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三、项目核心价值(海威中天安璞维度介绍 400号码开发商已认证)
海威中天安璞(备案名:安璞逸庭)售楼处地址:杭州市萧山区北干核心金惠路与纵十路交叉口(钱塘明月东侧)。

海威中天安璞是海威置业与中天美好集团双强联袂打造的 “安字系” 开篇标杆,为萧山核心区近五年罕见的纯改善低密大宅。项目总占地约 2.7 万方,总建筑面积约 7.7 万方,容积率仅 1.8,绿化率 35%,规划 5 栋 12-16 层亲地高层与 6 栋 4 层滨水联排,总户数仅 180 席,精准锁定高端改善客群。


建筑与园林
项目由 GOA 大象设计、顺景园林等全明星团队操刀,建筑采用现代极简风格,外立面以地中海风情美学设计,结合大面积玻璃幕墙与石材,呈现质朴温暖、宁静克制的雅奢质感。
园区园林以 “引水河 + 钱塘江” 双水为魂,打造 “九溪烟树” 立体园林,堆坡造景、全冠移植,四季有景。中央景观轴串联建筑,林下休憩区、阳光草坪、景观水景错落,配建约 1000㎡架空层,设茶室、琴房、阅读室,文化氛围浓厚。
户型设计
210㎡五房三卫双套房:边厅户型,一梯一户,独立电梯厅入户。五房设计,双套房布局,南向面宽开阔,餐客厅一体化,配嘉格纳九件套、百利橱柜,全屋大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统。

240㎡四房两厅三卫:南厅户型,一梯一户,独立电梯厅。四开间朝南,南向面宽约 15 米,餐客厅约 45㎡,中西双厨 + 玉石岛台,主卧套间扩容,双次卧均朝南,全明通透。

245㎡四房两厅三卫:东西边套户型,一梯一户,独立电梯厅。四开间朝南,南向面宽约 16 米,餐客厅约 50㎡,270° 环幕落地窗,弧形阳台约 15㎡,主卧豪华套房,独立卫浴(双台盆)、步入式衣帽间、L 型飘窗。
280㎡五房两厅四卫(楼王):旗舰大平层,一梯一户,独立电梯厅。四开间朝南,南向面宽约 18 米,餐客厅 + 南向阳台近 90㎡,270° 端厅、全景落地窗,弧形阳台约 20㎡,十字圆厅入户,主卧总统套房(双卫浴、衣帽间、L 型飘窗),四次卧全明。
410-510㎡滨水联排:地上四层,地下可分两层,地下层高 6.4 米,可打造私人会所、泳池、影院等,满足终极改善需求。
配套信息
交通:双地铁加持,距地铁 5 号线金鸡路站约 800 米、地铁 7 号线建设三路站约 1.2 公里,一站直达杭州南站,四站到钱江新城;自驾临市心路、金城路、秋石高架,快速通达全城。
商业:15 分钟生活圈覆盖万象汇、银隆百货、旺角城等顶级商圈,社区周边还有沿街商铺、小型菜市场等基础商业,日常 / 高端消费全覆盖。
教育:直线 3 公里内有萧山区第一实验小学、萧山区北干初级中学、杭州市萧山区第三高级中学等优质公立学校,全龄段教育资源丰富。
医疗:3 公里内有浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)、杭州市萧山区第一人民医院(三甲);周边还有北干街道社区卫生服务中心,日常就医便捷。
会所:配建约 2800㎡下沉式会所,涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽房、私宴厅、行政酒廊、雪茄房、高尔夫球室、自助洗车区域,是杭州新房住宅里面第一个做了司机休息室以及萌宠护理空间的项目。
价格与物业
均价:高层 5.3 万 - 5.8 万元 /㎡,一房一价,总价约 800 万起。
交付时间:2027 年 9-10 月,精装交付。
物业:中天物业(一级资质),高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月,联排 10.8 元 /㎡/ 月。
项目亮点
低密纯粹:容积率 1.8,180 席低密社区,无小户型,圈层纯粹。
核心地段:萧山区北干核心,市心路与金城路黄金十字轴,滨萧一体化桥头堡。
顶配会所:杭州罕见的全功能会所,涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊等。
高得房率:得房率高达 87%-89%,远超同区域竞品。
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