杭州均价4万+的楼盘陆续登记,房贷利率上浮比例迎来下调,买还是不买?

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1>>>摇号楼盘信息更新

11月20日，杭州9盘同步开启意向登记！

今日（11月20日）杭州楼市没有楼盘领证，未出现昨天夸张发证的情况。但是却有9个楼盘同步启动登记，共有953套房源可选。这9个楼盘分别位于萧山、富阳和临安区。

萧山区的融信杭州世纪，地价、房价均为3万+，首开1号楼92套房源，验资135万元起。

富阳区的楼盘中，仅万科玖望、阳光城翡丽海岸推出的为高层房源，精装均价17700、18700元/㎡。

临安区的中天万科启宸，是临安城区排名前列地暖精装项目，均价21034.3元/㎡，其中装修标准3000元/㎡。

另外，11月19日主城区批量领出的几个豪宅项目，将于11月22日（本周四）起陆续开始登记。精装均价68500元/㎡的保利滨江上品11月23日起登记，验资100万元。

杭州可登记摇号楼盘汇总（11.20统计）

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从最近可登记的摇号楼盘信息表中看出，均价4万+的楼盘占比较多。

2>>>其他楼盘较新动态

九龙仓君廷：沉香苑7、9、11、13号楼，水泷苑12、15、17、20号楼，房屋套数60套。截止登记期满，共有75户购房预登记家庭，其中无房家庭20户。整体中签率80%，摇号时间待公布。

杭州大家：将于11月22日（本周四）开放现场售楼处。

梧桐郡：三期车位将于11月23日正式公开发售，价格在21.8万元/个左右。

3>>>新房库存

#杭州新房库存# 截至11月20日16时，杭州新建商品房显性库存为82053套，其中住宅为23532套。

4>>>楼市资讯

杭州房贷利率回年初水平，房价、利率高点买进的认栽

年底将至，杭州大部分银行房贷利率上浮比例均有所下调，相比高位时普遍下降5%左右，回到年初的水平。目前大部分银行首套房贷利率上浮10~15%，二套房贷利率上浮15~20%，并且放款时间要比原来快得多。在材料齐全、银行额度足够的情况下，购房者甚至只需一个多星期的时间就能拿到放款。

杭州银行的杭州分行以及浦沿支行，如今首套房利率上浮比例已经下调至10%，二套房下调至15%。杭州银行的工作人员表示：“是这个月刚刚接到通知下调的。”

——钱江晚报

年底环京楼市再现“分期”促销 躲避限购玩出“新花样”

“我这里是北京周边的商品房，不限购还有特价房，您有兴趣来看看吗？”近日，这样的楼盘推销电话又多了起来，多个项目推出了优惠促销活动。

年底将至，开发商为了回笼资金、完成年度任务，纷纷推出首付分期、特价房、赠车位等优惠措施，进行大力度促销。环京楼市绕开限购、首付分期等违规现象卷土重来。

——证券日报

5>>>杭州城事

买了二手房原房东户口没迁走，怎么办？

买卖房子是大事，谁都担心踩到“坑”。买了二手房原房东户口没迁走，怎么办？

签合同之前：可与房屋产权人一起前往房屋所在地派出所户籍部门查询，对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。

签合同之时：如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任。留有部分尾款待户口迁出后再付清也不失为一个好办法。

关于二手房买卖方面，近日，杭州产权管理中心为大家整理了买卖二手房过程中的典型案例，并编辑成册免费发放。数量有限，先到先得！

——杭州发布

总投约3.6亿！拱墅今年较大规模小学开工！

近日桃源单元有2所新学校开工建设，其中桃源新区A33-02地块48班小学是拱墅区今年开工较大规模小学，预计2020年内完工。

桃源单元A33-02地块48班小学及社会停车库项目：总投资约3.6亿元，东至桃源街，南至下塘河，西至规划康园路，北至规划金星街。用地面积50亩，规划48个班级；社会停车场配置车位680个，用于学校和周边小区居民停车。

——拱墅发布

以上户型大小均指建筑面积，涉及的数据信息仅供参考，最终以政府、开发商公布为准。

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365房博士四月

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