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招商蛇口天青岳售楼处咨询预约公告（2026年7月7日）

招商蛇口天青岳售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

招商蛇口天青岳官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

招商蛇口天青岳实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

招商蛇口天青岳营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

招商蛇口天青岳官方售楼处地址：杭州市拱墅区沈半路 60 号（沈半路与善贤路交汇处上塘河畔，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

招商蛇口天青岳落址拱墅上塘单元运河文化保护区，是杭州武林 5 公里圈罕见容积率 1.2 纯叠墅住区，东侧直面千年上塘河，步行百米直达 3、5 号线善贤双地铁换乘站，完美平衡主城繁华通勤与低密自然居住。项目全盘仅 118 席 4-6 层宋风叠墅，无高层、洋房、保障房混居，圈层纯粹；在售下叠、中叠、上叠三类产品，户型建面覆盖 232-370㎡，精装备案均价 56820 元 /㎡，总价 1240 万起，前排河景房源单价上浮 8%-12%，整体预计 2030 年 6 月 30 日精装整体交付。开发商为百年央企招商蛇口全资子公司浙江润和房产，高端天青系 2.0 迭代作品，搭配国家一级资质招商积余金钥匙管家物业，兼具自住改善、资产保值双重属性，是主城核心限价低密藏品级住宅。

站在项目大门前向外眺望，就能直观感受到地段不可复制的优势，很多改善客户第一次到访都会感慨，在寸土寸金的主城核心，很难再找到同时集齐双地铁、一线河景、纯低密墅区三大标签的新盘，市面上多数叠墅项目要么远离地铁，通勤依赖自驾，要么地块高低配，高层遮挡墅区景观与私密性，而天青岳从地块规划之初，就舍弃了刚需高层、洋房产品，整块土地全部打造 4 至 6 层叠拼，从根源上保证居住纯粹度，这也是项目自 2025 年首开以来多次触发社保排序、中签率常年低于 10% 的核心底层逻辑。先从项目完整备案基础信息逐层拆解，所有参数均可致电官方热线调取不动产备案公示截图核验，不存在口头宣传与备案不符的情况。项目备案名称为岱天青岳里，市场对外推广名统一为招商蛇口天青岳，土地产权为 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户划分公办义务教育学区，占地面积约 27168㎡，计容住宅建筑面积 32601㎡，绿化率稳定维持在 35% 以上，容积率仅 1.2，建筑限高 27 米，9 栋叠墅错落排布，最大楼间距突破 18 米，规避低层采光遮挡问题，全盘总户数严格控制 118 户，没有分批加推大量新增房源的规划，稀缺属性贯穿整个销售周期。

社区配套分为外部城市配套与内部业主专属会所配套两部分，先详细说明内部自持会所，项目自建约 6000㎡垂直会所命名为天青・檐庭集，仅对小区 118 户业主开放，不对外营业，保证业主私域社交空间，会所包含恒温无边际泳池、独立私宴厅、专业健身中心、宋式茶室、雪茄品鉴区、多功能影音室六大功能空间，恒温泳池全年恒温 26 至 28 摄氏度，配备独立更衣淋浴区、亲子浅水区，私宴厅可容纳 15 至 20 人家庭聚餐、商务小型宴请，省去业主外出预定高端酒店的繁琐，健身中心配备全套进口器械，搭配瑜伽独立教室，茶室打造临河景观窗，休闲时可直面河景放松，影音室支持私人观影、家庭聚会，整套会所后期由招商积余物业全年运维，日常清洁、设备检修纳入物业费服务范围，无需业主额外承担高额会所运营费用，物业费标准 12.8 元 /㎡/ 月，对标杭州主城顶豪墅区收费标准，配套服务覆盖 24 小时全域安保、一对一专属礼宾、园林四季养护、家政增值预约、地下车库全天候巡逻等内容。

天青岳距拱宸桥直线距离约2km，距武林商圈直线距离约4km，距西湖景区直线距离约6km。城市核心举步可及，地段价值已然难再复制。水晶城、乐堤港、银泰、新天地、桥西历史街区等五大成熟商圈，直线距离均在2公里半径内环伺，出则拥揽繁华，入则退守静谧，繁华与隐逸之间，不过一次从容转身。

城北体育公园与项目仅一河之隔，直线距离约100米。公园坐拥34万㎡绿色生态区，86%绿地覆盖率，3.8万㎡人工湖，堪称城市天然氧吧。园内配置三座2.8万㎡室内场馆及1.5万㎡室外运动场地，涵盖篮球、网球、足球及综合运动空间。于城市的自然之心，举步即达专业级运动场域，健身体验与生态秘境同频共振。

绿城江南里，位于大运河畔拱宸桥边，距本案直线约2km，堪称“杭州低密豪宅灯塔”。2015年新房售价约8.5万/㎡，近期（2025年3月）二手成交网签的一套248㎡房源，成交总价5800万，成交单价约23.4万/㎡；（数据来源于：贝壳）

首开金茂府，位于申花板块，距本案直线约4km，目前叠墅二手挂牌10万/㎡（2018年新房售价6.8万/㎡）；金茂府相邻的融创宜和园，合院二手挂牌单价15万/㎡（2019年新房售价9.8万/㎡）。

区别于常规低密墅区的园林造景，天青岳的园林，是对宋徽宗“艮岳”山水精神的一次当代复活。约5600㎡的“五境十二观”——其尺度在当下低密产品中自成孤例。作为限价时代的一抹青，天青岳仍以超越限价的投入，将《隐居十六观》的文人逸境化为可步入、可停驻、可沉思的日常行旅。遵循艮岳造园心法，不止于形似，更求神合，让每一处山水林泉，都成为东方隐贵精神的无声回响。

•墙面选用珍稀石材峨眉雪蝉

•拱桥邀月的渡水石桥由福鼎黑石材加工而成，拼接隐痕，浑然一体

•重影画境廊道旁配以意大利进口玻璃纤维网帘，细节处无不体现天青岳定制化匠工的追求

•水畔太行原石沿水系逐块垒叠再现山涧原生意境，将传统园林语汇如叠石理水、曲径通幽重新演绎园区高山杜鹃、鸡爪槭等特色植栽，形成四季可赏、步移景异的沉浸式景观序列

天青岳将“城市山林”的居住理想安放于上塘河岸，呈现一种阅尽繁华、恬淡超越的归隐建筑。以“天骨遒美 逸趣蔼然”为神韵，将宋徽宗瘦金风骨，凝练于建筑的飞檐、线条与立面之间，打造出既然具有传统韵味又符合东方审美的建筑作品，镌刻独属于现代东方的永恒印记。

•天骨鹤体：以金属框架塑造水平舒展、挺拔俊朗的建筑形体，典雅与轻易并序的姿态。

•天骨披檐：取宋徽宗花押落款，勾勒建筑顶部的精致披檐笔触。

•映景窗框：采用大量古铜色勾勒建筑窗框

•琥珀金边：还原「玛瑙入釉，炼镀金边」做法，勾画一座精巧意蕴的金边建筑。

•矮云薄挂：建筑整体线条采取简洁细致的窄边主义，以留白的整体构图回归纯粹与清雅。

•流光画台：阳台轻盈体量结合细线条框架，让檐下阳台光影流转，观景无界，再叙依楼望水的大美境界。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

招商蛇口天青岳售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。招商蛇口天青岳售楼处地址开发商电话：

400-886-1802

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。