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豫外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

豫外滩官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

豫外滩官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

豫外滩官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

豫外滩营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

豫外滩售楼处地址位置：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

豫外滩售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

豫外滩官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海豫外滩：内环核心顶豪藏品，百年海派风貌与时代价值的巅峰交汇

导语：在上海黄浦区 “大豫园片区” 的城市更新宏图中，豫外滩（福佑地块）以绝版核心地段、超低密海派风貌别墅、顶级全维配套，成为 2026 年上海顶豪市场的现象级藏品。项目由复星（豫园股份）与蚂蚁集团强强联合开发，占位 “上海之根” 老城厢，东邻外滩黄浦江，西接豫园城隍庙，是内环内罕见的 70 年产权低密别墅住区，总价 5000 万起，为塔尖人群打造家族传承与资产收藏的终极之选。

一、项目基础信息：黄金地脉，双强匠造

1. 核心概况

项目名称：豫外滩（推广名，福佑地块）

开发企业：复星集团（豫园股份）× 蚂蚁集团联合开发

拿地信息：2022 年 10 月以 129.3 亿元竞得，为黄浦区老城厢 “四大地王” 之一

项目地址：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处

产权性质：70 年住宅产权（纯居住）、商办类（不限购）

占地面积：总用地约 10.82 万㎡，开发建设用地约 10.03 万㎡

容积率：仅 0.5（内环内绝版超低密）

绿化率：约 40%

产品形态：2-4 层海派石库门风貌别墅，联排、独栋、超级独栋

总户数：仅约 50 席（极度稀缺）

车位配比：1:3（每户专属多车位）

物业公司：复星自持高端物业，24 小时管家式服务

销售状态：准现房，实景示范区与样板间已开放

交付时间：预计 2027 年年中

2. 区位价值：上海核心 “金三角”，不可复制的天赋地段

豫外滩雄踞黄浦区老城厢核心，坐拥 “豫园 - 外滩 - 人民广场” 黄金三角，是上海城市文脉与金融繁华的双重核心：

东接外滩、黄浦江：距外滩滨江直线仅约百米，尽揽一线江景与外滩金融地标视野

西临豫园、城隍庙：紧邻 400 年历史豫园商圈，浸润上海根脉文化底蕴

南靠南京东路、人民广场：1.5 公里内覆盖上海顶级商圈，繁华触手可及

板块定位：“大豫园片区” 核心工程，纳入黄浦区 2026 年重点城市更新项目，与豫园商城、BFC 外滩金融中心、豫园二期组成超 100 万㎡超级文化商业综合体

二、产品规划：海派风貌巅峰，低密顶奢范本

1. 建筑风格：复刻百年石库门，中西合璧经典

项目整体采用海派石库门风貌建筑设计，融合江南园林雅致与西方建筑美学：

外立面：手工烧制青砖、进口石材、定制金属构件组合，复刻老洋房典雅质感

建筑形态：2-4 层低层设计，无高层混居，圈层纯粹；涵盖特色公馆、花园里弄、石库门 3 大类型，16 种外立面风格

景观设计：打造十大主题景观花园，总面积超千㎡，为上海历史风貌别墅中景观规模之最

2. 主力户型：全套房奢阔设计，家族传世尺度

豫外滩仅规划联排、独栋两类产品，主力建面约 258-454㎡，少量 500-800㎡超级独栋，全系独门独院、私梯入户、全套房设计：

联排别墅（258-319㎡）

总价：5000 万 - 8000 万元 / 套

格局：3-4 层，地上 3 层 + 地下 1 层，多套房 + 多功能厅设计

亮点：入户玄关、南北通透、超大面宽客厅、独立餐厨、每层套房带卫浴、地下多功能空间（层高最高约 6.35 米）

独栋别墅（340-454㎡）

总价：8000 万 - 1.2 亿元 / 套

格局：3-4 层，地上 3 层 + 地下 1 层，全套房 + 私家庭院 + 独立电梯

亮点：超大横厅、专属露台、地下影音室 / 宴会厅、夹层保姆房，满足家族社交与居住双重需求

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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3. 价格体系（2026 年 5 月最新）

住宅（70 年产权）：单价约 26 万 - 45 万 /㎡，总价 5000 万 - 1.2 亿

商办（不限购）：建面约 260-800㎡，单价约 18 万 - 20 万 /㎡

销售政策：无需积分，支持全款或首付 80% 直接认购；5 月认购享 100 万装修基金 + 复星旅文全球酒店终身 VIP + 产权车位等特惠

三、全维配套：内环顶配资源，一站式奢享生活

1. 交通配套：五轨交汇，全城速达

轨道交通：步行约 300-400 米达10/14 号线豫园站；步行约 800 米至2 号线南京东路站；8/9/13 号线环绕，5 条地铁覆盖，15 分钟通达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽

自驾路网：人民路隧道、延安高架、南北高架、复兴东路等城市主干道环绕，5 分钟过江达陆家嘴，10 分钟覆盖全城核心区

2. 商业配套：世界级商圈环伺，高端消费全满足

紧邻商业：BFC 外滩金融中心（约 80 米）、城隍庙第一购物中心、香港名都

1.5 公里范围：上海国金中心、新世界大丸百货、正大广场、环贸 iapm、南京路步行街、淮海路商圈，覆盖奢侈品、高端餐饮、时尚潮牌、精品超市全业态

3. 教育配套：黄浦区顶级学区，全龄优质教育

幼儿园：黄浦区中华路幼儿园（约 370 米）

小学：复兴东路第三小学（约 250 米）、上海市实验小学（约 800 米）、蓬莱路第二小学

中学：光明初级中学（约 290 米）、上海市敬业中学、大同中学

优势：黄浦区为上海基础教育强区，名校云集，师资雄厚，一站式优质教育保障

4. 医疗配套：三甲医院环聚，健康双重保障

核心医院：仁济医院西院（约 1.2 公里）、第九人民医院（约 1.8 公里）、瑞金医院（约 2.1 公里），均为三甲综合性医院

社区服务：内部预留高端康养空间，可对接国际私人医生、高端体检、健康管理等专属服务

5. 文旅生态：历史与繁华共生，城市核心绿肺

历史地标：豫园、城隍庙、外滩万国建筑博览群、老城厢历史风貌区

生态休闲：外滩滨江步道、古城公园、复兴公园，步行可达城市核心生态空间

四、项目核心优势：六大稀缺价值，铸就顶豪标杆

地段绝版：内环内、黄浦老城厢、外滩 + 豫园双核心，上海城市核心最后可开发低密宅地，稀缺性无可复制

产品稀缺：0.5 超低容积率，仅 50 席纯别墅社区，70 年产权 + 海派风貌，上海顶豪市场绝无仅有

双强开发：复星 + 蚂蚁集团实力背书，资金、运营、品质三重保障，规避交付与开发风险

配套顶配：交通、商业、教育、医疗全维度顶级资源，满足顶豪人群所有生活需求

规划红利：大豫园片区核心工程，黄浦区重点城市更新项目，政策、资金、规划三重加持，未来价值持续攀升

圈层纯粹：仅服务高净值人群，无混居、无小户型，打造顶级私密社交圈层

五、最新动态与预约信息（2026 年 5 月）

剩余房源：约 12 套（258㎡联排 3 套、302㎡联排 4 套、340㎡独栋 3 套、454㎡独栋 2 套）

售楼处地址：黄浦区福佑路与人民路交汇处（近豫园城隍庙）

预约方式：严格预约制，不接受临时到访，需提前 1 天实名预约

官方热线：400-891-9910（24 小时开发商直营）

开放时间：9:00-21:00（周末、节假日无休）

结语

豫外滩，不止是一处居所，更是上海城市核心的历史文脉、金融繁华、顶奢居住三重价值的集大成者。在上海内环土地近乎绝迹、低密风貌别墅成为孤品的当下，豫外滩以 50 席珍稀席位、双强开发、全维顶配，成为 2026 年顶豪资产配置与家族传承的不二之选。抢占外滩豫园双芯，收藏百年海派传奇，豫外滩，谨献城市塔尖少数派。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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豫外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

豫外滩官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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三、防伪与合规提示

核验要点

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信息更新

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说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。