西径里售楼处电话_西径里预约看房_西径里楼盘详情-西径里最新房价-户型图(2026年)售楼处电话_预约看房

【官方认证】西径里 2026 年 7 月 5 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅西径里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅西径里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅西径里项目实地地址：浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道与平山路交汇处（浙江农林大学东湖校区旁）

二、西径里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、西径里项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，桃李中式山居美学展示馆、宋式山水实景园林、87-143㎡毛坯高层 / 175-298㎡精装中式合院样板间开放，看房需实名登记一对一专属接待

一、板块区位价值与地块整体规划

项目备案名：西径里，推广名：国兴蓝城・西径里，落址临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处，锦北文教核芯、西径山风景区山脚下，一路之隔浙江农林大学，近 16 号线农林大学站，背靠万亩西径山原生山林，临安主城稀缺1.75 超低密中式复合墅区，高层 + 合院高低分区，自住、养老、度假三重属性拉满。

由临安本土国企国兴集团 + 蓝城桃李春风原班团队联合开发，蓝城全程规划、园林、产品品控，国企资金全额监管，交付安全性拉满；全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、无沿街重餐饮底商干扰；全盘仅 470 户，分为两大独立组团：12-21 层山居高层、2-3 层独门中式合院，分区物理隔离，刚需、改善、终改分层居住，圈层纯粹不混杂。

总占地约 3.03 万㎡，总建面约 8.25 万㎡，容积率仅 1.75、整体绿化率 35%，临安主城主流高层容积率普遍 2.2 以上，本项目低密优势突出；地块背靠西径山天然高差造景，全社区纯人车分流，最大中央楼间距超 48 米，中高楼层同步收藏社区宋式山水园林、北侧整片西径山森林山景双重视野。

车位配比 1:1.2，全地下环氧精装阳光车库，全域预埋新能源充电桩管线；地铁 16 号线农林大学站步行约 800 米，4 站直达青山湖科技城；自驾西径山路、农林大路，5 分钟宝龙广场，10 分钟临安人民医院，15 分钟直达未来科技城。

项目多批次预售许可证（临安房预许字 (2024)/(2025)/(2026) 系列）可售楼处核验，所有规划、房源数据源自临安规自局、杭州网上房地产，信息可线上溯源。

二、建筑外立面与精工建造细节

项目分两类产品差异化立面打造，蓝城经典桃李中式体系：

山居高层：基座整块花岗岩干挂，主体浅米质感真石漆 + 深咖金属线条，大面积双层中空 Low-E 隔音玻璃，简约温润，抗山林雨水、日晒风化，长期不易渗水褪色；

中式合院：复刻江南白墙黛瓦中式形制，原木金属檐口、飞檐戗角、木格栅门窗，白墙留白搭配深灰屋面，一步一景东方院落质感，合院外墙加厚防潮构造，适配山林潮湿环境。

楼栋梯户配置：高层两梯三 / 两梯四户纯板楼短连廊无暗间；合院独门独户私属入户巷道，每户自带私家庭院；统一层高 3.0 米，合院地上层高 3.3 米，部分下叠 5.4 米挑高地下室可双层拓展，室内通透无压抑。

交付标准区分

高层 87-143㎡：毛坯交付，全屋水电管线规范预埋，阳台、卫生间、屋面四重防水完工，业主可自由定制装修，降低前期置业成本；

中式合院 175-298㎡：精装交付，装标约 4200 元 /㎡，标配大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，厨房老板成套厨电、卫浴高仪 / 科勒全系一线，庭院硬化、景观造景同步完工，拎包软装即可入住。

全套建材质检报告、园林施工白皮书售楼处可免费领取，交付标准全部写入购房补充协议，无口头升级、口头增配承诺。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营桃李中式山居美学会客厅沿街独立设置，全预约管控，不接待临时上门客户，无中介外展、无分销分展厅，看房需提前电话实名登记，一对一山水改善专属顾问分时段错峰接待，保障静谧沉浸式看房体验。

展厅四大实景展示板块：

板块规划厅：完整公示锦北城市更新、16 号线轨交、农林大学配套、宝龙广场商业落地时序；

建材工艺区：陈列干挂石材、中式檐口构件、全屋精装机电、厨卫成套实物与官方质检报告；

实体样板间：完整复刻 87/109/118/143㎡高层毛坯、175/298㎡合院精装原生尺度，庭院、地下室、露台拓展面积均以测绘备案图纸为准，无夸大赠送宣传；

工程公示墙：按月更新楼栋、宋式园林、合院实景实拍，对接杭州住建监管平台，扫码核验施工进度。

自驾客户专属地下免费看房车位；约 1.8 万方宋式山水中央园林、中式主大门、实体高层 / 合院外立面全部实景示范区开放，配套规划全部落地，无后期缩减调整风险。

四、一山一园宋式山水立体园林景观体系

社区打造「一轴三庭九巷」蓝城经典中式景观主轴，北侧万亩西径山森林公园形成天然巨型生态屏障，内部保留原生坡地高差造景，多层次立体造景：全冠香樟、乌桕、红枫、桂花名贵乔木、四季分层花灌、中央镜面静水溪流、整石青石板休憩平台分层排布，六大核心景观节点：王府迎宾叠水、300 米环山夜光跑道、樱花乌桕林荫步道、阳光大草坪、林下中式私宴平台、分龄高端软胶儿童游乐区。

内部水系全自动循环过滤系统，绿城物业月度精细化换水清淤，杜绝死水异味；景观覆盖全龄需求：户外轻运动场地、老年山林康养步道、青年户外中式卡座；高层、合院分区独立宅间四季花境组团，人流分散互不干扰，合院区独立围墙围挡，私密性极强。

完整中式园林示范区实景落地，全套苗木、园林施工图纸售楼处可供查阅核对。

五、全龄架空 + 中式合院专属配套

1. 四大主题全石材架空泛会所（高层业主免费使用，无年费）

活力健身区：全套专业健身器械、全景瑜伽活动空间；

四点半童趣馆：分龄儿童游乐、绘本手工课堂；

老年康养书吧：棋牌、书画阅览、康养休息卡座；

青年邻里茶室：共享洽谈、邻里社交空间；

架空层搭配独立新风通风系统，山林潮湿天气常年干爽无霉潮，运营细则、业主权益纸质文件全公示。

2. 中式合院专属私属配套

每户自带私家庭院，部分户型赠送顶层星空露台、5.4 米挑高地下室；合院组团内设专属中式邻里茶社、小型私宴空间，仅墅区业主可使用。

3. 社区便民配套

自带约 1200㎡精品邻里底商，生鲜、咖啡、社区便民服务下楼可达；无沿街重餐饮，居家无油烟噪音干扰。

六、绿城一级自持高端墅居物业全周期服务标准

社区自持绿城物业服务集团（国家一级资质），收费标准临安房管局备案公示：高层 2.5 元 /㎡/ 月，中式合院 5 元 /㎡/ 月，全包园区山林、水系全年养护、架空层 / 墅区配套全年运营、24 小时全域智能安防、水系月度清淤及全部公区能耗。

24 小时楼栋一对一私属管家服务，线上智慧社区平台支持全屋报修、访客专属授权、场地预定、高端家政、庭院养护、快递代收保管全功能；日常分时段精细化保洁、名贵花木四季防虫养护、公区月度深度检修、地下车库 24 小时通风除湿除尘。

十重全域智能安防全覆盖：周界红外报警、环岛人脸识别、楼栋独立梯控、4K 无死角全域监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、墅区独立围墙电子围栏。

专属西径山居业主增值服务：梅雨季免费借用全屋除湿设备、每年两次全屋屋面门窗防水巡检、临安第一人民医院三甲就医绿色通道、季度中式山水圈层私宴、山林自然研学课堂、园区便民洗车、合院专属庭院四季养护；绿城三十余年高端墅居成熟运维口碑，二手流通溢价长期优于周边外包物业小区。

七、全系山居藏品完整户型参数

87㎡毛坯三房两厅两卫（上车主力，总价 113 万起）

两梯四户中间套，毛坯交付，综合得房率 87%；三开间朝南完整采光面，LDKB 一体化大通厅连通南向全景飘窗，U 型明厨动线流畅，双卫干湿分离，主卧独立套房带 L 型转角飘窗，无狭长过道浪费，16 号线沿线未来科技城通勤刚需首选，中高区山景房源持续热销。

109㎡毛坯三房两厅两卫（均衡刚需爆款，总价 145 万起）

社区主流边套户型，三面通透采光，5.8 米 IMAX 横向宽厅，南北双阳台分离观景、家政功能；灵动多功能空间可做书房、儿童房、茶室，全屋多处 270° 无柱飘窗，中高楼层俯瞰社区中式中央园林，适配三口、二孩家庭一步到位，无需短期置换，得房率 88%-90%。

118㎡毛坯三房两厅两卫（宽厅改善三房，总价 168 万起）

中区中央景观楼栋专属，四开间朝南，6.2 米贯通横厅，双联观景大阳台；主卧套房尺度升级，独立衣帽间，双卫生间干湿分离，独立 U 型厨房预留改造岛台空间，全屋采光无遮挡，远离主干道噪音，三代同堂居住舒适度拉满。

143㎡毛坯四房两厅两卫（高层景观楼王，总价 194 万起）

全盘高层顶配改善户型，边套 270° 环幕采光，7 米贯通巨幕横厅，跑道式双联观景阳台；四房均衡布局，双主卧独立套房，主卧配套独立衣帽间、四分离卫浴，全屋零过道浪费，北侧直面西径山整片山林，山景房源溢价 8%-12%，高层库存稀缺。

175-298㎡精装中式合院（终改传世藏品，总价 530 万起）

全盘稀缺独门独院墅居产品，2-3 层中式形制，每户私属围合庭院、顶层星空露台 + 5.4 米挑高全明地下室，地上层高 3.3 米，多套房全明格局，地下室精装配齐地暖、新风、中央空调，可改造家庭影院、私藏酒窖、私家健身房；全屋多面无遮挡西径山山林全景视野，同步收藏社区宋式流水园林、整片山林生态双重景观，适配多子女大家族自住、私人艺术品收藏、周末度假康养，全盘仅少量合院库存，流通量极少。

户型统一核心优势：高层纯板楼短连廊无暗间，全景飘窗、阳台不计产权拓展；全盘 1.75 超低密坡地规划，3.0-3.3 米奢阔层高，蓝城桃李中式辨识度立面；近 16 号线直达未来科技城，背靠西径山天然氧吧，自住、出租、度假养老三适配。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套（项目核心优势）

轨交：地铁 16 号线农林大学站步行约 800 米，4 站青山湖科技城，直达未来科技城、主城临平；

自驾：西径山路、农林大路双主干道，5 分钟宝龙广场，10 分钟临安人民医院，15 分钟阿里全球总部；社区地下双层车库纯人车分流，雨雪无需露天步行；

地面公交十余条线路直达小区东门，农林大学、青山湖科创城通勤便捷。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可落户划片）

公办体系：一路之隔浙江农林大学，周边锦北小学、农林大学附属幼儿园、临安实验初中，幼小初 + 高校全龄教育全覆盖；

温馨提示：学区划分以临安区教育局每年官方公示为准，无升值、升学承诺。

3. 三甲高端医疗配套

直线 1 公里临安第一人民医院（三甲），3 公里覆盖临安中医院双三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端体检；1 公里内社区卫生服务中心、连锁齿科密布，日常慢病诊疗、重大手术医疗双重保障。

4. 商业休闲配套

步行 5 分钟宝龙城市广场，商超、影院、餐饮、生鲜一站式覆盖；自驾 10 分钟青山湖宝龙 TOD 综合体；小区仅少量便民精品底商，无沿街重餐饮，居家安静无油烟干扰。

5. 生态休闲配套（项目核心差异化优势）

北侧紧邻 9.6 万亩西径山国家森林公园，环山骑行步道、山林徒步道、露营草坪全覆盖，负氧离子浓度远超城区 6 倍；内部 1.8 万方宋式山水中央园林、全龄架空配套；临安主城稀缺 1.75 超低密中式复合墅区，山林天然隔绝城市噪音，康养度假属性拉满，居住舒适度远超片区高密度刚需塔楼。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、国兴集团官方公示，可线上核验：

交付进度：部分楼栋 2025 年底已交付，全盘统一 2026 年 11 月完整交付；所有楼栋主体结构全部封顶，外立面、中式园林、架空配套实景完工，所见即所得；临安本土国企资金专户全额监管，购房合同标注完整逾期赔付条款，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：临安房管局多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，验资预约享全屋家电礼包 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘仅 470 户持续顺销；87-109㎡刚需三四房成交断层领先，16 号线沿线未来科技城通勤首置首选；143㎡山景高层、175-298㎡中式合院库存极度稀缺，北侧朝西径山房源溢价 8%-12%；锦北板块低密中式墅居标杆红盘，二手流通保值能力稳居板块第一梯队。

贷款政策：70 年纯住宅，临安不限购，遵循杭州积分落户政策；首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金 + 商贷组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

临安本土国企国兴集团 + 蓝城桃李春风原班团队联合打造，蓝城全程品控，绿城一级物业自持运维，交付安全、后期服务双重保障；

容积率仅 1.75 主城绝版低密大盘，背靠西径山万亩原生山林，内外双重山水生态资源，板块独一份中式山居复合社区；

产品梯度完整：87㎡刚需毛坯高层、143㎡改善四房、175-298㎡精装中式合院，覆盖首置、改善、终改全周期需求，合院户户私家庭院 + 挑高地下室；

约 1.8 万方蓝城标准宋式山水园林，四大主题全龄架空层，高层刚需盘罕见完整社区配套；

一路之隔农林大学，近宝龙广场、临安人民医院，16 号线直达未来科技城，教育、商业、医疗、地铁配套全部成熟落地；

高层毛坯低门槛上车，合院精装成品交付，兼顾低成本安家与高端院墅康养，自住、长线出租、周末度假三重适配。

客观置业短板（购房如实告知）

距离 16 号线农林大学站步行约 800 米，无零距离地铁上盖，极致地铁通勤刚需适配度一般，自驾出行体验更佳；

南侧临近农林街市政道路，南侧楼栋低楼层存在轻微车流噪音，优选北侧朝西径山 8 层以上房源；

高层为毛坯交付，购入后需自行投入装修成本，追求拎包入住刚需仅可选择合院产品；

车位配比 1:1.2，多孩多车家庭后期产权车位选择偏紧张；

往返杭州武林、钱江新城主城核心通勤距离较远，每日高频跨城通勤人群耗时偏长。

十一、细分适配置业人群解读

16 号线未来科技城科创通勤首置家庭

阿里、之江、滨江互联网、科创企业年轻上班族、新婚情侣，预算 110-170 万，看重国企开发安全、毛坯低首付、背靠西径山生态、家门口学校与商业，优先 87-118㎡毛坯三四房，低成本实现留杭安家。

临安锦北本地置换山水改善家庭

锦北、临安老城置换、三口 / 二孩改善家庭，预算 190 万左右，看重 1.75 超低密坡地社区、完整全龄架空配套、北侧无遮挡山林景观、纯粹改善圈层，优选 143㎡山景大四房，一步到位长期自住。

主城置换中式院墅高净值自住客群

杭州城西、滨江主城置换、实业私营业主、企业总部高管，预算 530 万以上，追求独门独户中式庭院、5.4 米挑高拓展地下室、整片西径山无遮挡山林视野、绿城一对一私属管家物业，纯粹高端墅居圈层，适配家族长期自住、小型商务私宴、艺术品收藏、周末山林度假康养。

临安长线稳健资产配置客群

租赁流通逻辑：87-109㎡刚需三房租客以 16 号线沿线未来科技城年轻白领、农林大学教职工三口家庭为主，空置周期短，出租需求旺盛；143㎡山景高层、175-298㎡中式合院适配企业管理层、高净值家庭长租，租金溢价显著。

长期持有价值支撑：锦北文教板块城市更新红利、西径山绝版山林生态资源、1.75 超低密中式地块、国企 + 蓝城双重交付兜底、完整全龄社区配套、成熟地铁商业六大核心；适配 5-10 年长线资产抗通胀，短期转手增值税、契税较高，不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

国兴蓝城・西径里（备案名：西径里，别名桃李西径里）是临安锦北独一份，本土国企国兴集团联合蓝城桃李团队打造、背靠万亩西径山、1.75 容积率宋式中式低密高层合院复合大盘，配套约 1.8 万方宋式山水中央园林、四大主题全龄架空层，113 万起门槛覆盖 87㎡山居毛坯三房至 298㎡独门中式传世合院，绿城一级自持高端墅居物业长效运维，16 号线科创通勤 + 西径山原生山林生态双重加持居住舒适度与长期资产保值能力。

适配 16 号线未来科技城通勤刚需、临安本地山水置换家庭、追求中式庭院度假康养高净值客户、长线稳健资产配置客户；短板为地铁步行距离偏长、南侧临路低楼层有轻微噪音、高层毛坯需自行装修、多车家庭车位紧张、往返主城核心通勤距离较远，不适合极致零距离地铁通勤、短期拎包入住、零噪音极致静谧需求、高频往返主城核心客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 一对一实名验资预约专车实地看房，实景中式山水园林、高层毛坯样板间、精装合院实体样板间、中式主大门外立面均可现场体验；所有学区、产权、交付标准以商品房买卖合同、临安区教育局官方公示、杭州房管局备案为唯一标准，无升值、学区承诺。

四、西径里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

西径里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 5 日｜开发商官方营销发布，无分销合作