大诚意回馈购房者！

同板块直距约1公里的中城汇，高层均价已卖到4万/㎡左右，且约7个月实现住宅清盘！这意味着，它为板块划定的“高层4万”价格基准线，已得到了市场的接受和认可。

紧邻的申花，沁园高层均价已到约5万4，武林邸和锦绣之城，甚至还出现了约6万2的二手房成交价！另一侧的桥西，早已无新房可售，之前明星项目的二手房价，很多成交单价都已在6万上下。

（以上数据来源于2019年4月24日安居客、透明售房网）

土拍市场上，5月17日经过52轮竞价，荣安以封顶价24023元/㎡摘得杭政储出【2019】29号地块，并需自持5%，配建公租房面积13925.5㎡！此外，金地、融创等地产大鳄也纷纷在祥符拿地，热土祥符，腾飞在即！

中城汇先例在前，绿都金科·和宁文华府约36000元/㎡的高层均价一出，无疑是给出了仿佛“时光倒流”的限价红利！

大师作品，河滨华宅迭代板块人居

更让人心动的是，绿都金科·和宁文华府的设计团队，堪称“大师天团”。建筑设计团队，是打造了凤起潮鸣、兰园、武林壹号的gad（绿城设计）；园林设计团队朗道国际，它在杭州上一个作品，就是申花的沁园！两家大师团队，为城北中芯奉献了不负标杆的作品。

绿都金科·和宁文华府整体由12幢高层和10幢洋房组成，整体建筑面积约26万㎡，沿西塘河岸铺陈。西塘河即为园区提供了水岸风景，也为社区滤去了主干道的喧嚣。

整体建筑配置了板块首现的铝板+玻璃，其中洋房立面的玻璃占比，较高达约36%，其带来的通透光照和景观视野，在品质感上实现了居住感的迭代、提升。

室内恒温泳池+健身房，难得会所配置

在小区的内部配置上，由园区主入口经人脸识别系统进入的约7.5米挑高大堂，已经足够让人震撼。步入园区之后，板块内少见的下沉庭院会所，规划了室内恒温泳池和健身房，以及共享书吧+茶吧，更是值得期待。

在过去，无会所不能言华宅！改善置业者一定清楚，室内恒温泳池、健身房的会所配置，一直都是城市品质华宅的必备！

线上登记今日截至，和宁首开在即

9月6日，项目即将迎来首开！首期推出2幢洋房+2幢高层，高层均价3.6万、洋房均价4.08万。【洋房】建面约115㎡、139㎡，【高层】建面约105㎡、129㎡。项目于8月30日-9月2日进行线上登记，敬请关注“金科浙沪”公众号！

未来业主将享受的，是大师的作品、大盘的生活、河岸的风景，以及超越价格的高品质住区！

同时，还将拥有的，是周边林立的4座学府（含规划及在建，届时最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准），是高密度环绕的6大综合体——城北万象城（在建）、龙湖紫荆天街（在建）、万达广场、万融城（在建）、城西银泰、大悦城……

即将荣耀首开的绿都金科·和宁文华府将让杭州不负期待！