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奉贤新城芯铝板立面纯改善大盘，107-288㎡两房至五房，均价约 4.49 万 /㎡，总价 414 万起。国企开发、绿城物业、3.15-3.5 米层高、约 2.7 万方江南园林，双公园 + 商业文化配套环绕，重塑南上海改善标杆。
在上海改善置业聚焦 “核心地段 + 产品力 + 圈层纯粹度” 的当下，奉贤新城作为上海五大新城重点极核，正以政务、商业、文化、生态多维资源集聚，成为南上海高端改善的优选地。上江南・贤庐，奉贤新城国企 “上江南” 系列标杆力作，占位新城几何中心，以铝板公建化立面 + 纯大户型规划 + 绿城物业服务 + 江南意境园林，打造兼顾都会繁华与江南诗意的高端人居范本，为追求品质与圈层的改善家庭提供一步到位的理想选择。
上江南・贤庐位于上海市奉贤区西百春路 99 弄，东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路，雄踞奉贤新城核心政务文化区，毗邻奉贤区政府、上海之鱼，占位城市发展主轴。项目总占地约 5.8 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，规划 12 栋 16-25 层高端住宅，总户数 778 户，车位配比约 1:1.8，全人车分流设计。社区采用 “减楼栋、增间距” 的低密规划，楼间距最小约 42 米、最大超 75 米，以奢侈留白保障极致采光、视野与私密性，在核心城区高密度开发的住宅中极为罕见。
上江南・贤庐主力户型为 107-288㎡两房至五房，涵盖刚需到顶豪全改善产品线，其中 162-187㎡为精装交付，其余户型毛坯。全部户型层高 3.15 米起，部分大户型达 3.5 米，远超常规住宅 2.9 米标准，空间开阔通透，居住舒适度大幅提升。
107㎡两房：总价 414 万起，入门级改善，户型方正、南北通透、全屋飘窗，空间利用率高，适配新婚或养老家庭。
115-140㎡三房：500-609 万，刚改热门，三开间朝南、LDKG 一体化设计、主卧套房，功能性与舒适度兼具，适配三口或二胎家庭。
162-184㎡四房：696-801 万，改善主力，四开间朝南、超 14 米巨幕面宽、双套房设计、U 型厨房带岛台，3.15 米层高，多代同堂无忧。
235-288㎡五房：1000-1300 万，顶豪标杆，南北通透、全明户型、主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗、多功能空间，圈层纯粹，终极改善优选。
建筑立面为奉贤首个铝板主体立面社区，公建化美学设计，浅灰色铝板搭配香槟金色线脚，辅以天然白玫瑰石材点缀，以 “玉石” 为灵感打造微曲面与弧形转角，质感高级、辨识度强，且铝板抗腐蚀、平整度佳，长期不易褪色，持久如新。
社区园林为2.7 万方江南意境园林，采用 “两轴三院多花园” 布局，82 米宽中轴景观通廊串联镜面水景、星空草坪、全龄活动区，全冠移植香樟、银杏，三季有花、四季常绿。园区设下沉式景观庭院、下沉式会所、全龄儿童乐园、长者休闲区、健康步道，部分楼栋架空层打造休闲健身空间，兼顾江南雅致与全龄实用，推窗见绿、出门入园，私享静谧生态。
上江南・贤庐由上海奉贤新城建设发展有限公司（国企）开发，深耕奉贤多年，资金实力雄厚，项目品质与交付保障可靠，预计 2028 年交付。物业为绿城物业（国家一级资质），高端物业服务标杆，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、人脸识别、社区维护、圈层活动等专业服务，保障居住品质与圈层纯粹。精装标准（162-187㎡）约 5000 元 /㎡，采用大金中央空调、威能地暖、方太高端厨电（含蒸烤箱、洗碗机）、科勒全智能马桶、高仪龙头花洒、玄关海派拼花大理石、客厅弧形艺术吊顶、主卧皮革硬包背景墙、卫生间进口奢石台面等一线品牌与高端工艺，无需额外装修，省心拎包入住。
交通配套便捷高效，直线距离 5 号线奉贤新城站约 767 米，步行 10 分钟内可达，3 站直达闵行莘庄，换乘 1 号线、嘉闵线（在建），快速抵达徐家汇、前滩、人民广场等核心商圈。自驾临近南港路、百齐路、S4 沪金高速、浦星公路，30 分钟可达徐汇、40 分钟到陆家嘴，畅达全城。公交 1 公里内多条线路环绕，无缝衔接奉贤全域，短途出行无忧。商业配套成熟完善，15 分钟生活圈覆盖旗舰商业，步行可达百联南桥购物中心、龙湖天街（在建），一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐需求；3 公里内有宝龙广场、万达广场（在建）等大型商圈，高端消费与日常烟火气兼具，无需等待配套落地，入住即享繁华。文化生态配套稀缺优质，北靠约 4 万方市民公园、南邻水韵公园，坐拥 32 万方城市绿芯与 1.2 公里滨水景观带，闲暇时光可步行至公园散步、骑行、亲近自然；毗邻九棵树未来艺术中心、言子书院，文化氛围浓厚，兼顾生态宜居与人文涵养。
社区自带约 2700㎡下沉式高端会所，为奉贤首个社区私宴厅，配套高端健身房、室内高尔夫练习区、红酒雪茄吧、棋牌室、景观庭院等，专属社群场域，定制圈层生活；地库 4.2 米层高、星空顶车行入口、水磨石地面，归家仪式感拉满。
上江南・贤庐核心卖点：国企开发 + 绿城物业 + 铝板公建化立面 + 3.15-3.5 米层高 + 2.7 万方江南园林 + 纯改善户型 + 双公园 + 成熟商业文化配套。对比同价位改善盘，它是奉贤新城核心区少有的铝板立面 + 绿城物业 + 高奢会所纯改善大盘，兼顾地段、产品、圈层与服务，自住舒适与资产保值双优。
实地看房路线：自驾导航 “上江南・贤庐售楼处（奉贤区西百春路 99 弄）”，项目配建专属访客停车场；地铁 5 号线至奉贤新城站，出站步行约 767 米即达。
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
