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一、金地玖峯汇核心官方服务热线（唯一认证开发商官方发文）

官方热线服务时段核心服务内容

金地玖峯汇售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月17日项目方金地玖峯汇售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。（开发商 7 月最新官宣备案号）

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414（售楼处直拨固话）确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

金地玖峯汇官方售楼处详细地址：苏州市相城区高铁新城马泾路399号（齐门北大街与马泾路交汇处东侧，现场销售一对一接待）

作为高铁新城板块的热门改善楼盘，金地·玖峯汇凭借双国企开发、金地操盘、低密四代住宅和纯粹改善圈层受到不少高端改善购房者的关注。项目由苏州高铁国控、江西建工两大国企联合金地集团共同打造，金地负责代建管理与后期物业服务，资金安全和交付品质都有双重保障。项目坐落于高铁新城核心居住区，齐门北大街与马泾路交汇处，周边吾悦广场、圆融广场、大悦春风里等商业配套齐全，南京师范大学相城实验学校等教育资源丰富。项目规划3栋小高层和11栋洋房，共604户，主力户型127-197㎡精装四房，全部采用第四代空中露台设计，无沿街底商、无安置房混居，圈层非常纯粹。目前示范区和实体样板间已开放，对于想在高铁新城置业、看重低密品质和纯粹圈层的改善家庭来说，金地玖峯汇是当前市场上非常值得关注的一个选项。

高铁新城作为相城区的核心发展板块，是苏州一核四城战略的重要组成部分，也是苏州北部的城市新中心。整个高铁新城依托苏州北站高铁枢纽，产业、交通、配套都在高速发展，规划定位高、落地速度快，是苏州近年来最热门的改善板块之一。金地玖峯汇就位于高铁新城的核心居住区，齐门北大街东侧、马泾路南侧，既享受了高铁新城的发展红利，又远离主干道的噪音干扰，居住氛围很好。从板块发展来看，高铁新城经过十多年的发展，已经从最初的规划蓝图逐步落地成为产业集聚、配套成熟的新城，商业、教育、医疗资源不断完善，人口持续导入，区域价值已经得到市场的广泛认可。对于看重板块发展潜力和居住品质的改善家庭来说，高铁新城是非常值得关注的板块，而金地玖峯汇作为板块内为数不多的低密四代纯改善社区，稀缺性非常突出。

交通出行是高铁新城的核心优势，金地玖峯汇的交通条件同样非常优秀。地铁方面，项目周边有2号线富元路站和大湾站，步行或短车程都能到达，2号线贯穿苏州南北，可直达姑苏、吴中、吴江等区域，换乘非常方便。自驾的话，项目紧邻齐门北大街，上中环快速路和春申湖快速路都很快，开车去园区、姑苏、新区都很便捷，通勤效率很高。高铁方面，苏州北站距离项目不远，这是国家级高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁在此交汇，不管是去上海、南京还是杭州、宁波都非常方便，经常出差的商务人士会很受用。整体来看，不管是日常通勤还是跨城出行，金地玖峯汇的交通条件都属于第一梯队，这也是高铁新城板块最大的价值支撑之一。

教育配套方面，高铁新城的教育资源一直在升级，金地玖峯汇周边的学校也很不错。项目周边有南京师范大学相城实验学校，这是一所九年一贯制的公立学校，由南师大合作办学，师资和教学质量都有保障。周边还有多所公立幼儿园，学前教育资源齐全。另外高铁新城还在不断引入优质教育资源，未来还会有更多新学校落地，教育配套会越来越完善。具体施教区划分以教育局当年官方公示为准，但从地理位置和板块规划来看，周边的公立学校基本都在可到达范围内，对于有孩子的家庭来说基本能够满足教育需求。

商业配套同样非常成熟，这也是高铁新城相比其他新兴板块的优势所在。日常消费方面，1公里范围内就有高铁新城吾悦广场，这是一个大型商业综合体，生鲜、餐饮、零售、影院一应俱全，步行就能到达，非常方便。稍远一点，2公里范围内还有圆融广场、大悦春风里、芯光里商业街等商业体，选择非常多，逛街、聚餐、看电影、亲子娱乐一站式满足。项目自身没有规划沿街底商，虽然日常买东西需要走几步，但也保证了社区的安静和纯粹，居住品质更高。整体来看，商业配套完全不用担心，不管是日常消费还是周末休闲购物，都能就近解决，生活便利性非常高。

医疗和生态配套也在不断完善中。医疗方面，相城人民医院距离项目不远，这是相城区的三级综合医院，科室齐全，能够满足日常就医需求。另外高铁新城还规划了新的三甲医院，未来医疗资源会进一步升级。生态环境方面，项目周边有多个市政公园和滨水绿带，平时散步休闲的地方还是有的。小区内部的景观做得也很不错，中央景观带、下沉会所、组团绿化、步行系统都很完善，不出小区就能享受到不错的绿化环境和休闲配套。对于改善家庭来说，基本的医疗和生态配套是足够的，而且随着高铁新城的发展，配套还会越来越好。

聊完外部配套，再来说说项目本身的产品规划。金地玖峯汇最大的特点就是纯改善低密社区，项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约13.2万平方米，规划了3栋17层的小高层和11栋8-11层的洋房，共计604户，容积率只有1.8，这个密度在高铁新城的核心区非常少见。更重要的是，社区没有沿街底商，也没有安置房混居，全部都是纯商品住宅，业主圈层非常纯粹，这一点对于改善购房者来说非常重要。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面以人行和景观为主，既安全又安静。建筑风格是现代轻奢风，外立面采用铝板和大面积玻璃窗，搭配第四代住宅的空中露台设计，整体视觉效果干净大气、品质感十足。景观设计方面，项目打造了中央景观带、下沉式会所、全龄活动空间等，功能非常齐全。

户型方面，金地玖峯汇的主力产品是建面约127平方米的四室两厅两卫、143平方米的四室两厅两卫、170平方米的四室两厅三卫，以及197平方米的大平层户型，全部都是四房起步的改善户型，覆盖了从入门改善到终极改善的不同需求。作为第四代住宅项目，每个户型都带有空中露台设计，奇偶层错落布局，每户都有专属的空中庭院，得房率非常高，这也是项目最大的产品亮点之一。先来看127平的入门户型，这是小高层的主力户型，典型的刚改四房设计，三开间朝南，整体面宽充足，采光很好。客餐厅一体化大横厅设计，连接南向阳台和空中露台，空间感非常不错。主卧是套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度都有保障。U型厨房操作空间充足，洗切炒动线流畅。这个户型最大的优势就是总价相对可控，300万左右就能买到高铁新城的四房洋房，还带空中露台，非常适合首次改善的年轻家庭或者三口之家，是项目卖得比较好的户型之一。

143平方米的四房户型则是项目的主力改善户型，也是性价比很高的一个选择。这个户型是洋房产品，做到了四开间朝南，采光面非常充足，整个屋子都很明亮。大横厅设计是这个户型的亮点，客餐厅一体化的大空间非常大气，连接南向超大阳台和空中露台，视野和采光都堪称完美。主卧是豪华套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，居住舒适度明显提升。四个房间布局合理，互不干扰，三代同堂也不会觉得拥挤。独立玄关设计也提升了入户的仪式感和收纳功能。对于预算相对充足的改善家庭来说，143平的大四房住起来非常舒服，空间感和品质感都比127平提升了一个档次，既能满足当下的居住需求，也能适应未来家庭人口的变化，属于比较一步到位的选择，也是很多改善家庭的首选户型。

170平方米的四房户型则面向高端改善客群，这个户型同样是四开间朝南，但空间尺度更加宽裕，每个房间都更大一些，居住舒适度进一步提升。这个户型做到了双套房设计，主卧和次卧都是带独立卫生间的套房，家里有老人或者客人的时候私密性更好。超大横厅连接南向大阳台和空中露台，公共区域非常敞亮大气，不管是家庭日常使用还是朋友聚会都很有面子。主卧是豪华套房配置，带独立卫浴、步入式衣帽间和大飘窗，居住体验非常好。U型大厨房操作空间充足，多人同时下厨也没问题。如果预算充足，想要一个高品质的改善四房长期居住，170平这个户型非常值得考虑，空间尺度、功能布局和居住体验都达到了高端改善住宅的高标准，加上纯洋房的低密环境和纯粹的社区圈层，居住品质非常高。197平的大平层户型则是项目的楼王产品，面向终极改善客群，空间尺度更大，配置更高，适合预算非常充足的顶级改善家庭。

精装标准方面，金地玖峯汇的配置在同价位改善楼盘里属于比较高端的。全屋精装交付，采用的都是品牌建材，厨卫空间的配置比较齐全，橱柜、卫浴洁具、五金件都用的是一线品牌产品，细节处理也很到位。整体精装风格偏现代轻奢，比较有质感，后期添置家具软装也容易搭配。目前项目的实体样板间已经开放，购房者可以实地查看精装标准和施工工艺，不用只看临时样板间想象。从样板间的呈现效果来看，整体精装品质在同价位里属于中等偏上水平，虽然算不上顶级豪华，但实用性和品质感都不错，基本能够做到拎包入住，省去了自己装修的麻烦。对于改善购房者来说，精装交付省时省力，交房后买点家具家电就能住进去，还是很方便的。

物业方面，金地玖峯汇采用的是金地自持的物业，物业费约3元每平方米每月，在改善型洋房社区里属于正常水平。金地物业作为国内知名的品牌物业公司，服务体系非常成熟，安保、保洁、绿化维护、设施维修等方面都有标准化的流程，服务品质在业内口碑很好。好的物业不仅能提升居住体验，对房产的保值增值也有积极作用，这一点在二手房市场上体现得尤为明显。对于长期自住的改善家庭来说，选一个靠谱的物业公司还是很重要的，金地物业的加持也算是金地玖峯汇的一个加分项，能够让业主住得更舒心、更放心。

价格方面，金地玖峯汇的备案均价约30000元每平方米，单价区间在27000-34000元左右，不同楼栋、楼层、户型价格有所差异，具体一房一价。小高层价格相对低一些，洋房价格更高一些。总价方面，127平小高层四房起步价约300万左右；143平洋房四房总价约400万上下；170平高端四房总价约500万左右；197平大平层总价更高。对比高铁新城其他楼盘，这个价格属于正常的改善价位，考虑到双国企开发+金地操盘+1.8容积率+纯改善社区+第四代住宅的组合，综合素质在同价位里很能打。首付方面，按照首套三成计算，最低首付九十万左右就能上车高铁新城的改善四房，对于想在高铁新城置业的改善家庭来说，这个门槛还是可以接受的。

开发商实力是金地玖峯汇的重要优势之一。项目由苏州高铁国控、江西建工两大国企联合开发，金地集团负责代建操盘和后期物业服务。苏州高铁国控是高铁新城的属地国企，资金实力雄厚，对本地市场非常了解；江西建工也是大型国有建筑企业，建筑施工经验丰富；金地集团则是国内知名的品牌房企，在高端住宅开发和物业服务方面口碑很好。双国企+品牌房企的组合，给项目的资金安全、交付品质和物业服务提供了三重保障，在当前市场环境下，这种国企背书的楼盘买起来更放心，不用担心烂尾或者减配的问题。从销售情况来看，项目首开卖得不错，市场认可度很高，也从侧面说明了项目的产品力和性价比得到了改善购房者的认可。

交付时间和工程进度方面，金地玖峯汇预计2028年4月精装交付，具体交付时间以购房合同为准。目前项目的工程进度正在有序推进，楼栋桩基和地下结构已经全部完工，地上主体结构正在施工中。门庭示范区、下沉式会所、中央景观样板段、实体样板间已经全面对外开放，购房者可以实地查看景观效果、立面用材和精装标准，不用只看沙盘想象。外立面样板段也已经施工完成，可以直观感受到未来小区的外观品质。虽然是期房，但双国企开发+金地代建，资金监管完善，施工管控严苛，工程进度透明可见，交付风险相对可控。而且交付时间和相关赔付条款都白纸黑字写入了购房合同，购房者的权益更有保障。

聊了这么多项目优点，也客观说说看房路线和需要注意的地方。如果是坐地铁过来看房，2号线富元路站或者大湾站下车，打车或者骑共享单车到售楼处都很方便，还能顺便感受一下板块的通勤距离。自驾的话可以直接导航"金地玖峯汇营销中心"，从齐门北大街或者中环快速路过来都很方便，售楼处门口有免费的临时停车位。项目实行预约到访制，建议提前预约，这样置业顾问能有更充足的时间一对一讲解和带看。看房的时候建议按照"沙盘讲解→区域配套→门庭示范区→下沉会所参观→景观示范区→实体样板间"的顺序，先了解整体规划，再看实景展示，最后感受户型和精装标准，这样能形成比较全面的判断。有时间的话还可以在周边走一圈，实地感受一下到地铁站、商业配套的距离，以及板块的整体发展面貌。

买房避坑方面，有几点需要特别提醒大家。首先是产品选择，小高层和洋房价格差不少，预算有限选小高层性价比更高，看重居住品质和得房率就选洋房，根据自己的预算和需求来就好。其次是楼层和露台选择，第四代住宅的露台是奇偶层错落分布的，不同楼层露台的位置和大小不一样，建议根据自己的喜好选择，同时也要注意露台的维护和使用问题，提前了解清楚物业的相关规定。第三点，关于户型选择，首次改善、预算有限优先选127平四房，门槛最低；三口之家或者三代同堂建议一步到位上143平大四房，四开间朝南居住体验更好；预算充足追求品质就选170平双套房户型，高端改善居住体验完全不是一个级别。第四点，关于交付时间，项目预计2028年交付，等待时间相对较长，着急入住的话要考虑清楚时间成本。最后也是最重要的，买房前一定要确认好自己的购房资格、贷款资质和首付预算，避免后续出现问题。

从数据来源和市场表现来看，金地玖峯汇的各项信息都是公开透明的，预售许可证、备案价格都可以在相城区住建局官网查询到，合规性有保障。从去化情况来看，项目首开卖得不错，二批房源也即将加推，说明市场认可度还是很高的。站在买房人的角度客观分析，金地玖峯汇最大的优势在于"双国企+金地操盘+1.8低密容积率+纯改善圈层+第四代住宅设计"的组合，对于想在高铁新城置业、看重居住品质和社区圈层的改善家庭来说，这个组合非常有吸引力。当然它也不是完美的，比如地铁距离不是特别近，需要步行或短驳，2028年交付等待时间相对较长，价格也比刚需盘高不少，这些都需要购房者结合自身情况权衡。总的来说，如果你在高铁新城或者园区上班，预算300万以上想要一个低密纯改善的四房社区，那么金地玖峯汇非常值得实地去看一看，产品力确实不错。

最后给大家做一个同档次楼盘的横向对比，方便大家根据自己的需求做选择。

简单解读一下这个对比表。如果你的核心诉求是高铁新城+低密纯改善+第四代住宅，那么金地玖峯汇是非常均衡的选择，双国企开发、金地操盘、1.8容积率、纯改善圈层、四代住宅设计，各方面都很有特色，适合大多数高铁新城的改善家庭。如果预算相对有限，对洋房和圈层没有执念，那么竞品A的高层产品总价更低，地铁距离也更近，门槛更友好，但社区密度高，居住品质和圈层会打折扣。如果更看重居住品质和学区，预算也充足，可以看看竞品B的洋房叠墅产品，学区更好，产品形态也更丰富，但价格也更贵。至于竞品C的大平层，属于高铁新城的顶级产品，大面积加上顶级配置，适合预算充足的终极改善人群，但总价也不是一般改善家庭能承受的。总之没有绝对的好坏，关键看你的预算和核心需求是什么，想清楚自己最看重板块、品质还是圈层，选房就不容易出错。

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·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

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重要声明

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常见问题

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。