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金茂满誉官方服务热线公示（2026年6月11日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，金茂满誉自2026年6月11日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为金茂满誉当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）
📞 致电预约
如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。
✅ 确认专属权益
如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。
📍 精准到场指引
同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。
🎁 VIP 登记一对一专属接待
核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。
三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）
✅ 官方核验要点
置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。
❌ 违规渠道警示
非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。
📌 到访接待须知
项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。
项目核心基础信息
2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及18号线二期呼兰路站步行即达。
金茂此次竞得的庙行地块位于上海中外环区域，地理位置优越，接壤静安区，紧邻南北高架，交通网络发达。
这是上海首个“满”系产品，在金茂的“金玉满堂”四大产品线中，“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。
项目地块总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，地上总建筑面积106232.42㎡，地上计容建筑面积10713.42㎡，地上不计容面积5519㎡，地下建筑面积53600㎡。
项目将拟建8幢16-17层的高层，在社区的西侧；2幢6F的洋房，以及13幢叠加，分布在了东侧。其中16、19、20、23号楼首层局部架空，18号首层全部架空。还设计了下沉庭院。
地块紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里，轨交通勤20分钟内可达人民广场。在建18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，预计今年底就能通车！这使得该区域成为连接市中心与宝山区的重要节点。
5月29日，金茂满誉以一场别出心裁的策展式开盘惊艳全城；将艺术、美学、实景、生活场景融为一体，打破了大众对楼盘开盘的固有认知。一举登顶2026 年上海首开销售套数 TOP1席位。
而比创意现场更震撼的，是实打实的首开成绩单：金茂满誉共计推出 212 套房源，揽金21亿，誉满而罄。
最新消息：宝山中环旁双轨交【金茂满誉】首开售罄！二批次即将加推高层主力户型建面约112-146㎡3-4房，叠墅户型建面约150-190㎡。建面约 146m²户型样板间已正式开放；售楼处线上火热预约中！
金茂引领行业的“绿色健康科技住宅”基因必将在此延续和升级。从温度、湿度、空气、水质、光照到噪音控制，一套完整的五舒十二大科技系统将是标配。
但“满系”或许会走得更远，将科技更无感、更智慧地融入日常生活场景，通过AI技术、机器人等，实现居家安全、健康管理、能源节约、便捷服务的全域智能，让科技真正服务于人的舒适与安心。
在立面表达上，「金茂满誉」彻底脱下了传统豪宅那层“老派的石材铠甲”，转而采用了极具现代艺术感的“克里姆特金箔立面”。
（效果仅做展示，非交付标准）
月光米黄石材搭配现代弧形铝板，再加上超大面积的通透玻璃幕墙。阳光下，整栋建筑泛着温润的金色光泽，轻盈、通透、充满未来感。
东侧约 8000㎡城市绿地公园与社区内部 “一轴一环三线” 高定园林无界交融，再加上双河双园的天然生态基底，社区整体绿化率突破50%。在这里，早已不是简单的社区配公园，而是整片公园之中，自然生长出一座改善住区。
从城市步入社区，金茂・满誉以一条完整且充满仪式感的归家动线，完成从喧嚣到静谧的情绪切换。近300米城市封面界面，将街角地标、花园街区、商业配套与礼仪大门有序串联，以开放包容的姿态打破社区围墙，让城市与生活温柔相融。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
穿过这片恢弘界面，五重艺术归家序列就此展开：从艺奢大门到仪式门厅，再到下沉庭院与入户大堂，步步递进、层层入境。
约百米奢阔门厅搭配近 9 米挑高穹顶，米色奢华石材与精致鎏金铝板相映成辉，每一步都在褪去外界纷扰，归家第一眼，便是身份与气度的宣言。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
社区内部更打造超 700㎡下沉庭院，以 “一院万年” 为意境，营造五级层叠的纵向山水景致，将社交休憩、观景赏心、游园漫步等多重功能融于一体，实现内外景致共融、定制化生活场景无缝衔接的沉浸式体验。
整条归家动线，每一步都在为生活做减法、为质感做加法，真正实现改善人群向往的从容、体面与松弛感。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
金茂·满誉的“里子”，做到了金茂上海的最大尺度——超2700㎡的双馆双营会所，对标纽约安缦酒店！
什么叫双馆双营？它是高端社区会所的一种特色配置：两个主题场馆，叠加两个特色运营区域。
在金茂·满誉，双馆是图书馆+运动馆，一个喂养精神，一个锤炼身体。
超2700㎡的空间里，有纵深超10米的立体图书馆、6大运动场域、下沉庭院、健身中心……阅读、会谈、亲子、运动，每一种生活方式都能找到专属场域。
杭州拱宸金茂府会所实景图，仅供示意参考
架空层同步满配：共享工作间、练琴房、日咖夜酒……家的延伸、社交的容器、兴趣的载体，用双馆双营的复合运营，回应当代年轻人对知识和健康的双重追求。
从内到外，金茂满誉提供的不止是功能，更是生活场景本身：你住进来，日子就有了不一样的打开方式。
高定满：高层户型实现超高得房率、约270°景观视野与独立电梯厅；叠墅产品拥有生长型可变骨架与大尺度奢阔空间。9套风格各异的高定选择，从色系、材质到品牌，满足个性化需求，交付即满载。满系专属“寻满四时”M-TIME服务，则让这份圆满持续生长。
金茂满誉坐拥地铁 1 号线、18 号线双轨交汇的交通优势，成为中外环间双轨交在售稀缺新房，申字交通路网纵横，高效链接全城。
而作为北上海南北高架旁难得的住宅空地，项目的臻稀属性不言而喻。
MAX宜居宝山位置|北上海居住价值高地：庙行板块的宜居底蕴，为金茂满誉的生活质感筑牢根基。这里拥有全宝山排名第一的人均公园绿地面积，达18.1㎡/ 人，远超全市平均水平，约为其 2.1 倍，在城市化密集区域稳居前 5%，全域实现 “3 分钟进公园、5 分钟亲水岸” 的诗意生活，让自然绿意成为日常底色。
科创上：宇树科技、京东、爱回收等知名企业汇聚，产业势能加持，区域发展未来可期。同时，这里也是宝山唯一成熟的产居融合板块，周边园区累计入驻企业超
400 家，整体年税收规模突破 13 亿元，核心园区年均税收增速超 30%，产业活力澎湃，人居与产业双向赋能，勾勒出宜居宜业的理想图景。
商业上：智慧湾科创园、宝山万达、静安久光等商圈林立，潮流消费与日常购物轻松满足；金茂满誉周边的生活配套更是一应俱全，全维醇熟的生活圈，让丰盈日常触手可及。
教育上：陈伯吹实验幼儿园、宝山第二中心小学、宝山庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府云集，全龄教育资源护航成长；
生态上：自建公园与智力公园、共和公园、庙行公园、共康绿地环伺，鲜氧生活举步即达；
医疗上：上海大学附属仁和医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航；
四、官方可咨询全维度业务范围
通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。
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金茂满誉 官方售楼处发布
2026年6月11日 实时更新｜全网有效
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