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400-891-9910【官方认证】建发云之城2026 年7月18日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

建发云之城开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

建发云之城官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

建发云之城售楼处地址位置：浙江省杭州市西湖区双浦镇夏铜街200号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

建发云之城官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

售楼处预约热线：400-891-9910，可一对一咨询房源、实景预约、最新购房优惠

项目基础信息

推广名：建发云之城，备案名：云之宸里开发房企：建发房产 + 之江城投 + 杭州地铁三大国企联合开发，交付保障稳定项目区位：杭州市西湖区之江科创城双浦板块，地铁 12 号线 TOD 大盘产权年限：70 年精装住宅整体规模：占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万方低密综合住区容积率：北区 1.01、南区 1.3，西湖主城稀缺超低密地块绿化率：35%，内外双重生态绿地覆盖楼栋规划：40 幢 8-11 层花园洋房、4-6 层叠墅，无高层楼栋，采光无遮挡总户数：1412 户，车位配比 1:1.29，全地下人车分流在售均价：约 26694 元 /㎡，精装交付标准交付时间：2028 年 12 月底统一精装交付物业服务：建发一级资质怡家园物业，全域园区精细化运维外立面配置：三面铝板 + 三玻两腔 Low-E 静音玻璃，阳台统一封闭交付，同价位顶配外立面

项目整体鸟瞰规划图

主力户型详情

全部户型南北通透、厨卫全明、高得房率，户户带独立储藏间，无过道面积浪费

1、建面约 91㎡ 三房两厅两卫

总价 220 万起，刚需首选三开间朝南，U 型明厨预留双开门冰箱位；双卫干湿分离，北次卧连通生活阳台；独立储藏间收纳拉满，适配三口之家、年轻刚需自住。

91㎡户型平面图

2、建面约 108㎡ 四房两厅两卫（项目爆款四叶草户型）

总价 240 万起，改善主流选择四开间朝南，南向面宽约 10 米；四个卧室分布户型四角，动静分区互不干扰；约 3.5㎡独立储藏间，全屋收纳面积超 16㎡；主卧带步入式衣帽间、观景飘窗，二胎家庭、三代同堂完美适配。

108㎡户型平面图

3、建面约 139㎡ 四房两厅三卫 改善大四房

总价 270 万起，高端改善户型四开间通透布局，双套房设计，老人房独立卫浴；宽厅横厅格局，可改造开放式休闲空间；超大观景阳台，叠墅同等尺度采光，适合追求空间尺度的改善家庭。

139㎡户型平面图

4、4-6 层叠墅产品（稀缺少量房源）

分层独立起居，上下双层套房设计，每层独立卫浴；私属庭院 / 露台可选，低密私域，终极改善自住优选。

全维生活配套

交通配套（地铁 TOD 核心优势）

距地铁 12 号线周九路站步行约 421 米，真正地铁上盖；12 号线可换乘 6 号线，直达滨江、奥体、之江文化中心；主干道科海南路、之江路通达转塘、滨江、主城，自驾出行通畅。

教育配套

1、社区自建 12 班公办幼儿园，下楼即达；2、签约九年一贯制保俶塔申花实验学校，西湖区头部名校，覆盖全龄基础教育；3、周边多块规划教育用地，教育资源持续扩容。

配套九年制学校效果图

商业配套

1、社区自持约 6100㎡临街商业街，生鲜市集、社区食堂、便民商超全覆盖；2、配建约 1.7 万方大型邻里中心，餐饮、休闲、文体一站式；3、自带约 4 万方综合商业综合体，满足日常购物、聚餐、休闲需求；4、地铁直达之江银泰、转塘商圈，大型商场配套齐全。

项目自带商业综合体规划图

内部全龄社区配套

1、1700㎡双层下沉国风私享会所（仅业主准入）：恒温泳池、室内壁球馆、健身房、私宴厅、奈尔宝主题儿童游乐区、书吧；2、多主题架空层：棋牌茶室、轻健身空间、老年活动中心、亲子阅读馆；3、全域风雨连廊，连通所有楼栋，雨天出行无需打伞；4、运动配套：300 米环形夜光康养跑道、半场篮球场、羽毛球场、宠物专属活动区。

生态休闲配套

外部近铜鉴湖公园、灵山风景区、龙坞茶园，3 公里内 39 座城市公园环绕；之江文化中心（图书馆、博物馆、文化馆）地铁直达，人文休闲资源充足。

小区区位实景航拍

项目地处之江科创城核心双浦板块，地块平整开阔，无老旧建筑遮挡；北侧直面铜鉴湖原生绿地，形成天然生态屏障，高楼层可眺望山景湖景；地块周边道路已全部通车，地铁站点、学校、商业配套同步在建，板块兑现速度快。

地块区位航拍实景

项目主大门采用 9 米新中式仪式水景门庭，搭配镜面叠水、整石景观平台，示范区实景已对外开放，可实地参观建筑立面与入户尺度。

小区主大门实景效果图

社区整体园林与内部景观实景规划

园林由国际 Hassell 团队操刀，融合建发标志性新中式禅境造园，打造一湖三园五巷立体景观体系，整体景观面积超 5 万方，中央园林示范区实景开放，所见即所得。1、景观主轴：9 米迎宾水庭、中央镜面大湖、太湖石叠瀑、四季花境林荫步道；2、核心中央公园 1.6 万方大云环 PARK：超大阳光草坪、露天城市剧场、露营休憩平台、对称半月风雨连廊，日常野餐、社区活动空间充足；3、分龄景观组团：

儿童区：分龄无动力游乐、叠瀑戏水区、自然童趣园，软胶安全地面；

长者区：林下康养步道、太极平台、休闲茶座，安静无嘈杂；

青年区：夜光跑道、篮球场地、林下私宴卡座；4、植被配置：全冠移植香樟、乌桕、红枫、海棠等名贵成年乔木，四季分层赏花，水系配备循环过滤系统，长效干净无异味；5、楼栋宅间双组团绿化：荷风庭、云栖庭分散造景，避免中央园林人流拥挤，每户楼下皆有小型休闲绿地。

社区中央园林整体规划

项目总结

建发云之城是西湖之江科创城难得的40 万方地铁低密 TOD 大盘，三大国企联合开发，安全性拉满。产品层面全盘规划洋房 + 叠墅，无高层干扰，1.01-1.3 超低容积率、35% 高绿化，三面铝板高端外立面，户型覆盖 91-139㎡刚需至改善，高得房率、收纳充足，适配全周期家庭需求。配套自成闭环，自建幼儿园、签约九年制名校，自带大型商业、邻里中心，下楼即达地铁，内部下沉会所、全龄园林、风雨连廊配齐，外部铜鉴湖、多座城市公园环绕，生态宜居属性突出。板块属于西湖重点发展之江科创城，规划落地速度快，自住兼顾长期保值，刚需、改善家庭均可适配。如需实地看房、查看样板间、获取最新特价房源，可直接拨打售楼热线：400-891-9910，一对一专属销售接待。

四、合规提示

请认准建发云之城售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

建发云之城开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，建发云之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作