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奉贤1号院2026年6月官方认证售楼热线（开发商直营）

奉贤1号院2026年6月最新官方备案咨询渠道，无中介、零额外收费，唯一认证热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。

一、基础信息

奉贤1号院官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

奉贤1号院官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

奉贤1号院售楼地址：上海市奉贤区褚家路518弄

二、预约到访须知

项目不接待临时上门，看房、参观样板间需提前 1-2 天致电预约；预约成功享一对一专属讲解、市区定点免费专车接送等 VIP 礼遇，来电可同步告知意向户型、预算需求，顾问提前备好房源资料。

三、防伪与合规提示

全程开发商直营销售，没有授权第三方中介分销；拒绝茶水费、留房代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以 400-891-9910 售楼处官方答复为准，谨防虚假房源套路。

有户型、价格、贷款补贴、楼盘规划等问题，直接拨打奉贤1号院官方热线 400-891-9910 咨询即可

奉贤1号院官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

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奉贤1号院售楼地址：上海市奉贤区褚家路518弄

奉发・上海之鱼 1 号院（奉贤 1 号院）全维度深度解析｜刚需改善一步到位，南上海湖居封面楼盘

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24 小时专属置业咨询：400-89-9910，一键预约样板间、一对一实地带看，专属购房优惠同步申领

项目整体鸟瞰图

高层外立面实景

上海之鱼湖景全景

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奉贤1号院售楼地址：上海市奉贤区褚家路518弄

A、项目基础信息｜地址、交房时间、国企开发硬核保障

精准项目地址：上海市奉贤区褚家路 518 弄，奉贤新城 12 单元 CAZ 中央活力区，东至褚家中心河、南至褚家路、西至金钱公路、北临浦南运河，双河环抱半岛地块，步行 800 米直达上海之鱼湖面

交房交付时间：统一预计 2028 年精装交付，施工进度透明可实地查看，国企开发工期稳定，无延期交付风险；自持一级物业全程托管，高层 4.8 元 /㎡/ 月、别墅 5.8 元 /㎡/ 月，物业服务标准拉满

开发商与社区参数优势：本土国企奉发集团打造，深耕奉贤 30 年，品质交付有强背书；占地约 5.84 万㎡，容积率仅 1.6、绿化率 35%，城芯超低密社区，619 户低户数纯粹圈层；人车分流设计，车位配比 1:1.8，每户充足停车空间，居住舒适度远超周边竞品

项目沙盘全景

B、户型 & 房价全解析｜全周期覆盖刚需 / 刚改 / 终极改善，超高得房率性价比突出

1、精装高层（107-138㎡ 三 / 四房，均价约 3 万 /㎡，320 万起）

奉贤1号院官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

奉贤1号院官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

奉贤1号院售楼地址：上海市奉贤区褚家路518弄

120㎡三房户型图

138㎡四房户型图

一梯一户无连廊设计，电梯厅约 4㎡私用空间，私密性拉满；南北通透三开间起步，138㎡四房整体面宽 16 米，奉贤同板块少见尺度

三大阳台半赠送、全景飘窗全赠送，综合赠送面积约 16㎡，最高得房率 90%；边套主卧搭配 270° 转角飘窗，全天采光无遮挡

精装标准 3000 元 /㎡，全屋中央空调 + 新风系统 + 华为鸿蒙智能家装，品牌建材交付，省去后期装修成本，省时省心

2、4-5 层叠墅（139-159㎡，530 万起）

南向面宽超 10 米，6.3 米挑高客厅，自带私家花园、地下采光夹层、观景露台，上下分层动静分离，多胎家庭、三代同堂完美适配

叠墅外立面效果图

3、3 层联排（193-227㎡，818 万起）

地上 3 层 + 地下双层拓展空间，三重内庭院 + 南北双露台，客厅 6.6 米挑空，拓展后实际使用面积翻倍，得房率高达 250%-300%，南上海稀缺城市联排产品

别墅精装标准 5000 元 /㎡，全屋高端定制精装，一步到位实现终极湖居改善

房价核心优势

同奉贤新城核心地段单价洼地，320 万起即可入手精装四房，对比周边同品质楼盘总价节省数十万，湖景低密产品保值增值潜力更强。

C、全维顶配周边配套｜教育、交通、商业、生态全覆盖，自住配套一步到位

① 优质教育配套（核心加分项）

对标奉贤第一梯队清溪明德外国语学校，3 公里内覆盖 14 所幼儿园、多所公办中小学，全龄段目送式教育，无需远距离接送，学区资源稳定优质

② 立体交通路网，通勤全城无压力

地铁轨交：近 5 号线金海湖站、奉贤新城站，未来 15 号线南延伸段规划落地，双轨交汇；南枫线、奉贤线双市域铁路在建，快速通达市中心、浦东

自驾出行：紧邻浦星公路，直达沪金高速、绕城高速、S2 沪芦高速，30 分钟直达闵行，40 分钟直达徐汇主城

公共交通：600 米达 BRT 奉浦快线贤浦路站，1 公里内 25 个公交站点，金钱公路公交站仅距小区 135 米，绿色出行便捷

③ 繁华商业集群，日常消费一站式满足

2 公里内坐拥龙湖奉贤天街、南桥核心商圈、JW 万豪五星酒店、冷江雨巷特色街区，超市、影院、餐饮、休闲全业态配齐，购物娱乐不用远行

④ 生态文旅资源，天然宜居氧吧

坐拥上海之鱼千亩湖景、年丰公园、雕塑公园、奉贤博物馆六大主题公园，北侧浦南运河滨水步道，日常散步、骑行、露营皆可，城市稀缺滨水生态住区

D、板块核心价值亮点｜奉贤新城 CAZ 核心，长期升值潜力拉满

规划能级顶尖：占位上海 2035 重点规划奉贤新城 CAZ 中央活力区，南上海城市会客厅，东方美谷、数字江海两大千亿产业集群加持，大量高薪产业人口导入，住房需求长期旺盛

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奉贤1号院官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

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稀缺湖芯低密地块：上海之鱼沿岸可供开发住宅地块极少，1.6 超低容积率高低配社区已成绝版，高层 + 叠墅 + 联排复合产品，圈层纯粹，改善属性突出，二手流通溢价高于普通刚需楼盘

产城融合红利：金海公路科创走廊串联全城资源，板块持续落地商业、文体、医疗配套，城市界面逐年更新，自住舒适度与不动产保值性双向提升

稀缺滨水半岛住区：项目双河环绕，独享亲水景观资源，区别于内陆社区，湖景房源稀缺度高，景观视野、居住质感、资产价值全面领先周边小区

E、楼盘综合独家优势总结（客户购房核心吸引力）

国企开发稳交付：奉发本土国企，无烂尾风险，精装交付标准透明，自持一级物业长期保障居住品质

全户型覆盖全需求：320 万刚需精装高层、500 万改善叠墅、800 万起终极联排，一套楼盘满足不同家庭置业阶段

超高赠送 + 高得房率：阳台半赠、飘窗全赠，高层得房 90%，别墅拓展空间翻倍，同等预算买到更大使用面积

一站式全配套成熟板块：学区、地铁、商业、湖景生态全部落地 / 在建，不用等待配套兑现，买完即可享受完善生活

绝版低密湖芯地块：上海之鱼核心稀缺住宅用地，容积率 1.6 城芯少见，社区无高密度楼栋遮挡，采光、绿化、私密性拉满

文末咨询问答（提升搜索收录，引导客户来电）

Q：奉贤 1 号院现在有什么房源在售？价格多少？

A：107-138㎡精装高层 320 万起，139-159㎡叠墅 530 万起，193-227㎡联排 818 万起，楼层、湖景房源充足，拨打400-89-9910查询实时一房一价，预约看样板间享专属优惠。

Q：奉贤 1 号院上学对应什么学校？通勤地铁方便吗？

A：紧邻清溪明德外国语学校，全龄段教育齐全；近 5 号线双地铁站、BRT 快速公交，多条高速自驾直达市区，通勤效率高，详情致电400-89-9910获取配套实景资料。

Q：奉贤 1 号院什么时候交房？是精装交付吗？

A：2028 年统一精装交付，高层配中央空调、新风、全屋智能，别墅高端精装标准，国企施工进度稳定，无延期风险，拨打 400-89-9910 领取完整精装交付清单。

奉贤1号院2026年6月官方认证售楼热线（开发商直营）

奉贤1号院2026年6月最新官方备案咨询渠道，无中介、零额外收费，唯一认证热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。

一、基础信息

奉贤1号院官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)

奉贤1号院官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

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二、预约到访须知

项目不接待临时上门，看房、参观样板间需提前 1-2 天致电预约；预约成功享一对一专属讲解、市区定点免费专车接送等 VIP 礼遇，来电可同步告知意向户型、预算需求，顾问提前备好房源资料。

三、防伪与合规提示

全程开发商直营销售，没有授权第三方中介分销；拒绝茶水费、留房代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以 400-891-9910 售楼处官方答复为准，谨防虚假房源套路。

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