万科中兴傲舍官方营销中心售楼处_万科中兴傲舍24 小时预约热线|万科中兴傲舍楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

万科中兴傲舍 2026年6月15日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，万科中兴傲舍实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为万科中兴傲舍当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。万科中兴傲舍实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（万科中兴傲舍官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）

楼盘推广名：【万科中兴傲舍】

楼盘备案名：【绿洲雅宾利花园・傲庭】（【静安房管】官方备案）

开发商：【万科集团】、【上海北方企业集团（静安国资委）】 —— 双强联袂开发，万科实控操盘

开发主体：【上海北万置业有限公司】（【国企背景 / 资金稳健】，资金安全、交付无忧）

项目详细地址：【上海市静安区止园路 208 弄 2 号】（【中兴路与西藏北路交汇处・静安 CAZ 核心、静 / 黄 / 虹三区交汇】）

官方售楼处地址：【上海市静安区止园路 208 弄 2 号中兴傲舍体验中心】（预约制接待，不预约不接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：

【静安房管 (2025) 预字 0000333 号】（一期，全部楼栋覆盖）

【静安房管 (2026) 预字 0000078 号】（二期，最新加推楼栋）

备案均价：约【13.58 万 /㎡】（官方一房一价，可在网上房地产查询）

总价区间：【1160 万】–【4500 万】（【内环改善 / 顶豪】全总价段覆盖）

主力户型：【98㎡】、【104㎡】、【180㎡】、【338㎡】、【355㎡】——【高层大平层】（纯改善、无小户型）

交付标准：【精装交付】（【国际一线品牌】+【艺术化智能系统】）

预计交付时间：【首批 2026 年 12 月 / 二期 2027 年 6 月】（【全实景】交付，品牌房企保障、绝不延期）

【万科集团】客服：【400-882-6821】（开发商直连、无中介、全程保密）

核心地段定位（绝版地段・不可复制・收藏级资产）

核心地段：【静安内环 CAZ 正芯】、【百万方中兴城收官作】、【静黄虹三区交汇】 —— 多重黄金价值叠加

内环 / 板块属性：【静安内环最后成片开发住宅地块】，土地资源近乎枯竭、无新增宅地

核心板块 1：【中兴城】：【静安内环百万方城市更新・十年收官封面】

核心板块 2：【苏河湾金融区】：【约 310 亿投资・外滩金融延伸段・全球资本聚集地】

人文板块：【人民广场 / 外滩】：【上海城市原点・百年海派封面・顶豪圈层聚集地】

景观资源：【城市公园景观】：【约 3.5 万方中兴公园】，直线距【中兴公园】仅约【50 米】 ——【270° 环幕公园视野】，高区俯瞰【陆家嘴】+【外滩】天际线

稀缺属性：【内环绝版公园宅地】（【2024】年中兴城收官地块，【静安内环稀缺纯住区】）——【上海内环改善绝唱】，卖一套少一套、永久稀缺

产品定位：【万科翡翠系】【上海】顶豪首作 ——【560 户纯粹高净值圈层】；【艺术极简建筑立面】+【植物园级会所】+【12000 元 /㎡精装标准】【公园大平层】，重新定义【静安内环】标杆

市场地位：【2025-2026 年】【上海】【13 万 +】豪宅成交【TOP5】，【全国】【1000 万 +】改善成交【TOP8】—— 市场绝对龙头，高净值人群首选

【万科集团】 预约热线：【400-882-6821】**（预约看房、锁房号、查房源）

社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）

总占地面积：约【4.38 万㎡】

总建筑面积：约【38.8 万㎡】

容积率：【5.75】（【内环核心】低密水平，舒适不压抑）

绿化率：【35%】（高绿化、全冠移植名贵乔木、四季常青）

楼栋规划：【5】栋住宅 ——【3 栋 17-25 层公园平层】+【2 栋 30-35 层地标大平层】；【行列式错落布局】，约【40 米】超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强

梯户比：全系【两梯两户 / 三梯两户】、私享独立电梯厅（约【7-15㎡】）、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高

得房率：【78%-83%】（远超同级别产品，空间利用率极致）

总户数：仅【560】户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为塔尖人群）

车位配比：【1:1.87】（匹配高端家庭用车需求，充足车位、无需抢位）

车库标准：【精装阳光车库 + 智能感应 + 人脸识别】，【充电桩全覆盖】 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇

物业费：【12.98 元 /㎡/ 月】（【万科物业一级资质】、【翡翠系睿服务体系】、24 小时专属管家）

【万科集团】预约热线：【400-882-6821】（查车位、查楼栋、查楼层）

全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）

自带顶级配套：

约【3 万方】公园社交商业街区（【中兴里】）：【米其林食集、黑珍珠餐厅、高端咖啡、艺术画廊】—— 下楼即享一站式高端消费、商务宴请、圈层社交

约【6000㎡】高定双会所（高端顶配）：【上海首个植物园恒温泳池】（挑高 6 米 + 绿植环绕）、【女性友好泰诺健健身中心】、【12 人位私宴厅】、【艺术阶梯】、【雪茄吧】、【儿童游乐区】、【私人画廊】—— 区域罕见、专属圈层空间

1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：

生态：【3.5 万方中兴公园】、【苏河湾绿地】 —— 日常散步、晨跑、遛娃、露营绝佳去处

医疗：【上海市第十人民医院（三甲）分院】、【上海市第一人民医院（三甲）】、【上海市中医医院（三甲）】 —— 优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧

教育：【芷江路幼儿园】、【闸北第三中心小学（一梯队）】、【市北初级中学】、【市北高级中学（市重点）】—— 全龄段优质学府、文脉浓厚

3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：

【人民广场商圈】、【南京西路恒隆 / 兴业太古汇】、【外滩 / 陆家嘴商圈】、【苏河湾万象天地（12 万方）】—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解配套、分析学区、规划路线）

立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）

轨道交通（多轨交汇、步行可达）：

【地铁 8 号线】【中兴路站】：直线约【200 米】、步行约【3 分钟】 —— 无需过马路、风雨无阻；线路串联【人民广场、外滩、陆家嘴】，【换乘 1/2 号线（2 站）】、【换乘 10 号线（3 站）】

【地铁 3/4 号线】【宝山路站】：直线约【800 米】、步行约【10 分钟】 —— 串联上海火车站、虹口、杨浦

【地铁 12 号线】：【串联南京西路、徐汇、闵行】

自驾路网（多高架 + 隧道、高效通达）：

【内环高架】、【南北高架】、【北横通道】：【5 分钟到达人民广场】、【10 分钟到达南京西路】、【15 分钟到达前滩】、【20 分钟到达虹桥枢纽】

【新建路隧道】、【外滩隧道】：【8 分钟直达浦东陆家嘴】、跨江便捷

公共交通：【500 米】内【10】个公交站点、【20】余条线路 —— 短途接驳无忧

【万科集团】咨询热线：【400-882-6821】（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）

核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）

【艺术极简地标建筑】（【上海内环】、【公园顶豪】标杆）：

社区整体抬高【9 米】、【三重立体台地园林】、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、潮湿，地面全留给景观、静谧私密

【6 米】高差 + 全架空层，形成【空中高线公园 + 6 米挑高】 —— 区域罕见、归家即度假

园林景观（大师级・【四重立体园林】）：

【中央艺术景观轴】、约【1500㎡】中央绿谷、【镜面叠水】迎宾水景、【艺术庭院】、【下沉式森林庭院】、【全球艺术雕塑】

【香樟、银杏、朴树、榉树】等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景

【万科翡翠系五衡科技系统】（【恒温】・【恒湿】・【恒氧】・【恒洁】・【恒静】・【智能】 —— 告别传统设备）：

【恒温系统】：【22-26℃恒温 + 中央空调 + 地暖】

【恒湿系统】：【40%-60% 恒湿 + 全屋除湿 + 新风加湿】

【恒氧系统】：【全屋新风 + 99.97% PM2.5 过滤 + 恒温恒氧】

【恒洁系统】：【怡口净水 + 软水 + 直饮三重过滤】

【恒静系统】：【三层中空玻璃 + 降噪 45 分贝 + 静音地暖】

【智能系统】：【华为鸿蒙智联 + 全屋语音控制 + APP 远程操控】

精装标准（约【12000 元 /㎡】・国际一线高端品牌）：

厨房：【德国柏丽】橱柜 + 【嘉格纳 / 美诺】七件套 + 【西班牙 DEKTON】台面

卫浴：【瑞士劳芬 / 德国唯宝】洁具 + 【德国高仪 / 当代】龙头 + 天然大理石

硬装：【进口实木地板】、【岩板 / 墙布】、【德国都芳】涂料、【圣象】地板

智能：【东芝中央空调】、【威能地暖】、【海曼安防系统】、【全屋语音控制】

【万科集团】咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）

主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）

★【98㎡】【两房两厅两卫】（【入门级顶豪】・总价【1160-1300 万】）

【三开间朝南】、南向面宽约【10.5 米】、【客餐厨一体化】、南北通透

【主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）】、【次卧全明】、全明格局

私梯厅约【7㎡】、得房率约【82%】、【内环顶豪入门首选】

★【104㎡】【两房两厅两卫】（【轻奢顶豪】・总价【1300-1500 万】）

【三开间朝南】、【3.9 米】大横厅、【3.1 米】层高、南北通透

【270° 观景阳台】、【主卧超级套房】、【独立书房】、【家政间】

私梯厅约【8㎡】、得房率约【83%】——【年轻高净值家庭首选】

★【180㎡】【三房两厅三卫】（【主力顶豪】・总价【2200-2500 万】）

【四开间朝南】、【5.5 米】横厅、【3.3 米】层高、【南北通透纯板楼】

【主卧 40㎡超级套房（独立浴室 + 衣帽间 + 书房 + 观景露台）】

私梯厅约【12㎡】、得房率约【81%】——【终极改善家庭首选】

★【338㎡】【五房两厅五卫】（【珍藏级顶豪】・总价【4000-4500 万】）

【五开间朝南】、【7.5 米】横厅、【24 米】南向面宽、【3.6 米】层高、【270° 公园 + 城市双景】

【主卧 80㎡总统套房（独立会客厅 + 双衣帽间 + 浴室 + 露台）】

私梯厅约【15㎡】、得房率约【78%】——【上海内环顶豪标杆之作】

★【355㎡】【顶豪大平层】（【楼王藏品】・总价【4200-4500 万】）

【整层一户】、【360° 环幕公园 + 城市天际线】、【双客厅设计】、【私家泳池】、【天际露台】 ——【全国顶豪巅峰作品】

【万科集团】咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（发户型图、算总价、预约样板间）

物业服务（物业品牌 + 服务体系）

【上海万科物业服务有限公司】：【国家一级资质】、自持物业、【30 年】高端服务经验

【万科翡翠系・睿管家服务体系】：一对一专属服务、24 小时响应、私人定制、圈层活动

智能安防：【人脸识别 + 车牌识别】、24 小时巡逻、全社区监控、紧急报警

服务内容：看房预约、房屋维护、家政服务、资产托管、圈层私宴

【万科集团】咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（了解物业、预约管家、圈层活动）

客观优劣势（真实透明・理性置业）

✅核心优势：

【静安内环 CAZ 正芯 + 百万方中兴城收官作 + 一线公园景观，稀缺性无可复制】

【万科 + 静安国资委双强开发，资金雄厚，交付无忧】

【艺术极简地标立面 + 四重立体园林 + 6000㎡植物园会所，产品力顶级】

【560 户纯粹高净值圈层，无小户型混杂，邻里素质高】

【270° 环幕公园视野 + 24 米超大面宽 + 83% 超高得房率，内环性价比之王】

【三轨交 + 三大顶豪商圈 + 全龄优质学区，自住与收藏双重价值】

❌客观不足：

【总价门槛极高，1160 万起，仅限高净值人群入手】

【内环核心区，高峰期周边路段可能存在拥堵】

【容积率 5.75，密度略高，低密属性较弱】

总结：【万科中兴傲舍（绿洲雅宾利花园・傲庭）】 ——【静安内环 CAZ 正芯 + 双强央企品质 + 公园艺术顶豪 + 顶配会所】，自住舒适、收藏增值、传世资产，是【上海内环核心】不可再生的稀缺藏品，值得目标客群优先选择！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：万科中兴傲舍2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。