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溪映听庐西湖区龙坞均价45500，面积200-260，滨江造 精装西湖茶山宋韵院墅

70年产权精装山水叠墅

见山·理水·西湖·一览无遗

总价1000万起2026年中交房

滨江溪映听庐：西湖区滨江造，杭州叠墅改善首选，二期周四加推，面积200-260方，均价45500元/平含精装

建筑层高：首层3.1米，二层和三层3.05米，四层2.7米

(檐口处,闷顶3.4米)

楼层状况:4F

户型面积:200m²、220m²、209m²、260m²、229m²

杭州溪映听庐

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基本信息

参考均价：叠排45820元／m2

物业类型：住宅

建筑类型：叠墅

面积区间：建面200-260m2

容积率：1.1

绿化率：30%

外立面：干挂和涂料，一楼二楼石材、铝板为

主三楼四楼涂料为主

开发商：滨江、越秀、坤和

总户数：共390户

装修情况：精装

梯户比：1T2

小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

总楼栋数：54栋

产权年限：70年

楼层状况：4F

楼型结构：板楼

占地面积：共79883m2

建筑面积：共157018m2

总车位数：860个

车 位比：1:2

人 车 分 流：人车分流（通过物业管理实现）

物业公司：滨江物业

物 业 费：住宅：7.36元／m2／月（0.5能耗）

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周边配套

教育

杭州市学军小学（之江校区）、龙坞幼儿园（葛衙庄园区）、杭州市西湖第一实验学校、杭州市转塘小学（象山校区）、杭州市西湖区转塘幼儿园（梦园路园区）、杭州市上泗中学、杭州市文三教育集团（定山小学）、杭山校区）、杭州市西湖区转塘幼儿园（梦园路园区）、杭州市上泗中学、杭州市文三教育集团（定山小学）、杭州市西湖区转塘幼儿园、浙江省杭州第七中学转塘校区、杭州市之江第二小学区、杭州市之江第二小学

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交通

龙坞（12号线）、龙坞收费站（G25长深高速出口）、天平山［公交站］、叶埠桥路（12号线）、龙坞收费站（G25长山［公交站］、叶埠桥路（12号线）、龙坞收费站（G25长深高速入口）、葛衙庄［公交站］、慈母桥（12号线）、长埭村委［公交站］、庙山（12号线）、叶埠桥路灵龙路口［公交站］［公交站］

购物

之江购物商厦、绿城之江1号ONE MALL邻里购物中心、绿城之江一号One Mall邻里商业中心、杭州．云栖天地、转塘老街（杭荟城）

楼盘

龙坞茗筑（商业）、路劲雨茗云舍、绿城．桂香园、中港龙井院子、绿城茗春苑、绿城云栖玫瑰园（商业）、之江壹品、新希望·锦翠栖源、赞成·美音金座（商业）、星光荟（商业）

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医疗

华宫医院、转塘街道龙坞社区卫生服务站、杭州市西湖区第二人民医院、西湖区转塘街道社区卫生服务中心龙门坎社区卫生服务站、杭州泰康之家大清谷医院、杭州枫上医院、转塘街道紫霞社区卫生服务站、湖区第二人民医院、西湖区转塘街道社区卫生服务中心龙门坎社区卫生服务站、杭州泰康之家大清谷医院、杭州枫上医院、转塘街道紫霞社区卫生服务站、浙江省人民医院（望江山院区）、转塘街道之江诚品社区卫生服务站、康柏医院

景观

龙坞运动休闲公园、龙坞智慧文化广场、体育公园、嘉木礼茶广场、石榴籽公园、叶埠桥社区﹣文化小广场、达贡园、浙江音乐学院﹣思美广场、骑行公园、尚德社区文化广场

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竹坞茶径私房菜．茶空间、杭州联合银行（龙坞支行）、寰耀影城（绿城之江一号店）、陈忠美|西湖店、洗多郎专业洗护（之江店）、杭州市学军小学（之江校区）体育场、杭州图书馆茶文化主题分馆、茶言茶语餐厅、SUSAN BEAUTY美肤管理中心、积米洗衣洗鞋改衣奢侈品护（方家苑店）

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楼盘介绍

（龙坞单元XH1603-R21-10地块）由（坤和）于(2023.04.25）竞得，该项目占地（119.8）亩，容积率1.10

一、建面约202方上叠五房两厅四卫：

简单分析：上叠一层有三个卧室及一个书房。其中主卧为豪华套房设计，主卫带浴缸、双台盆，房间内外挂阳台，且预留了衣帽区。另外两个南卧可以给子女使用，公卫出门就有，起夜方便。

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二层的派对式公区，则是全家人欢乐时光开启的地方。同时搭配了一个套房，给到家中长辈居独立居住也非常适合。

二、建面约220方下叠五房两厅五卫：

简单分析：下叠的惊喜当然是南面的花园，从南面的院子里入户，尊贵感满满。

一层还带有专门的储藏室，二层的主卧套房更加豪华，有更多的衣帽空间，男女主人的行头再多也放得下。

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主卫同样是带浴缸、双台盆的配置，夫妻俩在忙碌一天后，面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。

通过观察，我们还发现项目贴心的将二层、三层均作为休息区，可以有效避免打扰，保障业主的夜间睡眠。

建面约220方下叠样板间实拍：

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其余更多户型图：

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（装修展示间）

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免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。