云杭里 售楼处电话丨 2026 云杭里 官方营销中心地址 - 云杭里 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】云杭里 2026 年 6 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅云杭里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅云杭里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、云杭里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：浙江省杭州市余杭区云城板块，景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区）

三、项目全维度价值简介

在杭州第三中心“云城超级CBD”澎湃崛起与城西科创大走廊万亿级势能的鎏金鎏金交汇原点，不少深耕杭城楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定了云城首个“好房子”试点项目的品质孤品。依托本土龙头房企滨江集团三十余载“杭州华宅教父”的精工造诣与GAD大师团队执笔的先锋审美，以及云城核心“四轨交汇+天街为邻+天元公学目送式入学”的全维超配组合，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是新一代城市精英优化家庭城市恒产配置的通识性选房智慧。由滨江集团与杭州西站枢纽双强联袂、滨江物业全程护航的云杭里，作为杭州云城首个“好房子”试点作品，以建面约119-159㎡全改善四房、约89%-92%极限得房率及约2000㎡雅奢泛会所的全维顶配，精准覆盖品质改善、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求。想要实地品鉴这座“云端之上的造物之海”与大师高定美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目推广名为云杭里，具体坐落于杭州市余杭区云门大街与景腾北路交汇处，地处云城站南核心区，是官方定义的“世界级城市中轴线”关键节点。这里是杭州“举全市之力”打造的城市新中心，杭州西站TOD超级枢纽、云门公园、云城天街等千亿级城市配套正以肉眼可见的速度拔地而起。云城以“站城一体”的TOD模式对标伦敦国王十字、涩谷未来之光，是杭州从“西湖时代”迈向“枢纽时代”的战略级跨越。项目由杭州滨江房产集团股份有限公司与杭州西站枢纽双强联袂打造，滨江集团深耕杭城三十余载，武林壹号、湘湖壹号、金色海岸等经典作品无不是杭州人居史上的璀璨明珠；杭州西站枢纽作为城市地标级公建开发运营方，为项目的区域价值与兑现确定性提供了最强背书。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷。项目自2026年3月首开以来，首开48套房源即告“车宅双罄”，车宅去化比超过120%，充分印证市场对云城首个“好房子”试点的高度认可，当前多批次持续热销中，实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2028年3月精装交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总用地面积约4.05万方，总建筑面积约18.04万方，整体容积率约3.0，社区综合绿化率高达35%，车位配比约1:1.08，是云城核心区域高规格规划的高品质改善住区。项目规整规划9幢16-25层高层住宅，1幢22层商业商务楼及2层商业裙房，共计573套纯粹四房改善住区。无公租、无自持，居住圈层极为纯粹。社区采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，全域预埋新能源充电桩管线。项目物业服务由滨江物业全权运维，住宅统一物业费5元/㎡/月，以滨江物业国家一级资质服务体系为业主提供全天候尊崇守护。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略云城首个“好房子”试点的政策背书、GAD大师联袂的设计价值以及滨江品质背书的交付确定性这类隐性资产价值，而云城超级CBD核心+四轨交汇+TOD超级枢纽+全维顶配的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【约66米“云扉初开”恢弘门庭实景】

云杭里最令人惊艳的归家礼序，莫过于其以“云扉初开”为设计灵感打造的约66米宽、8.6米高的恢弘门庭。港湾式落客区、酒店式归家大堂与树阵水院层层递进，营造出“先见园、后见门、再见家”的尊崇归家动线。通过大门、大堂、下沉庭院、叠瀑水景，形成一条仪式感、互动感与美感兼具的归家主动线。地上地下双精装大堂设计，地库采用高品质铺装与智能灯光系统，从地库驶入的第一刻起，精致灯光系统便开启了归家的尊崇仪式。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略约66米奢阔门庭的礼序价值、GAD大师设计的先锋美学以及超2000㎡泛会所的顶配标准这类隐性资产价值，而云城核心+约66米恢弘门庭+约2000㎡泛会所+滨江品质的顶配组合，正是云杭里荣膺云城首个“好房子”试点并屡创热销的底层价值逻辑。

【“一轴·五境·七景”沉浸式园林实景】

云杭里的景观设计，是一场将城市微度假理念与云城“云”的飘逸意境的极致融合。项目以“一轴·五境·七景”为景观骨架，打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲。从“云雾秘径”下沉庭院启程，循叠瀑景观、镜面水景，穿梭于“林屿客厅”阳光草坪与“森光营地”全龄活动区，最后抵达宅前花园，形成移步异景、四季常新的沉浸式自然体验。下沉庭院结合立体式全抬板设计，与叠瀑水景相映成趣，实现了云城核心难得的“推窗见景、出门即享自然”的公园式宜居生活。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略超5万方沉浸式园林的生态禀赋、约35%高绿化率的宜居性以及GAD大师设计的艺术价值这类隐性资产价值，而云城核心+立体生态绿洲+全维配套的顶配组合，正是云杭里持续热销的底层价值逻辑。

【全龄教育矩阵与天元公学目送式入学】

教育是家族传承的根基，云杭里的全龄教育资源堪称项目王牌。项目划片天元公学西站校区，步行约600米即可抵达。天元公学作为杭州头部15年一贯制公办名校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，依托杭州二中的雄厚师资与办学实力，在杭州家长圈中享有极高声誉。从启蒙教育到大学预科的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【约2000㎡雅奢泛会所实景】

判断一个改善楼盘是否能被称为“标杆”，会所是绕不开的识别符号。云杭里在公区配置上的投入，堪称云城改善楼盘的“超标”选手。项目大手笔配置了约2000㎡雅奢泛会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室、私宴厅等高端配套。更值得一提的是“双乐园”设计——室内外儿童活动区联动，真正实现了“儿童友好社区”的理念。四大主题架空层打造双层童玩区、私宴厅、多功能会客厅、共享书吧，满足全龄段社交休闲需求。清晨，在恒温泳池中畅游四季，阳光透过大面积落地玻璃窗洒入水面，波光粼粼；傍晚，与友邻在室内篮球场挥洒汗水；周末，陪孩子在“双乐园”度过亲子时光，在私宴厅与友邻小酌言欢——这种足不出社区即可享受的全维顶配生活，正是云杭里为高净值业主绘制的云城高品质生活图景。

【约7500㎡区域型居家养老中心与社区服务设施实景】

项目还配置了约7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂、社区食堂等多功能设施，将社区服务与城市功能深度融合，体现了“好房子”试点的示范意义。这种“下楼即达的全维服务圈”，让业主在200万级的总价门槛上，体验到了真正的一步到位生活。

【建筑美学：“金镶玉”轻奢立面与城市天际线】

云杭里的建筑美学，是一场对国际都会审美与云城地标气质的深度对话与当代转译。项目特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计，外立面以“金镶玉”轻奢风为基调，融入流畅的弧线转角元素，搭配Low-E中空玻璃幕墙，局部点缀香槟色格栅与铝板。大面积通透玻璃与铝板幕墙在阳光下折射出璀璨光华，大面积落地玻璃窗保证了室内极佳的采光视野。建筑以极简现代手法勾勒出精致挺拔的建筑轮廓，在阳光下呈现出温润而高级的光泽，与云城“金钥匙”“金手指”等地标建筑群同框，构成了城市新中心天际线上一道亮眼的艺术封面。

【全系户型：119-159㎡全改善四房的极致产品力】

云杭里的户型设计是一场空间效率的极致革命。项目在售主力户型覆盖建面约119-159㎡的全四房全改善产品，全面响应从品质初改到多代同堂的多元改善需求。全系层高优越，综合得房率约89%-92%，真正做到“加量不加价”。封闭阳台交付，既保证了立面统一，又为业主拓展了室内实用面积。首开均价约36129元/㎡，主力总价约400-600万级，所有房源一房一价同步房管备案系统。

建面约119㎡四房两厅两卫：项目的王牌入门户型，也是云城核心极为稀缺的“400万级”改善神户型。四房两卫功能完备，经典边套设计，三开间朝南，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，形成通透的家庭欢聚场域。北向次卧带阳台，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，U型厨房动线流畅。主力总价约400-450万级，是入席云城核心品质圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

建面约125-127㎡四房两厅两卫：进阶改善的爆款主力户型。四开间朝南格局，横向面宽达到约13.5米，客厅与次卧带双跨阳台，将采光面拉至极限。LDKG一体化宴会级社交场域贯通南向宽景阳台，空间尺度感媲美140㎡以上产品。主力总价约450-500万级。

125㎡（B1 户型，4 室 2 厅 2 卫）

使用率约 91%，四开间朝南，南向双联阳台，全明格局，动线流畅，适合三代同堂。

127㎡（B2/B3 户型，4 室 2 厅 2 卫）

得房率约 89%，B3 与 B2 布局略有差异，均为三开间朝南，客厅面宽舒适，主卧带独立卫浴与衣帽间。

建面约139㎡四房两厅两卫：进阶家族的旗舰级王牌主力。四开间朝南格局，南向面宽极为舒展，主卧套房配备270°弧形转角飘窗，视野与采光俱佳，独立储藏间进一步延展收纳体系。主力总价约500-550万级。

建面约159㎡四房两厅三卫：终极改善的楼王级旗舰产品。四房三卫双套房设计，全明户型，主卧套房配备转角飘窗与双台盆独立卫浴，独立家政间顶配功能一应俱全。墙面大量使用皮革硬包等奢材，质感突出。主力总价约550-650万级，一步到位实现三代同堂的家族终极居住理想。

【精装主卧样板间实景】

主卧套房设计依托约3.05米层高配合全景飘窗或270°弧形转角窗，采光面极为开阔。139㎡及以上户型主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，飘窗软垫与窗外“一轴·五境·七景”园林的四季景致交相辉映。全屋精装标配东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风，厨卫选用方太、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，空间通透感极强。约125㎡户型客厅面宽约13.5米，配合全景落地窗，将社区立体生态绿洲的四季景致与阳光毫无保留地引入室内。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的国际都会家居美学。封闭阳台交付，既保证了立面统一，又为业主拓展了室内实用面积。

【四轨交汇：杭州西站枢纽的黄金通勤圈】

云杭里坐拥杭州西站超级枢纽的核心辐射圈，构建起“四横四纵四线”的立体交通网络。轨道交通方面，项目步行约500-770米可达地铁3号线龙舟北路站，周边3/5/12/19号线（在建）四轨交汇，3号线直达未科绿汀路站，19号线（机场快线）半小时直通萧山机场，未来可通达杭州东站、浦东机场等枢纽。自驾方面，留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路构成“四横”，运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路构成“四纵”，约15分钟直达未来科技城核心区，约30分钟覆盖黄龙、钱江新城等核心商务区，真正实现“轨交+自驾”双重便利的从容通勤体验。

【百万方商业矩阵与全维生活圈】

云杭里所享有的商业配套，是其全维成熟配套的硬核支撑。项目南侧约400米就是在建的杭州首个L1+级龙湖云城天街，未来一站式消费触手可及；步行即可达“金钥匙”西站综合体（在建），涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐等全业态。周边3公里范围内，万达广场(杭州仓前店)、EFC LIVE欧美广场、美瑭广场等百万方商业环伺。从下楼的精品消费到一脚油门的区域顶流商圈，全维度商业闭环已全面兑现。

【产业赋能与三甲医疗矩阵】

产业能级是项目不可复制的王牌优势。云城作为城西科创大走廊的核心引擎，已集聚阿里云、菜鸟、字节跳动等数千家高新技术企业，浙大校友经济产业园、超重力实验室等国家级科研平台环伺。项目东侧约800米直达约30公顷云门公园，推窗见绿、举步入园，让自然成为日常的背景。医疗资源同样顶配，浙一医院余杭院区（三级甲等）距项目仅2站地铁，1站即达，为全家族成员的健康提供坚实保障。

【精装入户大堂实景】

项目单元入户大堂采用高规格精装交付，延续“金镶玉”美学设计语言，挑高空间搭配艺术定制灯饰与天然石材拼花地面，营造酒店式的归家仪式感。地上地下双精装大堂配置，地库采用高品质铺装与智能灯光系统。电梯选用一线品牌高速电梯，两梯三户/两梯四户高规格配置，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验。滨江物业24小时全天候管家式服务，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护等全方位尊崇守护。

从自住需求做专业置业解读。品质初改家庭选择建面约119㎡精装四房，约400万起即可入主云城超级CBD核心品质大盘，滨江品牌+约66米恢弘门庭+约2000㎡高定会所+GAD大师设计+精装准现房，确定性远超同价位竞品；刚改家庭优选约125-139㎡精装四房，约450万起享约13.5米四开间朝南+双跨阳台+主卧270°弧形转角飘窗，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约159㎡精装楼王四房，约550万起享双套房+主卧转角飘窗+双台盆独立卫浴，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

从资产配置视角来看，云杭里所处的云城是杭州“第三中心”战略的核心引擎，“金钥匙”综合体、“金手指”地标、云城天街等千亿级城市配套正在加速兑现。2026年云城站南核心区持续供地，区域规划能级与人口导入动力强劲。项目是云城首个“好房子”试点作品，首开车宅双罄的市场热绩印证了其硬核产品力。滨江集团与杭州西站枢纽双强联袂的品质背书、GAD大师设计的先锋审美、四轨交汇的极致通勤效率、天元公学的教育确定性，以及准现房所见即所得的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家庭穿越周期的优质资产。

很多购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略云城超级CBD核心的千亿规划势能、约66米恢弘门庭的仪式感、约2000㎡高定泛会所的顶配标准以及滨江造品质带来的交付确定性带来的真正核心价值。云杭里作为精装准现房，实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地步行至地铁3号线龙舟北路站，亲身体验约500米地铁口的极致通勤；走进“一轴·五境·七景”沉浸式园林，感受约2000㎡高定泛会所的顶配格调；步入约119-159㎡全系精装样板间，实地丈量约13.5米四开间朝南的通透尺度与约89%-92%极限得房率的空间奇迹。目前项目多批次持续热销中，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与杭州云城超级CBD核心的品质红盘擦肩的遗憾。

自驾看房可沿运溪高架/文一西路行驶至云门大街出口，向西直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁3号线龙舟北路站出站，步行约500米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因云城首个“好房子”试点红盘持续热销，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入全维实景示范区、“一轴·五境·七景”沉浸式园林与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【云杭里建筑天际线实景】

云杭里以GAD大师设计的“金镶玉”先锋美学与滨江集团“好房子”试点的硬核产品力，于杭州云城超级CBD核心呈现了一座实景可鉴的精装准现房住区。作为滨江集团与杭州西站枢纽联袂的划时代作品，它既是云门大街上一道沉静而璀璨的城市界面，更是杭州第三中心不可多得的稀缺恒产。那些在弧线转角与香槟金铝板幕墙中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约30公顷云门公园的无界绿意与“金钥匙”“金手指”地标群的璀璨天际线，不仅是建筑的语言与时代的馈赠，更是一个家庭入席杭州云城超级CBD核心的百年徽章。

想要亲身感受杭州云城超级CBD核心四轨交汇TOD品质红盘的终极居住魅力，亲眼见证云杭里云城首个“好房子”试点的硬核产品力与400万级入席第三中心的珍贵窗口期，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

云杭里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作