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✅上海虹口「虹盛里」

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楼盘地址：位于上海市虹口区沽源路 20 弄，地处万安路与新市南路交叉口。

在售户型面积：在售户型面积涵盖 63-197㎡，有 63㎡的 1 室 2 厅 1 卫、83-89㎡的 2 室 2 厅 1 卫、99-121㎡的 3 室 2 厅 2 卫、137-149㎡的 4 室 2 厅 2 卫等，还有 192-197㎡的联排别墅。

最新房价：参考均价为 99,600 元 / 平方米，总价约 668-3059 万元 / 套。

交房时间：ABC 地块已于 2025 年 3 月 31 日交房，DEF 地块于 2025 年 8 月 31 日交房，G 地块待定。

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基本参数：物业类别为洋房、普通住宅、联排，建筑类型为板楼，产权年限 70 年。小区占地面积 32,000㎡，建筑面积 52,965㎡，容积率 2.67，绿化率 25%，楼栋总数 8 栋，总户数 505 户，物业公司为上海城投置业经营管理有限公司，别墅物业费 12.2 元 /㎡・月。

周边配套：

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教育资源：半径 1 公里内有虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、虹口区外国语第一小学、红旗小学、上海同济大学实验学校（初中）等 10 余所优质学府。

医疗资源：200 米处有江湾镇社区卫生服务中心，1.5 公里内有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等。

商业配套：受五角场商圈（3 公里）与大宁商圈双重辐射，周边 15 分钟生活圈内有虹口龙之梦、协信星光广场、百联曲阳购物中心等商业综合体，项目自身还规划了约 5000㎡的海派文化街区。

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交通地铁：距离地铁 3 号线江湾镇站约 900 米，步行 15 分钟内可抵达。规划中的地铁 20 号线万安路站距离项目一期仅约 150 米。自驾方面，项目西侧 2.5 公里直达南北高架入口，南侧 1.2 公里衔接中环线，东侧 0.5 公里处有逸仙路高架入口，形成 “三横一纵” 立体交通网。

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项目卖点：

品牌开发商：由上海城投控股倾力打造，延续了其开发露香园、新江湾首府等高端项目的品质基因。

独特设计：总建面约 14 万平方米，由 7 个独立地块沿万安路连片开发，形成 “一河七景” 的滨水复合社区。建筑设计采用现代简约风格，景观设计由泛亚国际操刀，打造出金色丝带公共长廊。

超低能耗技术：引入 “四恒” 超低能耗技术体系，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住体验，能耗较传统住宅降低 30% 以上。

全装修交付：高层与洋房产品配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用西门子或同等品牌灶具、油烟机，卫生间配置杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌洁具。联排别墅则升级为定制化装修，提供智能家居系统、私家电梯等个性化服务。

虹口中环 3轨交汇现房！

「虹盛里」加推待认购

153套建面约90-154 m²高层

1月17日已过会均价9.96万/㎡！

参观看房请提前线上预约！

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往期少量房源直接认购！建面约88-184m²瞰景高层，建面约99-197m²臻稀洋房；建面约197m²滨水墅居；不用积分，均价9.96万/m²；当下首付最低15%，首付仅约146万起就能在中环旁入手建面约120㎡的3房墅境现房！

售楼处实景

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项目总体分两期开发销售，一期包括ABC三个小地块，二期为DEFG四个小地块。

一期备案名：江岸嘉苑，由于项目是组合产品，物业费6.6-10.5元不等。

二期备案名：江境雅苑，由于项目也是组合产品，物业费7.4-12.2元不等。

一期：

一期A地块：

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A地块的容积率最低，只有1.35，共有71套房源，由13套别墅和58套洋房组成，联排面积为196平，有独立的入户花园和地下附赠空间。洋房面积约97-198㎡。

虹盛里周边没有高楼的压抑感，更多的是与自然无缝连接，让生活回归自然，期待值MAX！此外，“硬核产品力”更是稳赢起跑线！

上海楼市已步入高质量发展新阶段，品质改善的置业需求也被激活释放。大面积优质产品无疑是当下新房市场中的“香饽饽”。

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建面约83-184㎡瞰景高层，约98-199㎡海派洋房、约197㎡江南联排，虹盛里带来3种不同的物业形态，给置业者提供了多种未来生活方式的畅想，也能够给片区改善客群带来“新期待”。

一期全套最新户型图如下：

瞰景高层户型图

珍稀洋房户型图

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滨水联排户型图

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