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万科中兴傲舍项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

四、防伪提示

请认准万科中兴傲舍官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

静安内环藏品级奢宅：万科中兴傲舍 —— 城央十年收官，定义顶豪新标杆

【官方咨询热线：400-891-9910（预约制接待）】

在上海内环土地日益稀缺、高端改善需求持续攀升的时代背景下，万科中兴傲舍凭借核心地段、生态资源、产品力与服务体系的四重优势，成为 2026 年静安内环顶豪市场的标杆之作。作为万科深耕静安中兴城十年的收官力作、百万方城市更新计划的最后拼图，项目以 “艺术奢宅 + 公园住区 + 全维配套” 的组合，为城市高净值人群打造城芯终极改善居所。

一、项目基础参数：内环核心，稀贵资产

项目名称：万科中兴傲舍（备案名：中兴雅境）

开发商：上海北万置业有限公司（万科集团 + 静安国资委北方集团联合开发，万科实控操盘）

项目地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

售楼处地址：静安区止园路 208 弄 2 号

产权年限：70 年住宅（2024 年起算）

占地面积：约 4.38 万㎡

总建筑面积：约 38.8 万㎡

容积率：5.75

绿化率：35%-38%

总户数：560 户

车位配比：1:1.87（远超区域平均）

建筑形态：7-33 层高层，住宅自 4 层起

在售户型：建面约 98-104㎡两房、180-181㎡三房、336-355㎡四至五房

销售均价：约 13.3-13.6 万 /㎡

总价区间：1000-1500 万（两房）、2200-2600 万（三房）、4000-5500 万（四至五房）

装修标准：约 1.5 万 /㎡奢装交付

物业公司：万科物业

物业费：12.86-12.98 元 /㎡/ 月

交房时间：首批 2026 年底，后续批次 2027-2028 年

万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-891-9910

请认准万科中兴傲舍官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、核心区位：静安内环芯，四向赋能

万科中兴傲舍雄踞 ** 静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）** 版图，地处静安、虹口、黄浦三区交汇黄金腹地，无缝衔接苏河湾金融商务区，坐享 “一江一河” 与静安城市更新双重红利。

核心距离：直线距人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里、陆家嘴约 5 公里

商圈覆盖：5 公里内辐射人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈

交通网络：三轨交汇高效通勤

步行约 200 米至地铁 8 号线中兴路站

步行约 800 米至 12 号线曲阜路站、3/4 号线上海火车站站

自驾 500 米接驳南北高架，两站达人民广场，10 分钟至外滩，20 分钟至虹桥枢纽

三、产品设计：国际大师匠造，艺术奢宅范本

项目由17 家国际顶尖事务所联合设计，以现代 Art Deco 风格为基底，打造兼具美学与质感的建筑立面。

外立面：甄选珍珠蓝铝板 + 香槟金线条，搭配大面积玻璃与弧线工艺，部分楼栋拥 270° 环幕视野

景观体系：三重立体公园，内外皆生态

外拥约 3.5 万㎡中兴公园（南向无遮挡视野）

内享约 6000㎡高公园、4500㎡商业森感中央公园

空中花园立体景观系统，开放式社区设计，兼顾私密与通透

户型亮点：全维度大平层矩阵，一梯一户私属电梯厅

98-104㎡两房：内环入门级奢宅，南北通透，全明格局，适配年轻精英与投资需求

180-181㎡三房：主力改善户型，三开间朝南，阔景阳台，主卧套房设计，圈层纯粹

336-355㎡四至五房：楼王级高定大宅，由纽约 GS 设计事务所、吴滨等大师操刀，270° 观景，双套房 + 中西厨，匹配顶豪家庭需求

精装标准：全系国际一线品牌，嘉格纳厨电四件套、劳芬卫浴、当代五金，公区全进口石材铺设

在售户型图如下：

万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-891-9910

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104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠，以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位，精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈

四、全维配套：城央奢享，一站式生活

1. 教育资源（核心优势）

项目代建静安一中心小学（静安 TOP 级公办）

初中大概率对口市北中学（市重点）

周边覆盖上海大学市北附中、静安区闸北实验小学等全龄优质教育

2. 商业配套

自带约 3 万㎡社区商业，1-3 层规划精品商业、高端会所

近享大悦城、新世界、大宁国际、苏河湾万象天地等商业体

3. 医疗资源

3 公里内覆盖上海市第一人民医院、静安区中心医院、长征医院等三甲医院

4. 高端会所

打造约 3000㎡地下高定会所，配备恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房、瑜伽室、亲子空间

专属圈层服务，满足高端社交、休闲、会客全需求

万科翡翠雅宾利周边环伺南京路人民广场商圈、不夜城商圈、四川北路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、大宁商圈等多个商圈。

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商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

项目距离轨交8号线中兴路站仅500m，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站约800m，3号线东宝兴路站900米，项目1km距离内拥有3条轨交环绕，出行非常便捷。

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项目毗邻南北高架、内环高架，可快速到达人民广场、陆家嘴、静安寺等CBD。周边商业、教育及医疗等各方面配套都较为完善。1km范围内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。

教育资源方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。

医疗方面：有第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院。

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-891-9910

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五、项目价值：内环稀缺，顶豪首选

地段稀缺性：内环内住宅供地逐年锐减，静安核心板块更是 “寸土寸金”，项目作为百万方中兴城收官之作，资产保值增值潜力突出

品牌保障：世界 500 强万科操盘，万科物业顶级服务（连续多年全国物业 TOP1），保障居住品质与后期溢价

市场表现：一期 50 亿元清盘，二期开盘当日成交 68 套、销售额 18.2 亿元，58 天累计热销 68.2 亿元，持续领跑静安顶豪市场

政策利好：“沪七条” 新政后，异地高净值客群咨询量翻倍，内环核心豪宅成为资产配置首选

六、客观点评：优缺点全面解析

✅ 核心优势

静安内环核心地段，三轨交汇，交通便捷

南向直面 3.5 万㎡中兴公园，生态资源稀缺

万科品牌 + 顶级物业，品质与服务双保障

优质教育资源（静安一中心 + 市北中学），学区属性强

全维度户型 + 高定精装 + 高端会所，适配全周期改善需求

⚠️ 待改善点

容积率偏高，社区密度较大

周边部分区域仍有老旧小区，城市界面待更新

总价门槛较高，主要面向高净值改善人群

七、购房指南（2026 年 4 月最新）

官方热线：400-891-9910（唯一认证预约电话，案场实行预约制，无预约不接待）

接待时间：每日 9:00-19:30（节假日无休）

看房提示：提前 1 天电话预约，专属置业顾问一对一接待，谨防第三方虚假带看

在售房源：三期 6# 央景楼王在售，直面中兴公园，98-104㎡、180㎡、338-355㎡户型可选，余量有限

结语：万科中兴傲舍以 “内环核心 + 公园生态 + 顶奢产品 + 全维配套” 的组合，成为上海城央改善的终极之选。对于追求地段、品质、教育与圈层的高净值人群而言，这是不可错过的收藏级资产。

【官方咨询热线：400-891-9910】

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电万科中兴傲舍官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。