较低12200元/平!超40盘抢卖房,网红盘也加入,楼市金九

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8月已接近尾声，楼市传统旺季“金九银十”是否已来？

今天，我与杭州十大行政区的各个楼盘联络了一下，初步统计，9月预计将有41个项目推新，其中纯新盘有11个。掰着指头也数不过来，不过，作为统计每月开盘的小公主，我可以妥妥的告诉你，开发商真是卯足劲了。

话不多说，相信你和我一样已按捺不住，9月到底有哪些楼盘会开？我们先一睹为快，再来说道说道“金九银十”。

主城区：

主城预计共有9盘推新，其中纯新盘就有4个。主要集中在江干区入市房源匮乏的钱江新城、城东新城和艮北新城几个板块。

另外，除了位于下沙的都会钱塘、九堡的金地玖峯汇和位于三墩北的中国铁建西湖国际城9月有小户型供应外，其余多是大户型而且是高端项目，看来主城楼盘注定是土豪的主战场。

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不过仍有悬念的是，金隅中铁诺德都会森林、首开东城金茂府、招商越秀公园1872这样的高端项目说开盘也不只一次了，9月份最终能否成功入市，关键是看价格。

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萧山区、大江东：

萧山、大江东预计各有1个纯新盘首开，分别是合景天誉、龙湖江与城，但户型偏大，本地的土豪可以先把眼睛转过来。

这不算劲爆的，那有没有更劲爆的？万众期待的萧山义桥铁建万科江湾城终！于！要！开！了！这个楼盘此前被我们列为十大最值得摇的楼盘终于又出来一个，（点我看十大楼盘）时过境迁，萧山义桥的碧桂园东旭府已两次摇号，是以超18000元/平均价入市，这次铁建万科江湾城入市会是什么价格呢？搬个小板凳、睁大眼睛，等着！

余杭区：

余杭区9月份将有10个楼盘推新，其中包括远洋西溪公馆、万科大溪谷、金辉&蓝光·星奕云著、金辉江山云著4个纯新盘。

加推房源多以洋房居多，户型也比较主流。另外，除了萧山“网红盘”铁建万科江湾之外，余杭区也贡献了一个“网红盘”梧桐郡，这个项目也将加推，不过主力户型较大，为130-180平米，改善的家庭可以多留意。

临安富阳：

相比以上区域，临安可算是提前进入了“金九银十”。

做了一个统计，临安富阳已有11个楼盘率先开始或已登记。从价格上看，11个楼盘还是“1”字头的刚需盘居多，主力户型也多在90-130平米之间。

不仅如此，这些楼盘加推数量也不少，多在100套以上，推量最多的是滨湖天地湖山云台，高达368套。值得一提的是，临安7盘几乎同时加推，数量又都不小。

正在/即将登记的楼盘：

END

在杭州，貌似已很久没提过“金三银四”或“金九银十”了，这样的传统楼市节日（旺季）往往是最热闹的。因为过去两年，楼市太火了，火到抢不到、摇不到，天天都是旺季，只是对于投资者而言是“节日”、对于失落者而言是“伤心日”。

不过，自6月土拍市场转凉之后，新房市场也被波及。临安从最初的中签率不断攀升，到现在1字头楼盘仅1个登记，已彻底变凉。而主城、萧山、余杭等区域也出现了“二次选房”，就连过去受到热捧的未来科技城三兄弟之一“东原印未来”也遇到了被退房的尴尬。

的确，楼市风向已变。无论是新盘还是老盘似乎都有些按捺不住、赶着趟儿地推新出货。青山湖多个楼盘一窝蜂开始登记，开发商表示“快跑，再不卖掉，怕后市更艰难。”另外，风向转变的楼市让开发商感觉到“现金为王”，年终目标悬在头顶，不得不冲刺了。

金九银十，这个“节日”终于回来了，从开发商踊跃卖房开始；只是，按照传统的“节日”惯例，也该伴随一些“促销打折”动作，这种景象或许还只是从临安能看到，主城其它地方比较难见。各位亲爱的买房人，你们会加入金九银十这个节日踊跃登记么？

来源：杭州楼市动态