【新俞里 官方认证售楼中心】2026 最新房源汇总|区位户型环境配套交房一站式入口

新俞里丨2026 年 6 月 10 日 官方实时更新

☎️新俞里官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为新俞里项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。新俞里在此郑重声明：☎️400-965-6128 为新俞里官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市普陀区兰溪路 182 号 10 楼

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、新俞里项目全维度价值解析：

上海新俞里 —— 内环旁真如副中心・双国企低密纯改善・精装现房大平层

上海新俞里，由普陀城投与上海安居房产双国企联合开发，雄踞上海内环旁约 700 米、真如副中心核心区位，是中环内罕见的低密纯改善精装现房楼盘。项目以约 2.18 超低容积率、35% 高绿化率、现代极简美学立面、日清设计高端园林与 119-241㎡全改善奢阔户型，集三轨交、成熟商业、优质教育、三甲医疗于一体，为上海高净值人群敬献可遇不可求的内环滨水高端人居范本，所见即所得的现房品质，重新定义中环内改善人居新标杆。

项目售楼处位于上海市普陀区兰溪路 182 号 10 楼，地处真如核心商圈，紧邻双地铁口，区位显赫、配套成熟，是普陀内环旁的封面级展示中心。

作为深耕上海的双国企，普陀城投与上海安居房产具备雄厚资金实力与卓越匠造能力，深耕上海多年，打造多个城市标杆项目，品质与交付力备受市场认可。新俞里作为双国企在中环内的重磅力作，总占地面积约 1.72 万平方米，总建筑面积约 9.44 万平方米，规划 3 幢 19-23 层精装高层住宅及 1 幢精品办公楼，总户数仅 240 席，容积率约 2.18、绿化率约 35%，在上海内环旁极为稀缺，真正实现低密舒适、生态宜居。社区采用全地下人车分流设计，车行与人行入口分离，车位配比 1:1.7，地下车库精装交付，隔绝地面车流干扰，保障园区静谧安全，让居住更纯粹舒适。

建筑立面采用现代极简美学风格，由知名日清设计团队倾力打造，线条简洁流畅，质感高级隽永，兼具时尚感与耐久性。精选干挂大理石搭配铝板外立面，历久弥新，大面积 Low-E 中空玻璃，高窗墙比设计最大化引景入室，同时具备优异的隔热、隔音性能；楼栋排布疏朗，高低错落形成优美天际线，户户采光充足、视野无遮挡，部分高楼层可远眺城市景观，尽显内环高端居住质感。

社区园林以 “静谧奢居、自然共生” 为设计理念，打造约 35% 高绿化率的全龄生态花园，将自然与生活无缝融合。入口处设计尊崇礼序门庭，搭配精致水景与名贵绿植造景，迎宾感十足；中央景观轴串联中央草坪、四季花境、艺术廊架与宅间花园，精选香樟、乌桕、桂花、红枫等多品类名贵乔木，移步异景、四季常绿；规划下沉式庭院、儿童游乐区、老年康养区、邻里会客厅等全龄活动场景，儿童可嬉戏探索、长者可休憩交流，让每个年龄段都有专属生活空间，营造有温度、有活力的社区氛围。

户型设计遵循奢阔尺度、全明通透、高得房率、强收纳、优动线原则，主打建面约 119-138㎡精装三房、152-191㎡精装四房、241㎡精装五房楼王，得房率约 76%-81%，空间利用率远超同片区多数项目，精准适配品质改善与终极置业需求。全屋精装交付，甄选德系一线品牌，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等核心配置，厨房选用博世厨电，卫浴采用唯宝洁具，细节处彰显匠心，无需二次装修，省心省力拎包入住。

建面约 119㎡三房两厅两卫，内环改善入门优选，格局方正通透，无过道浪费空间，最大化利用率；三开间朝南、南北通透，全屋飘窗配置，最大化采光面与景观视野；独立入户玄关，兼具收纳与礼仪功能；LDK 客餐一体布局，衔接南向宽景阳台，空间开阔大气，待客与家庭活动更显气派；U 型厨房布局合理，操作台面充足，烹饪动线流畅；主卧独立套房设计，搭配干湿分离卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；双卫设计避免早高峰拥挤，三个卧室分布均衡，动静分区清晰，适配三口之家或二胎家庭居住需求，内环旁低门槛上车优选。

建面约 136-138㎡三房两厅两卫，内环改善主力爆款，三开间朝南、南北通透，全屋飘窗配置，最大化采光面与景观视野；约 7 米横厅设计，空间感极强，室内明亮通透；南向宽景阳台贯通客厅与次卧，观景与晾晒分离，实用性强；独立入户玄关，收纳与礼仪兼具；LDK 客餐一体布局，空间开阔奢适，适配家庭聚会或小型社交；U 型厨房紧邻餐厅，烹饪用餐动线合理；主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与约 4 米观景飘窗，奢适感十足；两个次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，动静分区明确，私密性好，是内环改善家庭追求品质生活的优质选择。

建面约 152㎡四房两厅两卫，内环进阶改善优选，格局方正大气，三开间朝南、南北通透，采光通风极佳；LDK 客餐一体设计，将客厅、餐厅、厨房连成超大互动空间，空间感极强，室内明亮通透；全屋飘窗设计，极大拓展室内视野与使用空间；南向宽景阳台贯通客厅与次卧，观景与晾晒分离，实用性强；独立入户玄关，收纳与礼仪兼具；U 型厨房紧邻餐厅，烹饪用餐动线合理；主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢适感十足；三个次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，动静分区明确，私密性好，适配三代同堂或三胎家庭居住需求，功能性与舒适度完美平衡。

建面约 191㎡四房两厅三卫，内环高端改善臻品，格局方正大气，南北通透，采光通风极佳；客厅面宽约 7.5 米，空间感十足，室内明亮通透；南北双阳台设计，通风对流极佳，观景与晾晒分离，实用性强；中西双厨配置，满足多元烹饪需求；独立入户玄关，收纳与礼仪兼具；主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢适感十足；双套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，老人房就近布局，私密性与便利性兼具，适配多孩家庭改善需求，功能性与舒适度完美平衡。

建面约 241㎡五房两厅三卫，内环顶豪楼王，总价约 2300-2700 万，格局方正大气，四开间朝南，约 16.8 米超大面宽，采光通风极佳；LDK 客餐一体设计，将客厅、餐厅、厨房连成超大互动空间，空间感极强，室内明亮通透；南北双阳台设计，通风对流极佳，观景与晾晒分离，实用性强；中西双厨配置，满足多元烹饪需求；独立入户玄关，收纳与礼仪兼具；主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢适感十足；四个次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，动静分区明确，私密性好，适配顶豪家庭居住需求，功能性与舒适度完美平衡。

样板间精装细节尽显双国企匠心，全屋甄选高端建材，客厅与卧室采用环保墙布，搭配精致吊顶与品牌灯具，质感温润；厨房采用高端石材台面，防水耐污，品牌厨电嵌入式设计，美观实用；卫生间干湿分离，防滑地砖搭配品牌卫浴，智能马桶、恒温花洒提升居住品质；全屋定制柜体，收纳空间充足，金属联动移门、西厨岛台等设计，实现空间可分可合的流动场景，兼顾实用性与艺术感，业主可省心省力，拎包入住。

新俞里的周边配套堪称成熟，构筑 15 分钟全维度生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态一应俱全，实景配套即享，自住便利、保值稳健。

商业配套成熟咫尺，项目紧邻真如副中心核心商圈，周边环绕品尊国际、环贸中心、星光耀广场等大型商业综合体，超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态齐全，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请需求；周边还有曹杨商城、长风大悦城等成熟商圈，自驾可达，尽享一站式吃喝玩乐购消费体验；社区自带配套商业，满足日常生鲜、便利店等基础需求，生活便利度拉满。

上海真如副中心商圈

教育资源优质全龄，项目周边覆盖普陀区实验幼儿园、曹杨实验小学、曹杨第二中学、同济大学第二附属中学等名校，形成从学前到高中的全龄优质教育链，书香氛围浓厚，师资力量雄厚，助力孩子成长，家长无需为学区焦虑；周边规划幼儿园，就近入学，方便接送，满足全龄段教育需求。

交通配套高效通达，项目地处内环旁、真如副中心核心区位，三轨交环绕，距 11 号线枫桥路站、14 号线中宁路站均约 500 米，步行可达，便捷换乘 15 号线，快速通达前滩、徐汇、静安等主城核心；紧邻曹杨路、真华路、武宁路等城市主干道，自驾通过内环、中环、京沪高速快速衔接全城；周边多条公交线路环绕，短途出行无忧，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，满足跨区通勤与日常出行需求。

生态配套得天独厚，项目周边紧邻真如公园、曹杨公园、长风公园等城市绿肺，步行可达，闲暇时光可漫步水岸、骑行绿道、游园观景，享受鲜氧与绿意，平衡都市生活节奏；周边有苏州河滨水景观带，生态资源优越，负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸，生态宜居价值凸显。

医疗配套坚实可靠，周边有普陀区中心医院、复旦大学附属中山医院、上海德达医院等优质医疗资源，直线距离约 3-5 公里，为家人健康保驾护航；社区卫生服务中心就近分布，日常就医便捷无忧，全方位守护家人健康。

新俞里的核心优势，集双国企匠造、内环旁真如副中心、三轨交环绕、2.18 超低容积率、35% 高绿化低密社区、现代极简美学建筑、日清设计高端园林、119-241㎡全改善奢阔户型、最高 81% 得房率、德系一线精装、成熟全维配套、实景现房、自持物业于一体，是上海高净值人群内环改善的首选。

作为双国企，普陀城投与上海安居房产资金实力雄厚、交付能力有保障，深耕上海多年，品质与口碑双认证，置业安心无忧，无烂尾风险。占位内环旁约 700 米、真如副中心核心区位，享受板块成长红利，真如副中心作为上海城市副中心，政策倾斜、资源聚焦，发展潜力巨大，自住舒适、保值可期。约 2.18 超低容积率、35% 高绿化率、240 席低密建筑，区别于周边高密度社区，居住密度低、私密性好、舒适度高，更显稀缺珍贵，是上海内环旁不可多得的低密宜居住区。

三轨交环绕、500 米内双地铁，便捷通达全城；成熟商业、优质教育、三甲医疗、生态公园全维覆盖，生活便利度拉满，内环旁难得的全能改善红盘。现代极简美学建筑，干挂大理石加铝板外立面，质感高级隽永，楼栋高低错落，形成优美天际线，尽显高端居住质感；日清设计高端园林，四季常绿、移步异景，满足全年龄段生活需求，营造有温度的社区氛围。

119-241㎡全改善户型，涵盖精装三房、四房、五房楼王，最高 81% 高得房率，方正通透、动静分区、强收纳设计，空间利用率高，适配品质改善与终极置业全阶段需求，自住舒适、圈层纯粹。德系一线精装，大金空调、霍尼韦尔新风、威能地暖、博世厨电、唯宝卫浴，精装标准扎实，细节处尽显匠心，无需二次投入，拎包入住，省心省力。

实景现房，所见即所得，2024 年 10 月已精装交付，款清即交房，无需等待，品质看得见、摸得着；物业由西部物业自持管理，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、快速报修等贴心服务，居住无忧、圈层纯粹，彰显高端社区服务水准。

从择址内环旁真如副中心，到双国企匠心筑造低密精装住宅；从现代极简美学建筑，到 35% 高绿化日清设计高端园林；从高得房率精装全改善户型，到三轨交 + 成熟商业 + 优质教育 + 三甲医疗的全维配套，新俞里以全方位的卓越表现，重塑上海内环改善人居新标杆，为城市高净值人群敬献内环旁、真如副中心、2.18 超低容积率的双国企精装现房大平层范本，恭迎品鉴。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

新俞里规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打新俞里官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

☎️新俞里官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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