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同悦湾璟庭2026年6月官方认证售楼热线（开发商直营）

同悦湾璟庭2026年6月最新官方备案咨询渠道，无中介、零额外收费，唯一认证热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。

一、基础信息

同悦湾璟庭官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

同悦湾璟庭官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

同悦湾璟庭售楼地址：上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西约210米

二、预约到访须知

项目不接待临时上门，看房、参观样板间需提前 1-2 天致电预约；预约成功享一对一专属讲解、市区定点免费专车接送等 VIP 礼遇，来电可同步告知意向户型、预算需求，顾问提前备好房源资料。

三、防伪与合规提示

全程开发商直营销售，没有授权第三方中介分销；拒绝茶水费、留房代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以 400-891-9910 售楼处官方答复为准，谨防虚假房源套路。

有户型、价格、贷款补贴、楼盘规划等问题，直接拨打同悦湾璟庭官方热线 400-891-9910 咨询即可

同悦湾璟庭官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

同悦湾璟庭官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

同悦湾璟庭售楼地址：上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西约210米

上海青浦【同悦湾璟庭】深度测评｜国企准现房·1.25超低密·大淀湖畔洋房叠墅 总价306万起（附户型/配套/交房）

想在青浦朱家角买入真正低密宜居的准现房？同济·同悦湾璟庭——大淀湖东侧、国企开发、容积率仅1.25的精装洋房+新中式叠墅社区，2026年底交付，所见即所得！本文从A-E五大维度为您全面解析项目核心价值👇

🅐 项目地址 & 基础信息

推广名：同悦湾璟庭（备案名：梦珠里）

项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路188弄（阁游路与淀昇路交汇处西北，大淀湖东侧约300米）

开发商：上海同杨淀昇置业（同济科技旗下国企）

物业类型：70年产权纯住宅——8层精装电梯洋房 + 5层新中式叠墅

容积率：仅1.25（朱家角稀缺超低密）｜绿化率35%｜车位比1:1.3 全人车分流

总户数：约472户，圈层纯粹无安置混搭

🅑 户型 & 房价参考（2026年在售）

备案均价约41,088元/㎡，主力在售：

✅ 洋房精装交付——日立中央空调＋威能地暖＋兰舍新风三大件，方太厨电、高仪/科勒洁具、三玻两腔Low-E玻璃、智能门锁

同悦湾璟庭官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

同悦湾璟庭官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

同悦湾璟庭售楼地址：上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西约210米

🅒 交房时间——⭐准现房！

预计统一交付时间：2026年12月31日

外立面、景观示范区已实景呈现，准现房销售规避期房不确定风险，今年买明年住！

🅓 周边成熟配套（步行/车行可达）

🏥 医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子），2公里医养圈

🎓 教育：青浦兰生学校（约400米）、平和双语、复旦五浦汇、朱家角中学等优质资源环伺（注：不做学区承诺）

🛍️ 商业：青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城（车行约5-8分钟），山姆会员店青浦店近便；朱家角古镇文旅商业步行可达

🚗 出行：紧邻崧泽高架入口、G50沪渝高速，自驾约30分钟虹桥枢纽；地铁17号线淀山湖大道站约2.5公里（公交接驳/自驾）；规划示范区线未来加持

🌊 生态：南望大淀湖、北依淀浦河支流，双水岸环绕，朱家角古镇/东方绿舟/课植园近在咫尺

🅔 朱家角板块核心价值——为什么选这里？

✔ 长三角一体化示范区核心：华为青浦（练秋湖）研发中心高知人群持续导入，长期居住需求支撑

✔ 上海罕见1.25容积率低密住区：5~8层洋房叠墅，无高层压迫，楼间距阔绰，滨水中式园林

✔ 国企同济背书：资金稳健交付无忧，同济物业护航

✔ 湖居生态IP：大淀湖一线视野+古镇人文双重加持，自住康养改善首选

同悦湾璟庭官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

同悦湾璟庭官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

同悦湾璟庭售楼地址：上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西约210米

✔ 准现房窗口期：对比周边期房，今年定房明年交付，资金占用时间短

📞 同悦湾璟庭·专席看房热线：400-891-9910

（提前来电预约可安排专属顾问接待＋实地验房讲解，避开中介误导！）

⚠️ 本文所述价格/房源于2026年中旬动态变动，具体以开发商现场公示一房一价表为准。教育配套不作学区承诺，以教育局划分为准。

同悦湾璟庭2026年6月官方认证售楼热线（开发商直营）

同悦湾璟庭2026年6月最新官方备案咨询渠道，无中介、零额外收费，唯一认证热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。

一、基础信息

同悦湾璟庭官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

同悦湾璟庭官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

同悦湾璟庭售楼地址：上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西约210米

二、预约到访须知

项目不接待临时上门，看房、参观样板间需提前 1-2 天致电预约；预约成功享一对一专属讲解、市区定点免费专车接送等 VIP 礼遇，来电可同步告知意向户型、预算需求，顾问提前备好房源资料。

三、防伪与合规提示

全程开发商直营销售，没有授权第三方中介分销；拒绝茶水费、留房代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以 400-891-9910 售楼处官方答复为准，谨防虚假房源套路。

有户型、价格、贷款补贴、楼盘规划等问题，直接拨打同悦湾璟庭官方热线 400-891-9910 咨询即可