较低12200元/平!超40盘抢卖房,网红盘也加入,楼市金九

搜狐焦点杭州 2018-08-30 10:57:40
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今天,我与杭州十大行政区的各个楼盘联络了一下,初步统计,9月预计将有41个项目推新,其中纯新盘有11个。掰着指头也数不过来,不过,作为统计每月开盘的小公主,我可以妥妥的告诉你,开发商真是卯足劲了。

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8月已接近尾声,楼市传统旺季“金九银十”是否已来?

今天,我与杭州十大行政区的各个楼盘联络了一下,初步统计,9月预计将有41个项目推新,其中纯新盘有11个。掰着指头也数不过来,不过,作为统计每月开盘的小公主,我可以妥妥的告诉你,开发商真是卯足劲了。

话不多说,相信你和我一样已按捺不住,9月到底有哪些楼盘会开?我们先一睹为快,再来说道说道“金九银十”。

主城区:

主城预计共有9盘推新,其中纯新盘就有4个。主要集中在江干区入市房源匮乏的钱江新城、城东新城和艮北新城几个板块。

另外,除了位于下沙的都会钱塘、九堡的金地玖峯汇和位于三墩北的中国铁建西湖国际城9月有小户型供应外,其余多是大户型而且是高端项目,看来主城楼盘注定是土豪的主战场。

26792元/平方米

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2019年03月29日 70年

三居 四居 |89-139 m² 全部户型

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不过仍有悬念的是,金隅中铁诺德都会森林、首开东城金茂府、招商越秀公园1872这样的高端项目说开盘也不只一次了,9月份最终能否成功入市,关键是看价格。

67000元/平方米

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钱塘钱潮路与艮山西路交汇处 查看地图

2020年07月 70年

三居 四居 |124-167 m² 全部户型

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47089元/平方米

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钱塘源聚路与明石路交汇处 查看地图

2020年04月29日 70年

四居 |147-165 m² 全部户型

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40654元/平方米

售罄 普通住宅 高层 潜力楼盘 名企盘

钱塘新塘路与三官塘路交叉口 查看地图

2020年05月29日 70年

三居 四居 |114-162 m² 全部户型

400-156-0036 转 264580
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萧山区、大江东:

萧山、大江东预计各有1个纯新盘首开,分别是合景天誉、龙湖江与城,但户型偏大,本地的土豪可以先把眼睛转过来。

这不算劲爆的,那有没有更劲爆的?万众期待的萧山义桥铁建万科江湾城终!于!要!开!了!这个楼盘此前被我们列为十大最值得摇的楼盘终于又出来一个,(点我看十大楼盘)时过境迁,萧山义桥的碧桂园东旭府已两次摇号,是以超18000元/平均价入市,这次铁建万科江湾城入市会是什么价格呢?搬个小板凳、睁大眼睛,等着!

余杭区:

余杭区9月份将有10个楼盘推新,其中包括远洋西溪公馆、万科大溪谷、金辉&蓝光·星奕云著、金辉江山云著4个纯新盘。

加推房源多以洋房居多,户型也比较主流。另外,除了萧山“网红盘”铁建万科江湾之外,余杭区也贡献了一个“网红盘”梧桐郡,这个项目也将加推,不过主力户型较大,为130-180平米,改善的家庭可以多留意。

临安富阳:

相比以上区域,临安可算是提前进入了“金九银十”。

做了一个统计,临安富阳已有11个楼盘率先开始或已登记。从价格上看,11个楼盘还是“1”字头的刚需盘居多,主力户型也多在90-130平米之间。

不仅如此,这些楼盘加推数量也不少,多在100套以上,推量最多的是滨湖天地湖山云台,高达368套。值得一提的是,临安7盘几乎同时加推,数量又都不小。

正在/即将登记的楼盘:

END

在杭州,貌似已很久没提过“金三银四”或“金九银十”了,这样的传统楼市节日(旺季)往往是最热闹的。因为过去两年,楼市太火了,火到抢不到、摇不到,天天都是旺季,只是对于投资者而言是“节日”、对于失落者而言是“伤心日”。

不过,自6月土拍市场转凉之后,新房市场也被波及。临安从最初的中签率不断攀升,到现在1字头楼盘仅1个登记,已彻底变凉。而主城、萧山、余杭等区域也出现了“二次选房”,就连过去受到热捧的未来科技城三兄弟之一“东原印未来”也遇到了被退房的尴尬。

的确,楼市风向已变。无论是新盘还是老盘似乎都有些按捺不住、赶着趟儿地推新出货。青山湖多个楼盘一窝蜂开始登记,开发商表示“快跑,再不卖掉,怕后市更艰难。”另外,风向转变的楼市让开发商感觉到“现金为王”,年终目标悬在头顶,不得不冲刺了。

金九银十,这个“节日”终于回来了,从开发商踊跃卖房开始;只是,按照传统的“节日”惯例,也该伴随一些“促销打折”动作,这种景象或许还只是从临安能看到,主城其它地方比较难见。各位亲爱的买房人,你们会加入金九银十这个节日踊跃登记么?

来源:杭州楼市动态

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