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建工·杭州EIC

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EIC：奥体200米天际顶豪，超高得房率江景现房

在杭州钱江世纪城奥体核芯，一座比肩国际的超级综合体顶豪作品 —— EIC，以约200米城市天际坐标，重塑杭州塔尖人居的奢适尺度与审美标准。项目占位奥体博览城核心腹地、双地铁TOD加持、国企精工打造、超高得房率大平层、国际一线奢装配置，成为奥体高净值人群自住改善、私人会所、高端资产配置的现象级藏品。

核芯占位：奥体正芯，执掌

都会顶流资源

EIC坐落于萧山区金鸡路与平澜路交叉口，屹立奥体核心中轴区位，立体交通路网纵横全城。近距离双地铁环绕，高效串联钱江新城、滨江、亚运村、萧山机场等城市核心节点，多条过江隧道无缝衔接南北主城，跨江通勤、商务出行高效便捷。直线对望大小莲花碗、杭州之门城市地标，坐拥奥体博览城、亚运公园顶级文体配套，紧邻SKP、奥体印象城、万象城等顶奢商业集群，集商务、商业、生态、文体于一体，执掌奥体顶配生活圈。

项目由省属国企建工地产匠心打造，总建面约50万方超级城市综合体，规划7栋约200米超高层地标集群，涵盖超甲级写字楼、高端商业、总部办公与顶豪大平层；以超前公建化立面，勾勒奥体城市天际线。项目整体规划纯粹塔尖大平层产品，席位稀缺限量，以高阶低密圈层属性，专属城市少数塔尖人群。

奢阔尺度：375-800㎡天际大平层，超高得房率颠覆空间

作为奥体板块现象级顶豪大平层，EIC专注城市塔尖高阶改善，主力户型375-800㎡云端奢阔格局，六房六卫全套房规制，完美适配大家族自住、高端私宴社交、总裁私人会所、企业总部、长期资产持有多元高阶需求。全屋3.8米奢阔层高，搭配270°弧形巨幕落地窗，直面钱塘江浩瀚江景与奥体地标夜景，光影通透、视野无界。

项目采用专属私梯入户设计，独立候梯前厅、主仆双动线分离，极致保障居家私密性与尊崇归家仪式感；得房率最高可达93%，超高赠送空间，实得面积远超产权面积，空间利用率碾压区域同类顶豪。建筑采用苹果旗舰店同款超白曲面玻璃幕墙，立面简约高级、隔音降噪性能出众。室内延续国际顶奢精装标准，1.5-2万/㎡高定装标，甄选嘉格纳、旭格、POLIFORM等国际一线奢牌，搭配巴宝莉奢石、卡里冰玉大理石铺装，通燃气、民用水电计价，兼顾顶豪艺术质感与日常居住舒适度。

硬核配置：实景现房呈现，国企精工品质保障

EIC为全景实景现房，园区景观、公区大堂、地标立面、室内户型全部实景可实地品鉴，即买即住即办证，无需等待，所见即所得。项目40年商业产权，不限购、不限贷，可正常注册企业，打破传统商办置业短板，自住、办公、会所、资产持有多重属性兼备，资产配置优势突出。社区实行全人车分流设计，高配比专属地下车位，配套完善，生态静谧，尊享塔尖居住氛围。

圈层臻藏：奥体天际孤品，定义杭州塔尖恒产

从奥体核心绝版地段、200米城市地标天际线、50万方超级综合体配套，到超高得房率百变空间、国际顶奢精装、现房无忧品质，EIC集齐奥体顶豪不动产全部稀缺价值。项目凭借硬核产品力常年蝉联板块销冠，汇聚上市公司创始人、企业总裁、高净值精英圈层，圈层纯粹统一。奥体核心地标级大平层地块日渐稀缺，兼具江景地标视野、国企精工品质、全能产权属性，是杭州奥体板块不可复制的收藏级天际恒产。

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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。