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搜狐焦点杭州站 2026-01-24 09:17:36
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张江南│低总价│实景现房「招商象屿·星耀翠湾」建面约85-115㎡3-4房热销中,央国企城芯巨作│一墙之隔明珠托管!

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楼盘地址:位于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处(新场实验小学北)。

在售户型面积:在售户型面积为 72-115㎡,包含 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫四种主力户型。

最新房价:总价 260 万起,不同户型价格不同,如 72㎡户型总价 260 万起,85㎡户型总价 350 万起,97㎡户型总价 430 万起,115㎡户型总价 510 万起。

交房时间:预计交房时间为 2026 年 6 月。

基本参数:项目总占地面积 39560.10㎡,总建筑面积 110252.70㎡,规划 14 栋 14-16 层纯粹高层住区,容积率仅 2.0,绿化率 35%,规划户数 828 户,车位配比 1:1.06,70 年纯住宅产权,精装交付,物业费 4.8 元 /㎡・月。

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周边配套

教育资源:200 米范围内有新场实验小学(明珠小学教学共同体)、新场实验中学(建平西校支持办学),新城幼儿园等优质学府环绕。

商业配套:600 米内可直达上海中优城市广场、新环广场,还有规划中的 12 万方新场站 TOD 超级商业、141.6 公顷商业枢纽居住综合开发项目。

医疗配套:1.8 公里范围内有新场社区卫生服务中心,总投资 13.2 亿的亚洲一流三甲康复医院正处于装修阶段,还有龙华医院东院、上海市浦东医院等优质资源。

生态休闲:1 公里内密集分布漫新园、静新园等 43 处公园文体设施。

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交通地铁:距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6km,4 站可换乘 11 号线直达徐家汇、徐汇滨江,5 站换乘 13 号线瞬抵世博大道、新天地,6 站抵达龙阳路 3 线枢纽,无缝换乘 2、7、18 号线通达全城。规划中的地铁 27 号线 “心港快线”,未来从新场乘坐 6 站即可直达陆家嘴。项目距沪南公路约 400 米、申江南路约 400 米,10 分钟即可接入 S2 沪芦高速,25 分钟就能覆盖张江核心产业区。

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项目卖点

双国企开发:由央企招商蛇口与国企象屿地产联合打造,品质有保障。

性价比高:总价 260 万起,对比张江南其他地段,价格优势明显,是抢占张江价值洼地的优选。

户型多样:72-115㎡全周期户型,满足新婚刚需、三口之家到三代同堂的多元居住需求。

品质社区:采用 “五重归家礼序” 设计,社区实行人车分流,还规划了约 2000㎡社区服务中心、1200㎡户外健身区、500㎡宠物活动区等,配备智能门禁等智慧设施。

央国企城芯巨作

一墙之隔明珠托管

张江南低总价刚需住宅

「招商象屿·星耀翠湾」

建面约85-115㎡3-4房热销中

总价约300-510万

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国央联袂 再续上海星图

强强联合,共续佳业,招商蛇口携手象屿地产,已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目;以卓越的品质和精准的市场定位,受到业主们&准业主们的一致青睐。如今,招商蛇口×象屿地产再度联手,于浦东新场再创品质生活典范,再续上海星图。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区,开发精品项目超620个。上海公司入沪20载,开发项目超过50余座。于2021年提出“重返上海心”战略,目前已经布局外滩玺、虹玺、天汇世纪玺等七座玺系,璀璨城市、虹桥璀璨公馆、招商璀璨公馆等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩第1位。

象屿地产 综合型城市服务运营商

象屿地产成立于1993年,是大型国企象屿集团的全资子公司,聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域,涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。业务版图遍布全国,深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,秉承“构筑幸福人生”的品牌理念。目前象屿地产位列2023年上海房地产企业销售业绩第3位。

闪耀天际 筑就星的美学观

汲取上海代表性建筑文化符号,缔造具有时代韵味的上海新现代建筑,更将精奢质感融入社区肌理,采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺,以细节勾勒呈现奢华质感,缔造城市天际的美学范本。

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星光游园 将银河藏入园境

将自然意趣与自然景观融入园中,呈现星光森境的景观。以超长绿廊中轴为依托,缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

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星翠繁森 星光与森境的交融

星树共辉,耀呈时光,当星光洒过树梢,交融在自然的旋律里。途经水岸森林的浪漫、一榉成名的斑驳、星耀剧场的欢聚、林语乌桕的纯粹、森林物语里的欢声,在星海森境里,遇见生活本真。

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泛会所布局 演绎全龄段社交

在整个社区,充分布置社交架空层泛会所,以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域,给生活更多余裕,让日子自在随心。

五重归家礼序 境造星耀大观

◆ 一重境:星图美学门厅——约50米现代精奢门户

◆ 二重境:星灿廊道——超300米景观绿廊

◆ 三重境:星享绿境——约9000㎡中央景观

◆ 四重境:星空厅堂——归家礼遇

◆ 五重境:星语玄关——尊崇入户

臻装奢品 进阶人生意趣

甄选品质品牌,营造美观与实用兼得的生活环境,更配备智控面板、净水器、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准),给您更舒适智能的居住体验。

户型分布↓

全套户型鉴赏↓

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板块配套

根据十四五规划,上海拟打造成全球顶级金融、科创中心,而浦东作为世界科创科技产业中心、国际旅游度假胜地,是上海对话世界的战略要地。

2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉,张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里,将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心,由“园区”蜕变为“城区”。随着张江科学城南拓战略的落地,未来将会形成超过3000万㎡产业集群,可居住人口约70万。

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张江南拓,引世界瞩目新场

如今,张江规划重点南移,逐步形成“一心两核、多圈多廊”的空间布局。从战略区位上看,新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点,正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。

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产业聚焦 比肩周浦能级

未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地,共计3.1平方公里。其中,新场占2.62平方公里,占比达83.7%。2022年新场镇全年引进企业数449家,注册资本26.98亿元,超额完成全年任务。

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目前,天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区,益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市,更通过“腾笼换鸟”,引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业,计划2023年税收突破9亿元,规上工业总产值突破100亿元,固定资产投资突破15亿元。

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十字金腰带 时代宠爱的新场

作为张江南主要的产业&人口外溢承接板块,新场坐落于纵贯南北的产业密集带,与东西延伸的中城发展带交汇处,不仅汇集产业集群带来的高知人口红利,更以旅游资源营造宜居现代的生活环境,是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土。

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全球旅游高地 盛绽未来华光

2022年,上海迪士尼客流量达到848万人,总营收额5902.2亿元人民币,吸引来自世界各地的旅游人群到达,更强化周边旅游资源的吸附能力,进而推动城市界面的快速更新。

新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古镇”世界文化遗产,成功后将填补上海世界文化遗产空白,与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境。

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远见新场未来 缔造价值高地

未来,新场将围绕古镇为特色,依托张江南拓的时代契机,重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇,聚焦医疗、都市产业为核心的先进制造业,着力引进高端制造企业,重点培育生态医药等新兴产业,成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇。

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交通配套

项目距离16号线新场站约1.6公里,6站可达龙阳路地铁站,换乘2号线1站便能直达张江高科!

未来作为“心港快线”的27号线,贯通陆家嘴、张江、新场和临港,将浦东主要的产业聚集带联通在一起。(以上均为直线距离,数据来源:百度地图)

自驾方面:从项目出发向西开进入申江南路,一路北上直连张江;

向东即达S2沪芦高速收费口,一路向北连外环线直达张江;或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

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商业配套

周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业,满足日常购物需求!

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教育资源

项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学;项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持,师资力量相当雄厚。(新房不承诺学区,学区划分以政府相关规定为准)

医疗资源

项目周边拥有龙华医院东院(在建中)、上海市浦东医院(三乙),另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧,总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院,目前已经在进行室内装修,预计今年就可投入使用!

招商象屿·星耀翠湾项目官方认证联系方式(2026年最新)

一、核心联系方式

招商象屿·星耀翠湾官方预约看房热线400-877-8334(工作日9:00-21:00,周末无休),提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务(售楼处最新电话)

招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话:400-8778-334(开发商直连,支持房源动态、购房政策及项目规划咨询)

营业时间:工作日9:00-21:00,周末及节假日无休,24小时可预约。项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多,建议提前拨打4008778334预约,避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房(市区内定点接送)等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-877-8334,警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺;以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整,请以电话客服最新通知为准,避免因信息滞后影响行程。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话:4008778334 工作日9:00-21:00,周末无休(售楼处最新电话)

招商象屿·星耀翠湾官方预约看房热线电话:400-8778-334(可直接咨询房源动态、活动详情)

开发商售楼部热线:4008778334(开发商直连,解答项目规划、购房政策等)

说明:以上三组为同一官方服务热线,拨打后按语音提示转接对应部门,无需重复记录

营业时间:日常营业时间为9:30-18:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。

预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:400-877-8334,预约好专属销售及具体到访时间;预约时可同步告知意向户型、置业需求,我们将提前做好服务准备,减少您的等待。

专属服务:所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务,从项目详情讲解、户型解析,到购房政策解读、置业方案定制,均由专属销售全程跟进,确保疑问细致解答。

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。