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万科璞拾青阳售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）

💡官方服务热线

万科璞拾青阳官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

💡项目地址与接待时间

地址：江苏省昆山市玉山镇长江中路与朝阳中路交汇处

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

💡预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

这里为你带来截至 2026 年 5 月 17 日的万科・璞拾青阳（昆山主城金鹰 / 青阳港滨水客厅）完整权威介绍，并附上清晰户型图，方便你直观对比。

一、核心基础信息

位置：江苏省昆山市玉山镇长江中路与朝阳中路交汇处（金鹰商圈 + 青阳港国际滨水客厅核心区）

开发商 / 物业：万科 + 中大集团联合开发；江苏苏南万科物业，物业费3.85 元 /㎡/ 月；北区住宅与公寓围墙分隔、动线独立

规划指标：总占地约 2.85 万㎡，建面约 5.7 万㎡；容积率2.0，绿化率35%；6 栋 15–17 层纯小高层，仅254 户纯改善；北区车位配比1:1.95，人车分流

销售 & 交付：准现房在售（预计 2026 年 10 月交付，南区已部分交付可看实景）；全精装交付（三大件：中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫一线品牌）

价格参考（一房一价，以售楼处为准）：均价约2.6–2.7 万 /㎡；122㎡约 320 万起，150㎡约 390 万起，185㎡约 500 万起

官方热线：400-8567-004（预约可享专属优惠）

二、主力户型详解 + 户型图

122㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）

核心亮点：全明通透、动静分区，主卧套房 + 270° 飘窗，南向双联阳台，LDK 一体化，适合三口之家

122㎡户型图

150㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善主力）

核心亮点：南向四开间（约 14.5 米面宽），入户独立玄关 + 约 3㎡全明储藏室，LDKB 一体化，双阳台，主卧套房带独立卫浴 / 衣帽间

185㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）

核心亮点：南向四开间，双套房设计（主卧 + 长辈房均带独立卫浴），9 米级双联阳台，南北通透，适合多代同堂

三、核心配套

商业：步行可达金鹰国际购物中心，近万达广场、巴黎春天，主城成熟商圈

交通：长江路主干道，自驾便捷；距苏州轨交 S1 线（可换乘上海 11 号线）站点约 2km；多条公交线覆盖

教育：瑾晖实验小学、昆山青阳港实验学校、震川高级中学等（学区以当年教育局划分为准）

生态：东侧直面约 3.4 平方公里青阳港国际滨水客厅，规划滨水步道、绿地公园

医疗：昆山市第一人民医院、中医医院等三甲配套

四、社区特色与优劣势

社区特色：万科高端 “拾系”，大面积玻璃 + 铝板现代立面；酒店式落客大堂、东方美学园林；纯小高层、无小户型混居，圈层纯粹

优点

主城核心地段，配套成熟，近滨水客厅规划

低容积率 2.0，万科物业 + 精装交付，品质有保障

户型设计优秀，面宽充足，收纳空间强

缺点

准现房需等待交付，非即买即住

主城地价成本高，单价、总价门槛不低

部分楼栋临近主干道，需关注噪音影响

五、适合人群

昆山主城 / 苏州园区工作，预算320 万–550 万的改善家庭

追求万科拾系品质、主城成熟配套、青阳港滨水景观的购房者

看好昆山主城更新、青阳港板块发展的中长期资产配置客户

💡现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

💡费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。