赞临雅居售楼处咨询预约公告（2026年7月8日）
赞临雅居售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
赞临雅居官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
赞临雅居实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
赞临雅居营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
赞临雅居官方售楼处地址：杭州市临平区车站路 66-74 号（临平沃尔玛超市沿街底商，现场销售一对一接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
赞临雅居坐落临平老城核心生活腹地，属于临平发展数十年的成熟居住板块，无新区规划等待周期，15 分钟步行生活圈集齐地铁、商超、公办学校、三甲医院、城市公园全配套，板块居住氛围浓厚，烟火气充足。项目为本土国企杭州天都房地产开发 70 年纯住宅社区，全盘仅规划 3 幢 8 层纯电梯洋房，容积率 1.58 低密小体量社区，无高层、叠加、别墅等混合业态，纯粹自住圈层。当前在售建面 56㎡一室、86㎡三房、93㎡三房三类户型，毛坯现房均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起，2024 年 7 月已完成整体交付，即买即办证装修入住；物业由杭州鸿致物业负责，车位配比接近 1:1 人车分流设计，适配单身青年过渡、新婚婚房、三口刚需家庭、老城养老自住四类客群，是临平老城稀缺的低门槛现房洋房产品。
项目外立面全景实景
从项目整体地块规划与产品业态完整展开介绍，很多客户进门第一时间会询问社区楼栋规划、建筑形态，市面上多数老城新盘会高低配规划，高层搭配洋房、叠加产品，拉高社区容积率，挤压低层住户采光与社区活动空间，而赞临雅居地块规划之初就定位纯粹低密刚需洋房社区，全盘没有高层、叠拼、联排别墅、双拼别墅等多元化混合业态，整个社区仅 3 栋 8 层电梯洋房，总占地面积 0.54 万㎡，总建筑面积约 1.18 万方，总户数仅 98 户，小体量社区带来最直观的居住优势就是人流少、安静度高，不会出现大型社区早晚高峰电梯拥堵、园区人员嘈杂的情况，日常散步、楼下休憩不会有拥挤感。建筑风格采用新亚洲简约立面设计，米黄色石材搭配大面积落地玻璃窗，楼栋楼间距经过实地测量，底层房源也能保证日常基础采光，外立面全部实景呈现，没有外墙脱落、色差减配等交付通病，到访客户可以沿着楼栋外围完整步行一圈，直观观察建筑工艺与外立面质感。
园区内部园林实景
社区内部景观绿化整体绿化率 30%，没有大面积奢华水景，但适配日常休闲需求，园区地面全部实行人车分流设计，所有车辆驶入小区直接进入地下车库，地面仅保留人行通道，老人、孩童在园区散步玩耍无需担心车辆通行安全，园区内部铺设环形步行小道，搭配乔木、灌木、草坪分层绿植，搭配小型休闲座椅，日常饭后散步、邻里简单休憩空间充足。地下车库为整体开挖设计，车位总量 96 个，车位配比约 1:0.98，基本满足一户一车位需求，车库内部提前预埋新能源汽车充电桩管线，后期业主安装充电桩无需重新开槽改造，降低改造成本，车库入户大堂与地面入户大堂做分层设计，归家动线清晰，地下电梯直达每一户家门口，不用户外绕行。物业合作方为杭州鸿致物业，物业费标准 2.75 元 /㎡每月，对比临平同档次洋房社区物业费处于中等亲民区间，物业日常负责园区绿化养护、公共区域保洁、电梯维保、门禁安防，社区实行封闭式管理，单元门人脸识别门禁、园区大门 24 小时安保值守，日常外来人员进入需要业主确认登记，居住安全性有基础保障。
整个项目全部为毛坯交付标准，开发商不统一做精装套餐，这一点很多改善客户会有不同看法，一部分刚需客户认为毛坯可以自主设计装修风格，根据预算控制硬装软装投入，避免精装房千篇一律的装修样式、劣质建材隐患；也有部分客户觉得毛坯需要额外投入时间、资金装修，短期无法直接入住，两种需求各有取舍，现场接待时都会客观告知毛坯交付的利弊，不刻意美化也不刻意贬低交付标准。项目土地产权为 70 年纯商品住宅，地块内无公寓、商铺大配比、保障房、安置房混居，社区业主圈层统一，全部为自主商品房住户，不会出现人员混杂、出租户密集的情况，对于在意居住圈层纯粹度的购房者来说，是老城板块难得的优势条件。
接下来拆分项目三大在售户型，每一款户型均有对应专属户型图纸，搭配样板间实景参考，所有户型均为南北通透板楼设计，全明格局，无暗厨暗卫，空间利用率高，没有多余浪费过道，适配不同家庭人口结构。
第一款在售户型为建面约 56㎡一室一厅一卫，也是项目入门级刚需户型，总价 88 万起，是临平老城新房里门槛最低的住宅产品之一，适合单身青年自住、短期过渡置业、老年单人养老居住。户型整体格局方正规整，入户预留独立玄关收纳区域，可以定制鞋柜、储物柜，解决日常衣物、杂物收纳难题；客厅衔接南向全景阳台，阳台面宽充足，日常晾晒、小型休闲观景都能兼顾，南向采光面覆盖客厅与卧室，哪怕低楼层房源，白天室内采光也不会昏暗；独立卧室搭配全景飘窗，飘窗不计入产权面积，可拓展储物、休闲空间；厨房、卫生间独立开窗通风，干湿分区设计，没有潮湿异味堆积问题，小户型做到功能分区清晰，起居、休憩、烹饪区域互不干扰，对于预算有限、仅需要单人居住的客户，这款户型是性价比最高的选择。
56㎡一室专属户型图
样板间按照居家需求做基础空间划分，客厅摆放简约沙发、茶几后仍留有充足走动空间，卧室放置 1.8 米双人床、衣柜不会拥挤，厨房预留冰箱、橱柜、洗菜池完整操作台，小户型没有局促压抑感，实地参观样板间可以直观感受空间尺度，不会出现图纸看着宽敞、实景狭小的落差。
56㎡样板间客厅实景
第二款主力在售户型为建面约 86㎡三室两厅两卫，也是项目走量最高的户型，适配新婚夫妻、三口刚需家庭长期自住，三开间朝南布局，整体面宽充足，采光覆盖客厅、主卧、次卧三个主要空间，动静分区设计合理，客厅、餐厅、厨房集中在户型动区，三间卧室分布在户型内侧静区，日常会客、做饭不会打扰卧室休息，双卫生间配置是这款户型核心亮点，公卫干湿分离供访客、儿童使用，主卧搭配独立套内卫生间，晨起洗漱、夜间起居不用争抢卫生间，完美解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突。客餐厅一体化连通设计，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，客厅预留大面积观景飘窗，闲暇时可以喝茶观景，三个卧室尺度均衡，主卧可以摆放大床 + 通顶衣柜，两间次卧分别可做儿童房、书房，兼顾居住与居家办公需求，全屋多处墙面预留柜体位置，后期装修收纳规划便捷，没有狭长浪费过道，空间使用率远超同面积段老城竞品楼盘。
86㎡三室专属户型图
样板间实景完整还原居家生活场景，客厅采光通透，餐厅可容纳四人餐桌，主卧独立卫浴、飘窗空间充足，两间次卧尺度适中，不管是养育孩子还是居家办公都能满足需求，实地看房时可以直观感受三居户型的居住舒适度，对比周边同面积段高层产品，8 层洋房得房率更高，室内实际使用面积更宽裕。
86㎡样板间主卧实景
第三款珍藏改善户型为建面约 93㎡三室两厅两卫，是社区内尺度最大的户型，适合预算充足、追求更阔绰居家空间的三口之家，部分本地置换改善客户会优先选择这款户型，整体户型同样三开间朝南，相比 86㎡版本加宽客厅面宽，搭配南北双阳台设计，南向阳台负责日常晾晒观景，北向阳台可作为设备平台、储物间，南北空气对流效果更强，全屋通风条件优越。主卧套间尺度升级，独立卫生间之外搭配宽幅飘窗，预留步入式衣帽间空间，衣物收纳能力大幅提升；客餐厅横向贯通，整体活动空间开阔，逢年过节家庭聚餐不会局促；三间卧室分区明确，最小次卧也能放下单人床 + 书桌，兼顾居住、储物、办公多重需求，全屋墙体无多余拐角，装修设计可塑性极强，毛坯交付可以根据家庭喜好改造隔断、柜体布局，不受精装固定格局限制。
93㎡三室专属户型图
这款户型中高楼层房源视野更佳，站在阳台可以俯瞰园区完整园林景观，远离主干道车流噪音，安静度更高，样板间完整展示大面宽客厅、主卧套间的空间优势，想要一步到位三居改善、短期不置换的购房者，实地参观样板间能清晰感知 93㎡户型的尺度优势。
完整梳理完项目内部产品、户型、社区配套，接下来拆解项目外部全维度周边配套，所有配套均为已落地运营状态，没有远期规划、待建设配套，步行、短途自驾均可快速抵达，也是老城板块对比临平新城最大的核心优势，新城大量商业、学校、医疗还在建设周期，而赞临雅居周边 15 分钟生活圈所有资源全部现成可用，购房入住即刻享受成熟配套，不用等待数年兑现。
首先是交通出行配套，分为公共交通、地铁、自驾路网三大板块，项目门口 44 米就是临平车站路公交总站，1 公里范围内覆盖 23 个公交站点，数十条公交线路贯通临平老城全域、临平新城，短途买菜、接送孩子、通勤代步不用自驾，出门就能搭乘公交；轨道交通方面，直线距离地铁 9 号线邱山大街站约 870 米，正常步行 10 分钟左右直达地铁站，9 号线串联乔司、江河汇、钱江世纪城，换乘 1、4 号线直达杭州武林广场、钱江新城核心，对于每天往返杭州主城通勤的上班族，轨交出行稳定不堵车，早晚高峰通勤效率有保障。自驾路网紧邻车站路、邱山大街两条老城主干道，快速衔接秋石高架、望梅高架、东湖高架三条城市快速路，不堵车情况下 20 分钟直达武林广场，30 分钟抵达滨江产业园，跨江自驾通勤路线通畅，周边无长期拥堵施工路段，日常出城、跨区出行便捷。
商业配套覆盖日常刚需消费、大型综合购物两种需求，项目沿街楼下就是沃尔玛大型购物广场，步行 380 米直达莱蒙商业中心，生鲜超市、果蔬菜场、早餐门店、药店、银行网点沿街密集排布，下楼就能完成买菜、日常采购、基础生活消费，不用开车远行；距离 18 万方临平银泰城、北大街步行街、中都广场仅 1 公里左右，周末逛街、聚餐、看电影、母婴购物、潮流服饰消费一站式满足，老城沿街餐饮品类丰富，家常菜、火锅、快餐、奶茶门店全覆盖，日常烟火气浓厚，对比临平新城商业集中在片区中心，老城分散式商业更贴合日常高频次生活需求。
周边沃尔玛商业实拍
教育配套覆盖幼小初全龄公办教育闭环，学区划分稳定，最终以教育局当年公示为准，仅梳理 3 公里内现成优质教育资源，距离小区 445 米有小博士艺术幼儿园，学龄前孩童接送步行可达；步行 826 米抵达临平第一小学世纪、将军殿校区，属于临平第一梯队公办小学，师资底蕴深厚；2 公里范围内直达临平一中，目送式上学距离，孩子上学不用长途接送，3 公里内覆盖 37 所幼儿园、17 所公办小学、13 所中学，不管是刚需首置准备备孕，还是已有学龄儿童的家庭，都能完整覆盖全周期教育需求，不用为孩子上学置换房产。
临平第一中学实景
医疗配套关乎老人、孩童日常健康就医，直线 1.7 公里可达浙大二院临平分院（临平第一人民医院三甲综合医院），3 公里范围内覆盖临平区中西医结合医院、余杭妇幼保健院，综合性医院、专科妇幼医院齐全，日常感冒发烧、老年慢性病复查、妇幼产检、紧急急救都能快速抵达，小区周边还有多家社区门诊、药店，小病小痛无需远赴大型医院，中老年业主居家就医便利性拉满。
浙大二院临平分院实拍
生态休闲配套兼顾日常散步、周末短途休闲，距离小区 417 米西洋桥城市公园，步行 5 分钟即可抵达，公园内绿植茂密、休闲步道、休憩凉亭齐全，适合晨起锻炼、晚饭后散步、带孩童户外玩耍，889 米处有水景公园，节假日可以短途散步休闲，老城板块城市公园均为建成多年的成熟绿地，植被繁茂，环境舒适，弥补小体量社区内部休闲空间有限的短板。
梳理完内外配套后，同步更新项目 2026 年 7 月最新施工、房源去化进展，项目早在 2024 年 7 月完成整体竣工交付，属于现房全实景在售状态，不存在主体施工、园林建设、配套施工等待周期，所有楼栋外立面、入户大堂、园区绿化、地下车库、电梯设备全部验收完毕，随时可以实地查验房屋质量、墙面地面平整度、门窗密封性、采光日照情况。当前社区剩余在售房源 60 余套，2#、3# 楼均有可选楼层，56㎡小户型低楼层、中高楼层均有少量库存，86㎡主力三居房源库存充足，93㎡大尺度三居高楼层优质房源库存偏少，一房一价，单价区间稳定在 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万至 193 万区间，没有大幅溢价波动，近期推出少量清栋特惠房源，具体楼层、底价、剩余库存可以拨打官方预约电话 400-886-1802 提前登记查询，预约后可一对一置业顾问带看，优先挑选采光、视野优质的中高楼层房源。
物业、维保、办证相关最新进展同步说明，现房交付后业主可收房当天同步办理不动产权证，开发商国企资质手续齐全，无抵押、地块纠纷等产权隐患，交付至今两年时间，园区物业维保常态化开展，电梯每月定期检修，绿化季度修剪养护，公共区域保洁每日两次，前期交付业主反馈的墙面细微瑕疵、门窗调试问题均已快速整改完毕，无大规模减配、质量投诉情况，整体交付口碑稳定，到访客户可以主动询问现场置业顾问，调取前期业主交付反馈记录，客观参考真实入住体验。
给不同需求购房者的针对性见解：预算 80-100 万单身青年、养老自住，优先 56㎡一室户型，低总价轻松上车主城，出租流通性强，闲置时租金收益稳定；预算 100-150 万新婚、三口刚需家庭，86㎡三房是均衡最优解，总价可控、双卫适配多人口居家；预算 150-200 万本地置换、追求宽敞居家空间，选择 93㎡大三居，一步到位不用短期置换；长期杭州主城跨江通勤、看重地铁 + 现房双重保障的上班族，项目步行地铁的区位优势可以大幅降低通勤焦虑；纯粹投资客，小户型出租需求稳定，老城租赁客群充足，持有成本低，但板块房价涨幅平缓，不适合短期炒房增值，适合长期收租稳健持有。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
赞临雅居售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。赞临雅居售楼处地址开发商电话：
400-886-1802
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
