这波热盘里,刚需、改善都能选!总价178万起,摇起来!

一夜之间，摇号又上新了6个项目，有纯新盘的首次亮相，也有热销盘的加推。本篇将推荐接下来有开盘计划的一些热盘，以供购房者参考。

融创双子星均价同为38000元/㎡

天阅运河源和风尚望和湾都在运河边，两个项目一路之隔，都在9月19日核发了首张预售证。其中天阅运河源与运河距离更近。

天阅运河源领出高层3#、6#、7#楼房源，共200套房源，户型面积从92-146方不等，其中92-137方均价38000元/㎡，144方以上38500元/㎡，精装标准3500元/㎡。

风尚望和湾位于石祥路与通益路交叉口本次推出高层1#、4#楼，124套房源，户型面积101-128方，均价38000元/㎡，精装标准也是3500元/㎡。

两盘大的配套和环境相当，价格也差不多，天阅运河源能够享受运河河景，而风尚望和湾不是直面运河。户型上，风尚望和湾的得房率略高，本次推出的1#、4#楼得房上都在80%以上，而天阅运河源3#楼户型较小，得房率是3幢房源中较高的81.87%，其余6#、7#楼得房率不足80%。

两个项目都是在9.22-9.24登记。

绿都金科·和宁文华府

另一个拱墅区的项目绿都金科·和宁文华府继9月初首开售罄后，即将加推高层5#和洋房16#楼房源，其中高层户型面积为105、129方，洋房户型为115方。参考首开价格：高层均价36000元/㎡，洋房均价40800元/㎡。预计近期加推，届时会有销售方案公示。

绿都金科·和宁文华府所处的位置为祥符板块，项目周边基本生活比较方便，规划了板块少有下沉式庭院会所，内部有健身房和恒温泳池，并且配备创意式共享厨房。小区内部配置有600多米长的塑胶跑道。项目北面为规划的公办小学，预计今年下半年动工，东面规划有幼儿园，东南角祥园路对面为在建42班中学和9班幼儿园，距离项目200米左右。

中锐招商·星未来

中锐招商星未来首次推出高层产品，15#楼共68套房源，户型面积全部为90方左右户型，均价21800元/㎡，其中精装修2400元/㎡。将于9月23-25日摇号登记。

本次推出的高层房源总价在220万以内，对于刚需族而言，是一次不错的机会，且项目本次推出的93方，都能做到三房两厅两卫的格局，户型较好，得房率81%。

上实海上海二期

上实海上海二期上一次6月推出首批房源，7176组客户抢296套房源，中签率4.1%，此次推出最后6幢房源，共200套，主力户型：116㎡，房源均价：23542元/㎡。摇号登记时间9.19-9.21。

临近地铁2号线，今年年底交付准现房，甚至存在6千的倒挂，全部为116方户型，总价在290万以内，相对来说，刚需族可做考虑，就看能否摇中了。

招商·闻博花城

招商·闻博花城位于萧山博奥路与建设一路交汇处，本次推出高层7#、13#楼，共198套房源，户型面积为108、130方，均价37500元/㎡，其中精装修3500元/㎡，摇号登记时间：9月21日-9月24日。

项目在博奥路中轴线上，向北直达奥体，向西进入滨江腹地，向东进入萧山城区核心，技能承接萧山的改善需求，也能接受滨江区的购房外溢。毕竟滨江区的新房精装价格单价贵1万，闻博花城就显得性价比高很多。并且项目代建了幼儿园与小学，未来教育资源更加丰富且方便。

越秀招商天悦江湾

越秀招商天悦江湾预计9月底加推二期10#、11#楼，户型建筑面积约116、119、132、145方。上一次项目开盘房源均价40200元/㎡。

据了解，项目二期高层的容积率低至1.66，虽然是高层物业类型，却有着墅区的低密度规划。12000方双中央花园，园区内还精心错落着各种艺术主题花园、邻里花园、折叠花园、生态模拟型的童玩区、1.5倍于普通规格的650米沐光跑道……

越秀招商天悦江湾将呈现出城市改善的享受。

本期推荐的6个项目中，刚需和改善群体都能够有选择，有纯新盘推荐，也有老盘要加推，总价相对低的是中锐招商星未来，较低178万。

近期楼市推盘量增加，无论是刚需还是改善群体，在新一轮的楼市调整中，购房首要的就是根据自己的实际情况出发，选择合适的产品。